ラフォルム目黒原町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都目黒区原町1丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年9月
総戸数37戸
小学校区域向原小学校
中学校区域第九中学校
専有面積39.50m² ~ 58.69m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社佐藤秀
施工会社佐藤秀
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

ラフォルム目黒原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフォルム目黒原町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラフォルム目黒原町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都目黒区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ラフォルム目黒原町の売却ガイド

ラフォルム目黒原町は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフォルム目黒原町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォルム目黒原町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 向原小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ラフォルム目黒原町に関するよくある質問

ラフォルム目黒原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォルム目黒原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォルム目黒原町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフォルム目黒原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォルム目黒原町はどのような物件ですか?

ラフォルム目黒原町は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩2分。築2012年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォルム目黒原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
利便性がとても良い。 目黒線急行は止まらないが、大して不便を感じたこともない。
強いて挙げれば郵便局がなく、限られた銀行のATMしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良い方だと思う。 駅前の広場もたむろする人間もあまりいないので、夜遅くてもさほど怖い印象はない。
飲み屋さんが多いため、夜中に酔っぱらいが騒いでうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周辺ともマッチした外観だと思う。シンプルで良い。
お正月の三が日ぐらい、門松ぐらい飾ってほしい。 周辺のマンションは飾っているので、ここだけ毎年何もない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがとても良く、午後はリビングの電気をつけなくても過ごせるほど明るい。
リビングに接してる部屋が引き戸なので、将来家族構成が変わる可能性がある場合は多少不便を感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは充実していると思う。一番遅いところで深夜1時まで営業しているので、買い物に困ることはない。
居酒屋・スナックは多いが、オシャレなレストランなどはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校が近くにあり、通学に関しては問題ないと思う。病院も、駅前を中心にそこそこ充実していると思う。
公園が少なく、子供を外で遊ばせるのはなかなか難しいと思う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】大手町や三田などオフィス街にアクセスが良い 交通の便は非常に良い 物価は安い 家賃も安い方
【西小山駅に対する口コミ】駅の乗降客が多いわりに、ホームが1本しかなく 朝はかなり混む 急行が止まらないとても住みやすいと思うが、シェアハウスがあれば若い人が増えるのでは
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】駅近にスーパーが3つあり便利 安い 安い洋服店がある駅周辺はきれい清掃され 夜は明るい 歓楽街は無い
【西小山駅に対する口コミ】図書館が駅近に無い 細い道が多く消防車や救急車が入りずらい 朝から酒を飲んでいる あまりキレイではない服装の方々がちらほら
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多い 弁当屋が充実している
【西小山駅に対する口コミ】チェーン店が少ない お酒を出す店からーめん屋が多くお茶をする場所があまり無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西小山駅に対する口コミ】駅にエレベーター 手すり有 エレベーターはベビーカー、車椅子問題なく入れる
【西小山駅に対する口コミ】駅近には小さい公園しかない 幼稚園 保育園 少し入りにくい
2024年11月 メリット
交通利便性
