ラブリー姫路英賀保の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区付城1丁目61-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数68戸
小学校区域姫路市立英賀保小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積54.72m² ~ 81.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社中央都市開発
施工会社大谷建設
管理会社日本住宅管理

ラブリー姫路英賀保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜82m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 英賀保駅に近い飾磨区付城1丁目61-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ラブリー姫路英賀保なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、飾磨区付城1丁目61-1の利便性を評価しています。ラブリー姫路英賀保なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ラブリー姫路英賀保の売却ガイド

ラブリー姫路英賀保は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数68戸、5階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラブリー姫路英賀保の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラブリー姫路英賀保を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立英賀保小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ラブリー姫路英賀保に関するよくある質問

ラブリー姫路英賀保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラブリー姫路英賀保には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラブリー姫路英賀保の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラブリー姫路英賀保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラブリー姫路英賀保はどのような物件ですか?

ラブリー姫路英賀保は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩3分。築1989年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラブリー姫路英賀保には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅が近いので便利です。また外観は黄色でかわいらしく、部屋の中は白を基調としており清潔感があります。管理人さんもいい方で、住み始めて8年になりますが、とても快適に暮らしています!
マンションの前の道を挟んで線路があるので、電車が通ると音がします。でも、慣れたら全く気にならなくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーがあり、コンビニや薬局も徒歩圏内にあるので便利です。近くに遊具や散歩コースのある公園があり、子供の良い遊び場になっています。
日当たりは少し悪いです。冬場は廊下がわの部屋だと結構寒いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラがついているので安心です。エントランスは綺麗で、管理人さんはよくエントランスや廊下の掃除をしてくれています。
日当たりは少し悪いです。冬場は廊下がわの部屋だと結構寒いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは少し悪いです。冬場は廊下がわの部屋だと結構寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにマックスバリュがありよく利用します。少し歩くとドラッグストアやコンビニなどもあります。駅前にはラーメン屋さんや散髪屋もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校区は少し遠いですが、徒歩20分ぐらいです。中学校は徒歩15分ぐらいです。公園は近くにあるので便利だと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】割と何も無い駅だが姫路駅まで一駅で行けるので良い。新快速や快速は止まらないが神戸から姫路へ来ると姫路から赤穂まで全駅止まったりするので乗り換えなしで帰れることも多い。明るめなので安全面も悪くないと思う。
【英賀保駅に対する口コミ】自転車置き場が有料なところ。英賀保に歩いていくのは少し遠いのでお金がかかると萎えてしまう。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】JR山陽本線英賀保駅の周辺には、マルアイ、マックスバリュ、ボンマルシェ、エーコープ、ココカラファイン、スギ薬局といったスーパー、ドラッグストア。セブンイレブン、ローソンといったコンビニといった商業施設が立地していて、日常生活を過ごすのに便利な環境下にあります。周辺駅へのアクセス環境も、姫路駅まで普通電車で約5分、網干駅まで約5分と便数も多いので便利がいいです。
【英賀保駅に対する口コミ】神戸、大阪方面への直通する電車路線なので、特に新快速の場合、通勤通学時間帯に混みあうようなことがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、利用客は多いですが、始発駅から間もないこともあり、わりと座りやすいです。
上りの終電の時間が早いので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅から少し離れるとお店から病院までそろっています。
駅周辺に何もありません。スーパーやコンビニまで少し距離があるので、やや不便かもしれません。
飲食店の充実
徒歩5分ほどの『かつ藤』が美味しくて、オススメです。
飲食店が非常に少なく、ちょっと困ります。
暮らし・子育て環境の充実
小中学学校や病院も揃っているので、子育てはしやすいと思います。
人によっては祭りがめんどくさく感じるかも・・・
治安
駅前に交番があり、治安は良いです。飲み屋があまりないので、酔っ払いも少ない印象です。
土地柄、播州弁が怖いと思う人はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅周辺でも家賃はそこまで高くないので、コスパは良いと思います。
飲食店や買い物できる店が駅から離れているので、不便に感じるかも。

