ラフィーネ小石川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩20分
所在地(住所)静岡県藤枝市小石川町3丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数29戸
専有面積69.33m² ~ 77.49m²
用途地域第二種住居地域

ラフィーネ小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフィーネ小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県藤枝市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフィーネ小石川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ小石川の売却ガイド

ラフィーネ小石川は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはラフィーネ小石川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ小石川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩20分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ラフィーネ小石川に関するよくある質問

ラフィーネ小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ小石川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフィーネ小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ小石川はどのような物件ですか?

ラフィーネ小石川は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩20分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】藤枝駅は、私のような車いすで移動する者にとってはとても利便性が高い駅です。駅北から駅南へ通り抜けるのも2階にあるコンコースへの入り口、出口が直線で、もちろん平坦で広くて通りやすいです。また、駅南は車いすのままコンコースから駅ビルの居酒屋やレストランにもスムースに行けます。途中の自動販売機は24時間営業で、締めのラーメンもそこで食べることができます。
【藤枝駅に対する口コミ】駅南はきれいになったけど、駅北は昔のままの風景で、歩道と車道との段差も大きく、車いすも押してもらわなければ駅北の繁華街へいけません。歩道のコンクリートのモザイクももう少し平らにしてもらいたいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅構内はとても綺麗です。南口には直結の結婚式場やカフェ、近くには映画館などもあり、施設は充実しています。冬にはイルミネーションも実施されています。送迎の際も、レーンは広めなので、困ることはあまりありません。
【藤枝駅に対する口コミ】もし、バスの本数がもう少し時間帯によっては多ければ、更に良くなると思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】藤枝駅近くにBivi藤枝という商業施設がある。 Bivi藤枝には飲食店、雑貨店、図書館、映画館がある。 駅南にデパート、ホテルがある。 駅北にFUJIEDA mikineという商業施設がある。 電車は混雑少ない。 商店街は綺麗で道幅も広く歩きやすい。
【藤枝駅に対する口コミ】駅近くにスーパーがない。 駐車場が少ない。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】比較的小さな駅なので、改札口や券売機で混雑しないのがいいと思います。駅構内も、明るい雰囲気で、建物も比較的新しい雰囲気がします。県庁所在地の最寄駅の静岡駅まで電車で20分というのがアクセスがいいと思います。
【藤枝駅に対する口コミ】小さな駅であるので、駅ビルなどは無く、洋服など買い物ができないところです。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅の改札までの移動がシンプルでわかりやすい
タクシー乗り場はあるものの夜になると利用者数に対して少ない
生活利便施設の充実
飲み屋や飲食店が駅を中心にさかえているのでいい
雑貨やアパレルなどのファッション系の店が少ない
飲食店の充実
美味しくてリーズナブルなお店が多い 新陳代謝もよい
モーニングを食べれるところが少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供と一緒に住むにはとても過ごしやすいと思う
歩道が狭いところがあるので注意が必要 大通りであれば問題ないが
治安
駅には警察がよく立っているので非常時は対応が早いと思う
酔っ払いがおおいのが少し難点だと思う トイレが少し不気味
コストパフォーマンス
家賃は年々上がっているので町全体の価値や魅力が上昇している
良い物件は争奪戦になりやすいしマンションは特に激戦と聞く

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。