ラビデンス桑名駅東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩11分
所在地(住所)三重県桑名市太一丸15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1993年2月
総戸数109戸
小学校区域精義小学校
中学校区域光風中学校
専有面積63.17m² ~ 84.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社一光開発キョクイチ
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

ラビデンス桑名駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ラビデンス桑名駅東の売却ガイド

ラビデンス桑名駅東は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数109戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラビデンス桑名駅東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラビデンス桑名駅東を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩11分
  • 養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 精義小学校
  • 中学校区: 光風中学校

ラビデンス桑名駅東に関するよくある質問

ラビデンス桑名駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラビデンス桑名駅東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラビデンス桑名駅東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラビデンス桑名駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラビデンス桑名駅東はどのような物件ですか?

ラビデンス桑名駅東は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩11分。築1993年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラビデンス桑名駅東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】本数が多く、特急も止まり名古屋へのアクセスが良い。またJRも通っており関西本線で大阪へも簡単に行くことができる。すぐ近くにバス停があり、バス停からも多くの路線がでているので、観光で来た人や、車のない人でもいろいろなところへ行くことができる。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設がない。車で駅へ迎えにいったときに車を止めるスペースがすくない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近、桑名駅構内が改装されました。 なのでとても綺麗です。 冬は駅前にイルミネーションもあり、明るくて綺麗な駅に生まれ変わりました。 駅前にはロータリーもあるので、お迎えの車も止めやすくて良いとおもいます。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】特にないのですが、、、 バスが多いのでロータリーがもう少し広いともっと良くなると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】去年新しく改装されてキレイです。改札までの通路にコンビニも入っていてとても便利。通路から見える線路や景色がとても良いです。 エレベーターやエスカレーターあり。近鉄とJRが同じ駅(場所)なので名古屋や四日市方面どちらに乗るか選べる。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近くににスーパーがあるが遠い。雨の時濡れずにいける商業施設があったら良いと思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやドラックストアなどが近くにあり便利。六華園の公園では遊具はないが小さい子どもを遊ばせるのに良い。堤防では多くの人がウォーキングをしている。
津波や洪水が起こったら浸かる地域。小学校等の避難所も浸水地域であり、子どもが心配である。
2024年07月 メリット
交通利便性
ほとんどの電車が止まるので、利便性が高い。
JRと近鉄が乗り降りできる駅なので、構内が広い。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店があり、ご飯を食べることに優れている。
買い物ができる商業施設が隣接されていない。
飲食店の充実
駅前に、飲食店横丁があり、食事に困らない。
飲食店はあるが、イートインスペースが狭い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内が広いため、子供が騒いでいても気にならない。
近くに、保育園や幼稚園もない為、子供を預ける事もできない。
治安
駅も広く構内も明るいため、治安はとても良い。
お酒を飲める飲食店があるため、強いてあげれば酔っ払いがたまにいる。
コストパフォーマンス
交通の便が良い為、買い物や移動手段に困らない。
桑名駅は利便性が高い為、地価が高いところがデメリット。
交通利便性
近畿日本鉄道(近鉄)、養老鉄道(近鉄のグループ会社)、JR東海の3路線が乗り入れる駅。
大変便利なので特にデメリットはないが、強いて言うなら、各ホームの行き来がスムーズになるといいと思う。
生活利便施設の充実
駅構内に飲食店もあり、待ち時間に楽しめる場所があるのが良い。三線が交わっているので、色々な方面へ気軽に行くことができる。
特にないが、強いて言うなら、駅周辺が少し静かなので飲食店がもう少しあったら楽しいと思う。
飲食店の充実
大型スーパーもあるし、大変便利。三重県ならではの美味しい食もある。
カフェなどオシャレなところが少ない気はするけど、自分がまだ知らないだけかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウン的な地域なので、若い人たちにも人気が高く、子育てに関係する施設も多くて便利。
強いて言うなら、愛知県人と三重県人が交わり、価値観や文化が若干異なる部分。
治安
駅は2019年に新しくなりとても綺麗ですし、都心からのアクセスがとても良く、治安も良い。
裏側出口が昼間でもとても静かなので、夜間の治安がやや心配。
コストパフォーマンス
交通の便がとても良いわりに、家賃は都心ほど高くなく、住みやすいと思う。
ベッドタウン的な地域でもあるので、今後賑やかになり人も増えてくる可能性がある。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。