ラポルテ西館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県芦屋市船戸町2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1986年10月
総戸数121戸
小学校区域山手小学校
中学校区域山手中学校
専有面積42.40m² ~ 84.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社芦屋市
施工会社竹中工務店大林組新井組
管理会社芦屋都市管理

ラポルテ西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、42〜85m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ラポルテ西館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年10月築という条件が希望に合いました。ラポルテ西館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数121戸という点が安心材料になりました。ラポルテ西館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラポルテ西館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県芦屋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県芦屋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

ラポルテ西館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラポルテ西館の売却ガイド

ラポルテ西館は兵庫県芦屋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数121戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポルテ西館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポルテ西館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ラポルテ西館に関するよくある質問

ラポルテ西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポルテ西館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポルテ西館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラポルテ西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポルテ西館はどのような物件ですか?

ラポルテ西館は兵庫県芦屋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩1分。築1986年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポルテ西館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】JR芦屋駅は普通、快速、新快速が止まるので利便性がかなりいいです。物価はかなり高いですが治安と天秤にかければお勧めです。
【芦屋駅に対する口コミ】南口で降りるとあまり店舗がないのが寂しいです。強いてあげるなら、家賃が高いのが、気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】カフェや飲食店が数多くあり食にはこまりません。駅前北に交番があるので、治安はかなりいいです。
【芦屋駅に対する口コミ】ショッピング目的だとあまり店舗が充実していません。強いてあげるなら、たまに深夜若者がダンスの練習をしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】大丸、ミスド、ハンバーガーなどかなり充実しています。
【芦屋駅に対する口コミ】価格が高い飲食店が多くあり安さは求めてはいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】上品な方が多いので、小学生の通学も安心して出来ます。
【芦屋駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが少し少ないのが気になります。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
基本何でもあります。ご飯も家電も日用品も困りません。
チェーン店が少ないことと、子供が遊べる場所が少ない
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅ビル直結かつ歩行者デッキ直結で買い物にもお出かけにもとても便利です。また、スーパーのカートをマンション玄関まで利用出来るので荷物が重い時も楽でした。
古いマンションなので水まわりの仕様がやや古いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
新快速が停車します。大阪と神戸の中間で、どちらへも行きやすいです。
ホームはそれほど広くないのですが、ラッシュ時は大変混雑しています。
生活利便施設の充実
駅から直結で買い物できる場所や、大丸、モンテメールなど充実しています。
コスパ重視よりも富裕層向けのお店が多く感じます。
飲食店の充実
外観がおしゃれなお店やカフェが多いです。
ファーストフードは子供連れや学生に人気があります。
暮らし・子育て環境の充実
高齢者も多く住んでいます。駅はバリアフリーになっていて利用しやすいです。
割と急な坂道があります。ベビーカーでも移動できますが、注意が必要です。
治安
穏やかな街並みで、犯罪はなくて治安は良いです。
新しい住宅街ではありませんが、汚い感じはありません。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、バスやタクシーも利用しやすいです。
富裕層向けの住宅街のため、高級車が多いし、物価も高めです。
交通利便性
新快速が止まる(三ノ宮まで8分、尼崎まで7分)。バス停は北側の「JR芦屋」と南側の「JR芦屋南口」の2か所あり、北側は各停留所に屋根があるが、南側には今のところ屋根なし。阪急芦屋川へのバスは終日あり本数も多い(1時間に5本~10本)。タクシー乗り場も北側と南側にあるが、天気が悪い時に多くのタクシーが待機しているのは北側。
北側のバス停留所は一応屋根があるが、道幅が狭いため通勤時間帯は込み合い、雨の日は濡れやすい。駅のすぐ北側の道(バス停がある道)は、自転車は降りて通行しなければならないこともあり、駅前駐輪場は少し離れた場所にある。駅前の開発計画も昔からあるらしいが先行き不明(2023年4月時点)。
生活利便施設の充実
芦屋市内では珍しく施設が充実している。駅前施設「モンテメール」「ラポルテ」。施設内に「コープデイズ」「ジュンク堂」、百貨店「芦屋大丸」、ホテル「竹園」、クリニックモールあり。銀行複数あり、郵便局あり。
強いて挙げれば、市役所は阪神芦屋の近くのため少し遠い。(市役所のサービスコーナーは近くにあり)
飲食店の充実
一通りの飲食店あり。お弁当屋(?)は開店したり閉店したりでよくわからない。有名なチェーン店としては「マクドナルド」「ミスタードーナツ」「スターバックス」がある。
各店舗の敷地が狭く、のんびりしたり、デートに使ったりするには不向きな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあり(改札口の外側)。改札口を出て北側と南側にエレベーターあり。
幼稚園や保育園は、駅前よりも住宅地の近くにあることが多いため、離れている。JR芦屋駅の改札口は建物の2~3階部分にあるため、ベビーカーや車椅子は利用しにくい。2023年4月現在、南側のエレベーターが工事中の為、利用しやすくなる可能性はあり。
治安
駅前に交番あり、違法駐車の取り締まりなどでパトカーが巡回していることも多い。歓楽街なし。駅周辺は平日に清掃しているのが見かけられ、比較的綺麗。深夜まで開いている店がほぼ無いからか、酔っ払いは花見の時期だけ見かける程度で、治安も悪くない。
強いて挙げれば、買い物施設は20:00まで、飲食店街も21:30までのため、それより後は人通りがかなり減り、バス停以外の場所で子どもだけは避けたほうが良い。
コストパフォーマンス
電車通勤する場合はかなり利便性が高い。家賃は少し高めだが、通学ではなく通勤が主ならば、JR定期券で元が取れる可能性が高い。尼崎や大阪と比べるとセールなどはあまりないため日用品の物価は高いと感じる反面、変動が少ないため、家計のやりくりはしやすい。
隣接している神戸市や西宮市と比べると、人口が少ない分、公共サービスが良くないと感じるかもしれない。

