ラフィスタ品川戸越の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/荏原中延駅 徒歩4分 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区東中延1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年3月
総戸数27戸
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社STARTFLT
施工会社住協建設
管理会社STAR合人社

ラフィスタ品川戸越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィスタ品川戸越を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラフィスタ品川戸越の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ品川戸越の売却ガイド

ラフィスタ品川戸越は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荏原中延駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィスタ品川戸越の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ品川戸越を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原中延駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩7分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフィスタ品川戸越に関するよくある質問

ラフィスタ品川戸越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ品川戸越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ品川戸越の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフィスタ品川戸越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ品川戸越はどのような物件ですか?

ラフィスタ品川戸越は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原中延駅徒歩4分。築2023年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ品川戸越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
▲五反田まで2駅でつくのでりべんせいがいい。
▼快速が通らない。五反田まで近いが混雑する
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニやドラッグストアがあって便利。
▼敷いてあげれば踏切で待たなければいけない
飲食店の充実
▲日本一長い商店街なので色々な飲食店がある。
▼もし、駅前に地図があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園なども駅の近くにあっていいと思う
▼強いてあげれば公園が小さいのが気になる。
治安
▲昼間は明るくて駅も綺麗だしだいぶいいと思う
▼夜はたまにコンビニの前で大声で話してる人がいる。
コストパフォーマンス
▲商店街もちかくてすごく住みやすいと思う。
▼特に思い浮かぶ点がないが大きなショッピングモールが欲しい
交通利便性
▲改札を出たらすぐに道路って感じですぐに商店街に入ります。
▼デメリットはほぼありません。強いて言えば朝は人が少ないので冷房が強く感じる
生活利便施設の充実
▲戸越銀座商店街が改札を降りてすぐにあるので買い物にも便利
▼戸越銀座商店街には日用品がなかったりするのが少し不便
飲食店の充実
▲周りには食べていけるお店がたくさんあるので便利
▼特になし。強いて言えばスーパーが小さめの一つしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街は子育てもしやすい環境が整っている。
▼とくになし。自転車乗る人が乗り方が雑だから危ない
治安
▲変な人を見たことがない。優しい人が多い印象があります
▼自転車の運転が雑。結構ぶつかりそうになる危ない
コストパフォーマンス
▲めっちゃいい。安いお店もたくさんあるし。
▼とくになし。コストパフォーマンスはとてもいい
交通利便性
▲渋谷、新宿などの都心にも乗り換え一回で30分程度で行けるのがとても良いです。また、乗り換え地点の自由が丘までも朝のラッシュ帯でも、他の路線に比べてそのまで混まないので良い。また、自由が丘以降は大体自由が丘で降りるので朝でもゆったり座ることができます。
▼本数が山手線なども比べると少ない。また、急行が止まらないので急行を挟むと朝でも結構な時間来ないのが困る
生活利便施設の充実
▲駅を出てから左右に商店街がある。お店は駅前のマック、100円ローソンやコンビニ、モスバーガーなどチェーン店があり、帰宅が夜遅くでも大丈夫な点。大きな商業施設などは大井町まで行かないとないが、駅前開発が進んできている。
▼商店街はチェーン店以外があまりパッとしない感じがある。大きなスーパーがすこし歩かないとない
飲食店の充実
▲オリジン弁当や最近は駅から数分いったところに新しいおしゃれなカフェやベーカリーなども出来ている。delish kitchenというおしゃれなスパイスのテイクアウトのお店がある。マックやモスなどファストフードもあるので夜もご飯に困らない。
▼おしゃれなカフェがどんどん出来ているが少し入りづらい雰囲気のお店が多い点。おしゃれなカフェなどが出来始めたが、依然として昔ながらのお店が多く、学生などは物足りない点。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から5分圏内に2個くらい保育園が新しく出来た。小学校から高校まで駅周辺10分圏内に全てある点。戸越公園内には遊具や池などの自然や、自由に見学できる新しいエコル戸越という教育施設などもできており、遊ぶ場所には困らない点。周辺に図書館や児童センターなどもある。
▼駅構内のトイレがそこまで綺麗ではない。またおむつ替えスペースなどもないし、狭めなのでベビーカーでは入れない。
治安
▲近くに歓楽街もなく、街灯も多いので治安はいいと思います。駅前があまり派手な感じではなく、大きな商業施設もないので夜に人が集まらないので、治安も悪くならない。今後駅前開発が進むめばもう少し駅前が明るくなるかもしれないです。
▼特にないが、強いて言うのであれば、駅前に交番がなく、駅から1番近い交番が徒歩5、6分いったところで少し遠い点。
コストパフォーマンス
▲都心なので家賃はそれなりにするが、周辺(品川駅や大井町駅周辺など)と比べればお手頃な感じがある。スーパーもオオゼキやオーケーといった安いスーパーが主流でいいです。スーパーで揃わないようなものでも大井町まで行けば、アトレやイトーヨーカドーなどもあるので助かっています。
▼全体的に徒歩じゃ買い物などが大変な点。自転車があれば特にデメリットは感じられないです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。