ラビマイキャッスル西大井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区西大井1丁目9-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年10月
総戸数24戸
小学校区域原小学校
中学校区域伊藤中学校
専有面積54.95m² ~ 68.26m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社平安住宅山田建設
施工会社山田建設
管理会社東急コミュニティー

ラビマイキャッスル西大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラビマイキャッスル西大井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラビマイキャッスル西大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラビマイキャッスル西大井の売却ガイド

ラビマイキャッスル西大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数24戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラビマイキャッスル西大井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラビマイキャッスル西大井を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩3分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 原小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校

ラビマイキャッスル西大井に関するよくある質問

ラビマイキャッスル西大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラビマイキャッスル西大井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラビマイキャッスル西大井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラビマイキャッスル西大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラビマイキャッスル西大井はどのような物件ですか?

ラビマイキャッスル西大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩3分。築1996年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラビマイキャッスル西大井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは乗り換えなく可能です。都区内にしては最近上昇傾向にあるが著しく高いわけではない。
▼【西大井駅に対する口コミ】運行本数はけっして多くはない。自然災害など発生した場合運行停止になる優先順位は高い印象です。地域の駅周辺の開発が進むのと並行して不動産相場は上がる傾向。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【西大井駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街が多く、未だ未開発地域も多いので公園など緑が多い自然環境に触れられる。 駅前はコンパクトに纏まっているので徒歩圏内で用が足りる。交番が駅前にあるのでちょっとした尋ねごとなら解決しそう。
▼【西大井駅に対する口コミ】食品スーパーが近隣に無いので不便で、大井町駅周辺にまで行かなくてはならない。強いてあげれば大井警察署があるが徒歩圏内ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【西大井駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、ファストフードなどの商業施設がある。
▼【西大井駅に対する口コミ】商業施設の絶対数が足りないので周辺の地域に行かないと要求が満たされない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】駅の近隣に複数の公園がある。運動場も併設されているので体を動かしたい方には良い環境。
▼【西大井駅に対する口コミ】個人経営のクリニックレベルしかなく病院が必要な疾病の際は不便です。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西大井駅と大井町駅両方利用できるので電車に困らなかったです
▼西大井駅が少し古いので買い物に少し困りました
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲夜でも明るく、騒ぐような人もいなくて治安が良かったです
▼西大井駅を越えると街灯が少なくなり一気に暗くなります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部も綺麗で特別困らなかったです。エレベーターも問題ありませんでした
▼各部屋の入り口が道路から丸見えなのが少し気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲騒音で悩まされることはなかったので住み良いです
▼少しだけある段差にたまに足を引っ掛けていました
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲目の前にスーパーがあります。駅前には弁当屋があったり、食には困りませんでした
▼アパレルや雑貨屋が一切ないため、近所で暇つぶしはできなかったです
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くの公園でたまに大きいお祭りをやっていて、賑わっていました
▼マンション内でコミュニケーションを取ることは一切ありません
2024年06月 メリット
交通利便性
▲横須賀線と湘南新宿ラインが通っているので、主要駅には行きやすい。
▼他の路線に比べ、少し本数が少ない。また快速や急行などは止まらない。
生活利便施設の充実
▲とても静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせると思う。
▼駅周辺の商業施設が少ない。飲食店も数店舗しかない。
飲食店の充実
▲ファストフード、ラーメン、喫茶店、焼肉、中華、居酒屋と、各種類のお店がある。
▼店舗数は少なく、レパートリーも無いため充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住宅街で小学校も近くにある。駅前に大きな公園がある。
▼子供用品を購入できるようなお店などは全くない。
治安
▲繁華街のようなところはないので、とても落ち着いている。
▼夜は人がいなさすぎて、静かで少し暗いため苦手な人は苦手かもしれない。
コストパフォーマンス
▲静かな住宅街、最低限のお店、保育園や小学校があるところはよい。
▼あくまで最低限しかない。品川区のため家賃も少し上がるため、パフォーマンスが良いとは言えないと思う。
交通利便性
▲立地は最高です。東京へ出るのも新宿・渋谷方面も30分以内。
▼あまり買い物をするところがないところ、かえって静かですが。
生活利便施設の充実
▲電車や自転車を利用すればどこへでも行けるのが一番のメリット。
▼スーパーとかが近くにないこと。完全な住宅街。
飲食店の充実
▲飲食店も駅の周りにはありません。もっぱら品川とか大崎とかです。
▼少しランチでも・・・という場所が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲それほど混まない横須賀線に乗ればどこへでも通えます。
▼横須賀線が止まった場合は馬込駅まで歩く事も。
治安
▲都心ですが住宅街なので閑静な生活が遅れます。
▼住宅が混みあって建っているような感じなので一度火災が発生すれば・・・
コストパフォーマンス
▲場所の割に家賃も安く住みやすい場所ではないでしょうか?
▼美容院含めどこの店舗もお客さんが少ないのか単価が高いです。
交通利便性
▲JR横須賀線の快速が止まり、東京に出るのに1本で出ることが出来る。時間帯で混み具合も変わる。
▼駅近くの踏切は全くあかないことがあるため通る時は注意が必要。
生活利便施設の充実
▲駅前には商業施設や食事をとる場所がある為、仕事疲れの時は帰りにサッと買って帰ることができる。
▼強いて言うのであれば栄えている駅では無い。
飲食店の充実
▲マクドナルドや日高屋などのチェーン店を中心。
▼数は少ないため、気分によって分けることは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的静かな住宅街な為、騒音などは無い。
▼街灯が少なく感じ、夜は暗い道を歩くことになる。
治安
▲駅前に交番もあり、飲みが多い訳では無いため変な人はいない。
▼仕事帰りのサラリーマンが疲れている印象。
コストパフォーマンス
▲他の駅に比べたら家賃は抑えられるし、東京に出やすい
▼交通の便利さ以外は特に見当たらない印象。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。