ラポルテ桑名駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県桑名市寿町1丁目15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年3月
総戸数49戸
小学校区域精義小学校
中学校区域光風中学校
専有面積73.14m² ~ 77.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サワコー・コーポレーション
施工会社高垣組
管理会社日立ビルシステム

ラポルテ桑名駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラポルテ桑名駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラポルテ桑名駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、三重県桑名市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、三重県桑名市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、三重県桑名市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ラポルテ桑名駅前の売却ガイド

ラポルテ桑名駅前は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポルテ桑名駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポルテ桑名駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩4分
  • 養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 精義小学校
  • 中学校区: 光風中学校

ラポルテ桑名駅前に関するよくある質問

ラポルテ桑名駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポルテ桑名駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポルテ桑名駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラポルテ桑名駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポルテ桑名駅前はどのような物件ですか?

ラポルテ桑名駅前は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩4分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポルテ桑名駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅が改装されて綺麗になり、駅の中に飲食店もあるなど、とても良い感じである。生活に困ることがなさそうで、住みやすそうな感じです。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅の階段が狭く、駅前のロータリーも狭い為、少し不便である。名古屋のベッドタウンのイメージがあり、少し家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがあるのはとても便利でありがたいです。日中は通学路として安全に通学できる環境で、とても良い印象である。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅周辺にもう少し飲食店が出来ても良いかなと感じられる。夜は居酒屋が多い為、お酒に酔った人達が多く、近寄り難い印象である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】お土産を買うのにちょうど良いお店が駅の近くにあり、ありがたい。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】居酒屋が多い印象で、もう少し、ファミリー向けのお店が欲しいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】周りに色々なお店があるので、一度にまとめて購入でき、便利である。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】潰れた空き屋などがいくつかあるので、活用して欲しい。
2022年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパーや病院が徒歩圏内にあるので困りません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名駅のロータリーにはいろいろな行き先のバスがたくさんあります。とても便利だと思います。マイカル桑名にもバスですぐ着きます。いつも利用させて頂いています。名古屋へ行くのも四日市に行くのもアクセスが良いです。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】全体的に古びれた感じがあります。昭和感マンサイです。もう少し新しい店が増えたら活気が出るかと思います。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近とっても新しく、きれいになりました!これが三重県の駅か?!ってくらいです!!繋がっている商業施設も新しくなり、ぬれないでお店に行くことも可能になりました。また警察署もあったり、ロータリーも広くて安心して利用できます。
▼【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新しくなったところと反対の出口はまだまだ古いところです。そちらは車がとめにくい。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲快速、急行が止まり、駅も新しくなってとてもきれい
▼カフェ等を充実するとさらによくなると思う。
生活利便施設の充実
▲近くに病院もあり、アピタもあるため、買い物もしやすい。
▼若干アピタまでも距離がある。駅近がもっと栄えてほしい。
飲食店の充実
▲駅近くに飲み屋が多くそろっていてよいと思う。
▼カフェなどのオシャレな感じのお店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあり、子育て世代には使いやすいと思う。
▼トイレ化ホームにないので、改札に入らないとトイレがない。
治安
▲駅前に交番もあり、治安はいいほうだと思う。
▼駅もキレイになってよいが、駅西が古い建物が多い。
コストパフォーマンス
▲名古屋などにも行きやすく、とても住みよい町だと思う。
▼桑名市の財源が怪しいと聞いている。そこが不安。
交通利便性
▲近鉄、JRともに同じ駅で、近鉄特急やJR快速も止まりとても便利です。
▼駅前工事が早く終わって早く新しい駅になってほしい
生活利便施設の充実
▲ある程度揃っていて、不便さは感じることはない。
▼駅開発しているので今後の展開が、楽しみにしている
飲食店の充実
▲駅周辺に色々揃ってので、不便さは感じない。
▼駅構内にパン屋さんがあったら個人的に嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗なので子どもと入るのも助かる。
▼電車を見る専用スペースが有れば子どもと気軽にみに行ける
治安
▲駅前に交番があるので安心、冬はイルミネーションもやっていて、キレイ
▼駅前工事で前の道を渡る歩道橋が使えず、信号なしの横断歩道なので、早く歩道橋ができてほしい
コストパフォーマンス
▲名古屋までも通勤圏内で駅も利用しやすいので良いと思う
▼少し土地の相場が上がって来ている気がする。
交通利便性
▲特急が一時間に3本止まる。他急行もあるし、田舎にしては良い方だと思う。
▼強いてあげれば、駅でタクシーが非常につかまりにくい。雨の日に名古屋から帰ってきた際にはずぶ濡れ必至。市内を走ってる車両が少ない上にタクシー乗り場が長蛇の列。自家用車による出迎えが必須。
生活利便施設の充実
▲駅近くにアピタがあるので生活物資の調達には困らない。図書館もある。個人医院が多いのでちょっとした風邪程度であれば困らない。
▼駅近くの桑名総合病院は平時ですら待ち時間が長すぎて使い物にならない。救急の際は受け入れる気すらない。電話口で「しらねーよ」と言わんばかりにヘラヘラしながら断られる。結局、海南病院まで行くことになる。
飲食店の充実
▲全体としての店舗数は決して多くないが、老舗も含め、地元民からの支持が厚い個人店が複数ある。県外からの来客を案内できるクオリティの店も。
▼一方で、ここ数年開業したばかりの個人店はヤバい店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲行政の子育て支援は充実してきていると思う。所得制限も桑名市独自の施策で解消しようとしている。kml(桑名メディアライブラリー)という図書館と同じ建物内に子育て支援センターがある。1時間500円で子供を預かってくれる。公園の数も多い。
▼個人的な実感としてではないが、保育園の数はやや足りていない様子。兄弟二人いて、片方だけ保育園の抽選が外れることもあるそう。人手不足は否めない。
治安
▲駅前というかもはや駅敷地内と言っていい位置に交番がある。市内住宅街も輩はいても不審者はあまり見かけない。
▼駅を利用した際の観測範囲内でしかないが、交番に警官が駐在していない事がある。西側は開発途中だが、現状あそこから徒歩で帰るのは成人男性でもちょっと怖いのでは。最近になって改造スクーターで行動を走る輩をまたちらほら見るようになった。
コストパフォーマンス
▲駅から東側の不動産は総じてリーズナブルだと思う。デベロッパーが新築マンションを4000万程度で売りに出しているが、それだけ出すなら一軒家でいいのではと思う。地価が安いのに上に積む必要性が感じられない。仮にマンションがいいとしても中古で十分だと思う。そうすると2~3DKで1000万円代から買える。なお開発中の西側の地価は高騰している。
▼駅から東側に顕著であるが、生活環境については特に不満はないものの、イシドリ祭りだけは最大のデメリットであると思う。知らずに引っ越してきた人が不憫でならない。勿論好きな人もいるのだろうが、好きじゃない人も半ば強制的に参加させたり、参加せずとも騒音等の迷惑をこうむる。祖父母の代から桑名市に住んでいるが、祭りシーズンは県外へ旅行するようにして関わらないようにしている。多度の上げ馬神事が動物虐待なら、イシドリ祭りは児童虐待である。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。