目黒駅まで3駅で品川、渋谷へは20分ほどで行く事が可能です。
各駅停車の駅になるため、下りの急行に乗った場合は武蔵小山で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅前の商店街は飲食店、スーパー、八百屋やコンビニがあって充実しており、一通り揃っています。
大きな本屋はないため、本を求めるには武蔵小山や目黒に行かないといけないです。
飲食店の充実
ラーメン屋や焼鳥屋、松屋、富士そばと様々な種類の飲食店があり、充実しています。特に駅付近の商店街は飲み屋は多いです。私は飲むのが好きなのでもつ焼きでん、タイヨウ酒場が好きです。
マクドナルドなどのファストフード店があまりないのと喫茶店は主に駅前のドトールしかないため、混んでいた時に他のお店へ行く選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園は駅前に集中しており、選択肢は多く、また中学校もいくつかあります。
駅から離れると住宅街になるため、少し外れると選択肢が減ってしまいます。
治安
歓楽街はなく、駅から少し離れると住宅街になるため、治安は良くて落ち着いています。
特になし。もう少し大きな公園があれば子供を連れて遊ぶには良いかと思います。
コストパフォーマンス
目黒駅へのアクセスの良さと駅周辺の充実度を考えるとかなりコスパは良いと思います。
目黒区、品川区ということもあって地価は他のエリアと比べて高いと思います。そういうこともあって戸建てを購入する場合は延べ床面積は相対的に狭くなると思います。
交通利便性
とにかく都心部へのアクセスが良いです。目黒線で3駅目の目黒駅からJR山手線に乗り換えができます。西小山駅を出て30分後の品川発の新幹線にも間に合う場合もありますよ!また、目黒線はそのまま目黒から三田線、南北線へ乗り入れしているので、三田線で日比谷を通り大手町まで、南北線で永田町を通り飯田橋までそれぞれ1本で行けます。西小山駅は地下なので冬場に震えながら電車を待つなんてこともありません。
日中や休日の目黒線はそこまで混んでないのですが、朝と通勤時間のラッシュ時は混雑します。夜、都心部から西小山へ向かう帰宅ラッシュと終電間際の電車はすし詰め状態になるくらい混んでます。
生活利便施設の充実
駅の真上に東急ストア、駅から1~2分にサミット、業務スーパー、駅周辺にミニスーパー、コンビニもたくさんあります。Daisoやドラッグストアも駅周辺に揃っているので買い物には困りません。駅前に小規模な商店街もあり、食料品店や飲食店も充実しています。チェーン店もありますが、個人店もちらほら。あと、大きくはないですが、内科、皮膚科、眼科、歯科などのクリニックも一通りあります。アットホームな雰囲気の病院もあれば、ベテランおじいちゃん先生がいるような病院まで。
西小山に無いのはちょっとクオリティが高い雑貨やお洋服屋さんですかね。プレゼントを買いたい時は都心に出ます。
飲食店の充実
商店街に飲食店が並んでいます。居酒屋、お蕎麦屋、洋食、ラーメン、お洒落な創作料理など、一つ一つのお店は小さいですがレパートリーは多いと思います。価格も良心的です。中でも特に、杉山亭のオムライスはおすすめです。休日のランチは地元の人たちが並んでいます。あとは駅のすぐそばに23時までやっているキッチンオリジンもあるので、疲れた仕事帰りにお弁当を買って帰るのに便利です。
小さな個人のお店は、気になっても一人ではちょっと入りにくいな…と感じる方もいるかもしれません。良いなと思っていたお店が突然閉店していたり、入れ替わりもよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
意外にも若いご夫婦、ファミリーが多いです。駅の近くに保育園もあります。駅もエレベーターがあるのでベビーカーのパパママも安心です。
大きな公園がありません。小さな公園、というか広場はちらほら…
治安
治安は良いです。住宅が多いですが、深夜までやっている飲食店が少ないので夜は静かです。駅も清潔感ありますし、駅前のロータリーもきれいです。
大きな道路に面してないので、それで静かなので良いのですが、真夜中は人目がないので怖いな、と思うことはありました。駅のすぐそばに交番もないですし…
コストパフォーマンス
隣の武蔵小山駅と比べると同じようなワンルームの物件でも家賃が1万円近く下がります。私も最初は武蔵小山に住もうと思って探していましたが、家賃が高かったです。武蔵小山から一駅で急行が止まらないだけで交通の便は変わらない、ということで西小山駅を不動産屋さんに進めてもらいました。
西小山駅前の開発が進み、最近は家賃が高くなっていそうです。
交通利便性
都心に近い都内の主要な駅までは30分、遠くても1時間あれば行ける
基本的にどこに行くにも乗り換えがある山手線まで近いので、乗り換えが気にならなければ便利
生活利便施設の充実
都心が近く都会感があるが、駅周辺に商店街があったり、定期的に駅周りなどで地域のイベントをやっていたりと、ローカル感もある
家賃が出せるのであれば、隣の武蔵小山の方が急行も止まり、商店街も大きいので便利なのかなとは思う
飲食店の充実
商店街があり、外食には困らないスーパーやドラッグストアの数も多い
意外と一人でふらっと入れるようなカフェは少ないのかなと思った
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い駅周りに住宅街エリアと商店街エリアがあるので、好みに合わせて居住エリアを選べる
強いて言えば家族連れで入れるようなお店が増えるといいと思う
治安
特に治安の悪さを感じたことはない都心に近いので、終電を逃してタクシーに乗ってもそこまで高くない
特に気になったことはないが、居酒屋は多いので、酔っ払いがいることはある
コストパフォーマンス
都心に近い割に家賃は安いと思うドラッグストアやスーパーもたくさんあり、便利
店の数は隣の武蔵小山の方が多いので、結局武蔵小山に買い物に行くことも多い

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。