ラポルテ西館の中古販売価格の推移

平均㎡単価253.03万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
144.3 257.82 371.33 2013-06-10 1SLDK 63.6㎡ 194.92万円/㎡2013-06-28 1SLDK 63.6㎡ 191.8万円/㎡2013-08-11 1SLDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡2013-10-27 3LDK 84.66㎡ 163.22万円/㎡2016-09-13 1LDK 63.6㎡ 197.52万円/㎡2019-06-15 2LDK 63.6㎡ 238.06万円/㎡2020-01-15 3LDK 63.6㎡ 243.26万円/㎡2022-03-19 3LDK 63.6㎡ 253.65万円/㎡2022-08-22 3LDK 63.6㎡ 283.28万円/㎡2022-11-26 2LDK 79.87㎡ 264.07万円/㎡2023-01-08 3LDK 63.6㎡ 351.37万円/㎡2023-01-30 2LDK 63.6㎡ 310.83万円/㎡2023-07-31 2LDK 63.6㎡ 274.65万円/㎡2023-10-10 2LDK 63.6㎡ 257.29万円/㎡2024-06-08 3LDK 63.6㎡ 258.85万円/㎡2025-04-18 1LDK 63.6㎡ 227.66万円/㎡2025-10-05 3LDK 63.6㎡ 310.83万円/㎡2025-12-26 2LDK 63.6㎡ 352.41万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 6階 2LDK 63.6㎡ 352.41万円/㎡
2025-10-05 5階 3LDK 63.6㎡ 310.83万円/㎡
2025-04-18 10階 1LDK 63.6㎡ 227.66万円/㎡
2024-06-08 6階 3LDK 63.6㎡ 258.85万円/㎡
2023-10-10 4階 2LDK 63.6㎡ 257.29万円/㎡
2023-07-31 4階 2LDK 63.6㎡ 274.65万円/㎡
2023-01-30 4階 2LDK 63.6㎡ 310.83万円/㎡
2023-01-08 4階 3LDK 63.6㎡ 351.37万円/㎡
2022-11-26 5階 2LDK 79.87㎡ 264.07万円/㎡
2022-08-22 4階 3LDK 63.6㎡ 283.28万円/㎡
2022-03-19 4階 3LDK 63.6㎡ 253.65万円/㎡
2020-01-15 9階 3LDK 63.6㎡ 243.26万円/㎡
2019-06-15 9階 2LDK 63.6㎡ 238.06万円/㎡
2016-09-13 9階 1LDK 63.6㎡ 197.52万円/㎡
2013-10-27 10階 3LDK 84.66㎡ 163.22万円/㎡
2013-08-11 6階 1SLDK 63.6㎡ 180.88万円/㎡
2013-06-28 6階 1SLDK 63.6㎡ 191.8万円/㎡
2013-06-10 6階 1SLDK 63.6㎡ 194.92万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。