ラブリー姫路手柄山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県姫路市中地434-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年4月
総戸数39戸
小学校区域姫路市立荒川小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積53.94m² ~ 74.25m²
土地権利所有権
分譲会社中央都市開発
施工会社大谷建設
管理会社日本住宅管理

ラブリー姫路手柄山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ラブリー姫路手柄山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで54〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 中地434-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラブリー姫路手柄山は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ラブリー姫路手柄山の売却ガイド

ラブリー姫路手柄山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはラブリー姫路手柄山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラブリー姫路手柄山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩27分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立荒川小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ラブリー姫路手柄山に関するよくある質問

ラブリー姫路手柄山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラブリー姫路手柄山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラブリー姫路手柄山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラブリー姫路手柄山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラブリー姫路手柄山はどのような物件ですか?

ラブリー姫路手柄山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩27分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラブリー姫路手柄山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺は再開発が行われ、ホテルや飲食店が建ち並びます。個人的には家電量販店が約十年ぶりにオープンしたことが最大のメリットかと思います。通勤通学のついでにちょっとSDカードや電池を買いたい…そういう需要が満たせる施設が駅圏内に復活したことは非常にありがたいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近頃は徐々に改善されていますが、駅近にある店舗の閉店時間が早めなのが要注意点です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅におりたったあと、駅のホームから姫路城を眺めることが出来ます。近年、駅周辺はきれいに整備されて、おしゃれなデザインになってます。駅前には大きな百貨店も商店街もありますが、商店街はほどよく下町感があって活気があります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】複数の線に乗り換えられることもあり、駅の構造が若干複雑です。新幹線と在来線の乗り換えなどは迷うかもしれません。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
いろいろな店があって広い大きくてみやすい
人が多すぎて感染症が怖いです新型コロナインフルなど
生活利便施設の充実
大量の店がある。もういらないよっていうレベル
お店が多すぎて迷いますね!。(;^_^A
飲食店の充実
レストランが大量にあってとてもおいしいです
お店が多すぎて迷いますね!。(;^_^A
暮らし・子育て環境の充実
子育てはいいんじゃないでしょうか子供がたくさん!
子供がたくさんすぎて道が混んでいるかわいいけど
治安
まあいいんじゃないでしょうか特に気にならない
煙草がたまに落ちているそういうやつはいらない
コストパフォーマンス
ビルマンションアパートがたいりょうにたっています
地震のグラグラで倒れてしまいそうで心配です
交通利便性
買い物ができる場所が多い。新幹線がとまる。
強いて言えば地下のお店をもう少し良くして欲しい。
生活利便施設の充実
映画館や飲食店、服屋さんなど多くのお店がある。
どこに何があるのかもっとわかりやすくすればいいと思う。
飲食店の充実
リーズナブルな値段のものが多く、利用しやすい。
ぱっと思いつく所がなく目玉となるようなお店は思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子も利用しやすい広さだと思う。
オムツ替えシートが少し古いイメージがある。
治安
昼は利用者も多く、なんの不自由や心配もなく利用できる。
夜はたぶん少し治安が悪いイメージがある。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスもよく利用しやすいと思う。
強いてあげれば学生からすれば物価が気になる。
交通利便性
快速が止まる。始発なので楽。駅の周りに色々なお店があるので、時間つぶしや、買い物に便利
出口が多くてわかりにくい。トイレが古い。
生活利便施設の充実
姫路城が近く、城までにも色々なお店があるので、楽しい。また、違っには、動物園などもある。
強いてあげれば、駅の近くに分かりやすい位置に病院があれば良い。
飲食店の充実
駅ビルや商店街の中にも、飲食店がたくさんある。
観光客や買い物客が多いため、土日や夕方は混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。街の人が優しい。大通りは歩道が広いので、ベビーカーや自転車も楽。
校区能力端に学校があるところもいくつかあり、通学しづらい。
治安
警察の人は比較的よくパトロールしている。
たまに、不審者がでる。車の運転が荒い人がいる。
コストパフォーマンス
安いお店も多く、スーパーの店舗数も多いので買い物はしやすい。
家賃は給料の相場に比べると、高い方だと思う。
交通利便性
電車もバスも比較的本数が多いので便利です。
バスは北側方面に多いので少ない路線の方向は本数が少ないです。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設も年々充実してきています。
駅前にのみ集中しているので駅から離れると少ない印象です
飲食店の充実
駅前は飲食店の数も種類も充実してきています。
お城側に飲食店が集中しているので駅南側も充実して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や施設などはあるので子供には良いと思います。
保育園はもう少し人の多いエリアには増やして欲しいです
治安
駅の北側は特に改修されてからとても綺麗になりました
昼と夜では雰囲気が変わり酔っ払いも多い印象です
コストパフォーマンス
大型商業施設もあり住みやすく、家賃相場も安いと思います
大型商業施設は多いですがお腹ような施設が多く映画館やボーリング場などは1箇所しかありません