ラブリー姫路英賀保の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.15万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.34 56.07 84.8 2013-06-10 3LDK 64.82㎡ 32.13万円/㎡2016-03-04 4LDK 74.64㎡ 53.15万円/㎡2016-11-07 3LDK 65.53㎡ 36.32万円/㎡2017-08-11 3LDK 81.88㎡ 43.6万円/㎡2017-09-03 3LDK 70.04㎡ 59万円/㎡2019-06-15 3LDK 65.82㎡ 54.24万円/㎡2020-01-11 3LDK 65.53㎡ 60.49万円/㎡2020-01-21 4LDK 72.74㎡ 44.54万円/㎡2020-02-05 3LDK 64.82㎡ 39.27万円/㎡2020-03-11 3LDK 65.53㎡ 57.96万円/㎡2020-05-12 3LDK 64.82㎡ 35.19万円/㎡2020-05-28 3LDK 64.82㎡ 35.19万円/㎡2020-07-20 3LDK 64.82㎡ 34.68万円/㎡2020-07-29 3LDK 65.82㎡ 54.24万円/㎡2020-11-09 3LDK 65.82㎡ 50.12万円/㎡2021-05-10 3LDK 65.82㎡ 50.12万円/㎡2021-07-04 2LDK 64.82㎡ 60.18万円/㎡2021-07-20 2LDK 65.99㎡ 59.11万円/㎡2021-10-06 3LDK 70.04㎡ 46.25万円/㎡2022-09-02 3LDK 62.26㎡ 79.59万円/㎡2023-03-03 3LDK 62.26㎡ 74.28万円/㎡2023-06-19 3LDK 62.26㎡ 74.28万円/㎡2024-02-21 3LDK 81.88㎡ 60.56万円/㎡2024-05-22 3LDK 61.15㎡ 80.01万円/㎡2024-06-18 3LDK 81.88㎡ 59.75万円/㎡2024-06-25 3LDK 75.9㎡ 64.46万円/㎡2024-09-18 3LDK 61.15㎡ 72.98万円/㎡2024-12-26 3LDK 75.9㎡ 64.46万円/㎡2025-01-24 2LDK 54.72㎡ 45.31万円/㎡2025-08-04 4LDK 72.74㎡ 43.17万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-04 4階 4LDK 72.74㎡ 43.17万円/㎡
2025-01-24 5階 2LDK 54.72㎡ 45.31万円/㎡
2024-12-26 3階 3LDK 75.9㎡ 64.46万円/㎡
2024-09-18 1階 3LDK 61.15㎡ 72.98万円/㎡
2024-06-25 3階 3LDK 75.9㎡ 64.46万円/㎡
2024-06-18 3階 3LDK 81.88㎡ 59.75万円/㎡
2024-05-22 1階 3LDK 61.15㎡ 80.01万円/㎡
2024-02-21 3階 3LDK 81.88㎡ 60.56万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 62.26㎡ 74.28万円/㎡
2023-03-03 4階 3LDK 62.26㎡ 74.28万円/㎡
2022-09-02 4階 3LDK 62.26㎡ 79.59万円/㎡
2021-10-06 2階 3LDK 70.04㎡ 46.25万円/㎡
2021-07-20 4階 2LDK 65.99㎡ 59.11万円/㎡
2021-07-04 4階 2LDK 64.82㎡ 60.18万円/㎡
2021-05-10 4階 3LDK 65.82㎡ 50.12万円/㎡
2020-11-09 4階 3LDK 65.82㎡ 50.12万円/㎡
2020-07-29 4階 3LDK 65.82㎡ 54.24万円/㎡
2020-07-20 1階 3LDK 64.82㎡ 34.68万円/㎡
2020-05-28 1階 3LDK 64.82㎡ 35.19万円/㎡
2020-05-12 1階 3LDK 64.82㎡ 35.19万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。