ラフォーレ下川原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/安倍川駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区下川原6丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年2月
総戸数43戸
小学校区域静岡市立川原小学校
中学校区域静岡市立長田南中学校
専有面積62.73m² ~ 70.59m²
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社鴻池建設
管理会社メンテックカンザ

ラフォーレ下川原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラフォーレ下川原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラフォーレ下川原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ下川原の売却ガイド

ラフォーレ下川原は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は安倍川駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラフォーレ下川原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォーレ下川原を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安倍川駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/安倍川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立川原小学校
  • 中学校区: 静岡市立長田南中学校

ラフォーレ下川原に関するよくある質問

ラフォーレ下川原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ下川原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ下川原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフォーレ下川原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ下川原はどのような物件ですか?

ラフォーレ下川原は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安倍川駅徒歩15分。築1995年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ下川原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【安倍川駅に対する口コミ】静岡駅までのアクセスも1駅で便利です。 駅全体がリニューアルされたので、設備や駅周りの道路が綺麗に整っています。 こちらの窓口の駅員の方もいつも丁寧な対応をしてくださっています。 東口にはコンビニやスーパーが徒歩3分圏内にあります。
【安倍川駅に対する口コミ】静岡駅まで1駅なこともあり、平日の通勤時間帯の上りは常に混雑状況してる状況です。 また、駅の駐輪場が東口だけ無料なので、西口にも無料の駐輪場が出来るとなお良いです。今後の西口の活性化に期待します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安倍川駅に対する口コミ】無料の屋根付き駐輪場があるので、雨の日でも困りません。主要駅ではないため混雑があまりないです。駅ロータリーが整備されて駅までバスが来るようになり、アクセスが良くなりました。公園が近くにあるので、時間潰しが出来ます。
【安倍川駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンがあるくらいで付近にお店が少ないです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【安倍川駅に対する口コミ】新しい駅?なので比較的綺麗です! 駐車場も周りに最大600円くらいのところが何個かあり、雨の日などに行くのも行きやすいです。 安倍川駅の周りにはスーパーやコンビニがあり、生活するにもとても便利だと思います。
【安倍川駅に対する口コミ】ホームが少し狭いところがあり、子供などは気をつけてみてないと危ないです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【安倍川駅に対する口コミ】スーパー、ディスカウントア、コンビニは徒歩圏内にある。 隣が主要駅の静岡駅で一駅でいける。そこから新幹線乗車も可能。出勤・退勤時間帯は多少混んでいる。 坂道はない。深夜の場合、駅から少し離れると暗い道はある。
【安倍川駅に対する口コミ】居酒屋系統はありますが、気軽に食事できるところが簡単に見当たらない。一見さんには厳しいかと。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅に人が多いので駐車場は広いですタクシーもあります
人混みが少しありますなので時間帯によっては混雑します
生活利便施設の充実
医療施設はところどころありますいろいろな医療があるので安心です
駅からすぐ近くにはありませんが徒歩5分以上にらなるとたくさんあります
飲食店の充実
ステーキハウス成しまがおすすめです!居酒屋もあるのでいいです!
人が多かったりするので時間によったり曜日によったりすると混むところもあります
暮らし・子育て環境の充実
児童用施設はありまり周辺にはないので子供は多くはないかと、
公園が周りにありません、休憩場所は少し歩かないとないと思います
治安
設備がきれいで治安は悪くはありまんよ!!
居酒屋もあるので酔っ払いなどいるので気をつけてください
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くはありません設備もいいです
家の周りに人が多いので車は少し大変かもしれません!

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。