ラフィスタ品川ベイの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩8分 京急本線/鮫洲駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区勝島1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年9月
総戸数66戸
小学校区域品川区立浜川小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積20.55m² ~ 20.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社START
施工会社住協建設
管理会社日本ハウズイング

ラフィスタ品川ベイを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフィスタ品川ベイを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ品川ベイの売却ガイド

ラフィスタ品川ベイは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大井競馬場前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィスタ品川ベイの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ品川ベイを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井競馬場前駅まで徒歩8分
  • 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩8分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩12分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立浜川小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

ラフィスタ品川ベイに関するよくある質問

ラフィスタ品川ベイの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ品川ベイには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ品川ベイの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフィスタ品川ベイの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ品川ベイはどのような物件ですか?

ラフィスタ品川ベイは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井競馬場前駅徒歩8分。築2013年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ品川ベイには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鮫洲駅に対する口コミ】東京都内では、鮫洲運転試験場と言えば大抵通じるほど名前は知られていると感じる。また、近年オリンピックの影響もあり、マンション建設ラッシュによる周辺道路等のインフラが良くなってきている。品川駅まで出れるのでかなり交通の便としては良いかと思われる。寿司、マクドナルド、ちょっとした食べ物も無くはない。Jonathan'sもある。
【鮫洲駅に対する口コミ】まず、大型のスーパー等は全く無い。 近くにファミリーマートがあるぐらいで、スーパーに行こうと思ったら一番近くて2-3km程は覚悟した方がいい。 更に、少し入り組んだ場所に位置しているため、ぱっとみではわからず目の前のパチンコ店かマクドナルドを目印にして向かうのがベストだろうという感じである。全体的に暗く、下はマクドナルドの駐車場となってるのでわかりづらいし駅自体も古く、暗い。 電車は混雑していないものの、鮫洲駅で待ち合わせる為、かなり発車が他駅に比べて遅く感じる。また、普通しか止まらないので不便。全体的にオススメできない。
2023年10月 メリット
交通利便性
大井町まで3分ー大井町で大抵の用事は済む。東京テレポート駅まで6分ーお台場でのイベントや何かパッと遊びたい時に便利。タクシーは駅前で比較的利用しやすい、
新宿、渋谷、品川等の大型主要駅はは乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅直結のイオンやその他店舗で生活に必要なことは全てまかなえる。また街が清潔で、道幅、歩道も広いため子どもな高齢者も安心して暮らせる。
エンターテイメント性が全くないため、若者にとっては魅力の薄い地元となる。
飲食店の充実
食にこだわらなければイオン内で食事はとれる。しかし、周辺には昔ながらの洋食屋や老舗のお弁当屋さん、蕎麦屋さんなど食にうるさい人にも納得してもらえる名店が多々ある。
あまり見受けられないが、しいてあげれぼ、スタバやその他オシャレカフェは皆無かも。。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが増えて、子育て層に満足のいく街になっている。今後さらに子育てのしやすい街になるようさまざまな計画があると聞く。
大きな公園はまだ少ないが、これからの市政の仕事に期待するしかない
治安
警官の巡回もまめであり、とても治安の良い街。街の綺麗さは治安に反映するのだと思う。
強いていえば、周辺駅が少し治安が悪いかもしれない。(あくまでも私の主観です)
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いと思う。街の清潔さや治安の良さもさることながら、街の物価は平均的もしくは安めであるため、暮らしやすい。
強いていえばこれから先、地価が上がってしまうかもしれない。
交通利便性
新宿・渋谷・池袋に乗り換えなしで行くことができる。
東京臨海高速鉄道とJRの合算運賃となることから、電車賃が高くなる。また、埼京線が止まると一気にばつが悪くなる。
生活利便施設の充実
駅直上にイオンがある。必要最低限のものはここでそろう。
駅直上のイオンは、オフィス街にあることもあって、大変込み合う。
飲食店の充実
オーバルスクエアには様々な飲食店などが入居している。少し歩けば青物横丁の商店街にも行ける。
オーバルスクエアの飲食店テナントは少し高めのものが多い。高級志向であり、コスパを求めようとすると都合が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の高層マンションには保育園が併設されている。また、近くには都立八潮高校、都立産業技術高等専門学校がある。公園も近くにある。
公園が近くにあるものの、少し狭い。また、オフィス街にあることから、騒がしくするのに少し抵抗が出る。
治安
いわゆるごちゃごちゃした歓楽街から離れていることもあって治安は非常に良い。
都心とは思えないほど静かなため、夜中に何かあっても助けを呼ぶのが難しいともいえる。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で買い物を済ませることができるため、車を所持する必要性がない。駅から離れるが、八潮団地に入居できれば家賃も安く済ませられる。
駅近くの高層マンションなどは家賃が高めである。3LDKで25万以上は覚悟する必要がある。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。