ラブリー姫路手柄山の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.54万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.95 47.44 69.94 2013-08-03 3LDK 60.89㎡ 32.57万円/㎡2013-11-10 3LDK 60.89㎡ 34.2万円/㎡2014-02-26 3LDK 60.89㎡ 31.49万円/㎡2014-09-05 4LDK 72.09㎡ 31.64万円/㎡2014-10-05 4LDK 72.09㎡ 49.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.09㎡ 49.52万円/㎡2015-02-05 3LDK 63.35㎡ 28.7万円/㎡2015-06-18 3LDK 72.09㎡ 49.52万円/㎡2016-03-22 3LDK 56.96㎡ 30.76万円/㎡2016-04-14 3LDK 56.96㎡ 40.34万円/㎡2016-04-26 3LDK 56.96㎡ 38.3万円/㎡2016-11-21 3LDK 56.96㎡ 40.34万円/㎡2017-10-24 3LDK 60.89㎡ 43.43万円/㎡2018-09-21 4LDK 74.25㎡ 31.17万円/㎡2020-04-18 2LDK 57.69㎡ 41.26万円/㎡2020-05-29 3LDK 59.63㎡ 38.7万円/㎡2020-05-30 2LDK 57.69㎡ 41.26万円/㎡2020-10-19 2LDK 57.69㎡ 41.26万円/㎡2020-11-21 2LDK 57.69㎡ 39.54万円/㎡2020-12-01 2LDK 57.69㎡ 41.26万円/㎡2021-05-22 2LDK 57.69㎡ 39.54万円/㎡2023-08-18 1LDK 53.94㎡ 66.19万円/㎡2024-05-01 1LDK 53.94㎡ 66.19万円/㎡2024-07-14 1LDK 53.94㎡ 66.19万円/㎡2024-11-07 3LDK 63.78㎡ 36.28万円/㎡2025-08-18 2LDK 56.96㎡ 33.66万円/㎡2025-10-21 3LDK 59.63㎡ 38.7万円/㎡ 2013-08 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-21 2階 3LDK 59.63㎡ 38.7万円/㎡
2025-08-18 5階 2LDK 56.96㎡ 33.66万円/㎡
2024-11-07 2階 3LDK 63.78㎡ 36.28万円/㎡
2024-07-14 1階 1LDK 53.94㎡ 66.19万円/㎡
2024-05-01 1階 1LDK 53.94㎡ 66.19万円/㎡
2023-08-18 1階 1LDK 53.94㎡ 66.19万円/㎡
2021-05-22 5階 2LDK 57.69㎡ 39.54万円/㎡
2020-12-01 2階 2LDK 57.69㎡ 41.26万円/㎡
2020-11-21 5階 2LDK 57.69㎡ 39.54万円/㎡
2020-10-19 5階 2LDK 57.69㎡ 41.26万円/㎡
2020-05-30 2階 2LDK 57.69㎡ 41.26万円/㎡
2020-05-29 2階 3LDK 59.63㎡ 38.7万円/㎡
2020-04-18 5階 2LDK 57.69㎡ 41.26万円/㎡
2018-09-21 3階 4LDK 74.25㎡ 31.17万円/㎡
2017-10-24 3階 3LDK 60.89㎡ 43.43万円/㎡
2016-11-21 1階 3LDK 56.96㎡ 40.34万円/㎡
2016-04-26 1階 3LDK 56.96㎡ 38.3万円/㎡
2016-04-14 1階 3LDK 56.96㎡ 40.34万円/㎡
2016-03-22 1階 3LDK 56.96㎡ 30.76万円/㎡
2015-06-18 3階 3LDK 72.09㎡ 49.52万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。