ラナップスクエア大阪城西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年8月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積22.45m² ~ 23.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラナップコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社ラナップ管理サービス

ラナップスクエア大阪城西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 内淡路町1丁目2-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラナップスクエア大阪城西は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラナップスクエア大阪城西はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、内淡路町1丁目2-3の空気感が希望に近いと感じました。ラナップスクエア大阪城西なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラナップスクエア大阪城西を候補にしています。
NG条件 築30年以上

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ラナップスクエア大阪城西の売却ガイド

ラナップスクエア大阪城西は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラナップスクエア大阪城西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ラナップスクエア大阪城西を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ラナップスクエア大阪城西に関するよくある質問

ラナップスクエア大阪城西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラナップスクエア大阪城西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラナップスクエア大阪城西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラナップスクエア大阪城西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラナップスクエア大阪城西はどのような物件ですか?

ラナップスクエア大阪城西は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩5分。築2005年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラナップスクエア大阪城西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の利便性がとても良いです。 天満橋駅から徒歩7分の位置にあり、東梅田まで地下鉄で2駅で行けます。 天満橋駅にて地下鉄谷町線・京阪電鉄、同じく徒歩7分の距離にある谷町四丁目駅にて地下鉄谷町線・中央線を利用できます。 大阪の繁華街である難波・心斎橋・天王寺にも電車で15分以内でアクセス可能です。
徒歩圏内に鉄道駅がなく、近くても2.5kmほど離れている。バスの本数は多いが、京都市中心部まで30分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都会でありながらも駅の近くには大川があり、近くに公園もあるため自然を感じることができます。 また、オフィス街なので夜と土日はとても静かです。 近くには大阪城公園があり、お花見や各種イベントを楽しめます。 夏には天神祭が行われ、満員電車に乗ることなく徒歩で花火の穴場スポットに行けます。 また、近くには飲食店も多くあり、隠れ家的な美味しいお店が多いです。
ゴミ回収の日は住宅街のためゴミが多いのでカラスが飛び回ります。 ゴミを荒らされているところをちょくちょく見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスホールに宅配ボックスが設置されているため、荷物の受け取りに困ることがありません。 平日の午前中は常に管理人の方が駐在してくれるため、トラブルの時も安心です。 ごみ置き場も鍵付きとなっており、毎日回収に来てくれるので便利でした。
エレベーターがありません。 山も近いので虫(クモやカメムシ、コバエ)が来ます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kの一般的な間取りと設備だが、20平米以上あるので広い。壁は賃貸物件にしては厚め。
家の裏がコンビニでしたので、夜は車の音がうるさい時がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くには駅直結のCITY MALLがあり、ニトリやダイソー、ユニクロなどが入っていて生活に必要な買い物はここで揃います。 スーパーは駅の中と徒歩圏内にライフがあります。 また、歩いて30秒の場所にセブンイレブンとファミリーマートがあります。
徒歩圏内にはコンビニのみで、他は観光客向けのお土産屋や飲食店しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園が複数あるため、子供連れの方がよく遊んでいます。
診療所や病院は近くに無いため車での移動が必要。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全体的に綺麗。オートロック・モニタ付きインターホン完備で、エントランスのモニターから、エレベーターの中が観れるので安心。宅配ボックスもある。管理人さんが朝は掃除をしていらして、行ってらっしゃいと声をかけてくださるので、安心できる。住人の方々も変な人はおらず、騒音もないし挨拶すると返してくださるような方ばかりでした。
隣人の声は聞こえないのに、何故か隣人が扉を開ける音が響くが、慣れたら気にならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】地下鉄の駅も直結しており、便利である。駅の上には京阪モールがあり、買い物には困らない。近くに飲食店が多数あり、何でも揃っている。オフィス街でもあるため、車の通りは多い。人もたくさん歩いており、治安は悪くない。
【天満橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、オフィス街であるため、近くにスーパーがない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広く開放的。住民のマナーもよく、綺麗でした。
スーパーが遠く、自転車がないと結構大変だった。
2023年05月 メリット
交通利便性
中央線に乗り換えられる。乗り換えも比較的ややこしくなくてスムーズに行ける。トイレが綺麗になった!大阪城が見える。
駅自体が古い。改札に駅員が常にいるわけではない(いちいち呼び出すタイプ)。トイレのウォシュレットが3個室中1つにしか付いてなかったりする。
生活利便施設の充実
法務局、家庭裁判所、パスポート申請、労働局等の役所関係が集まっていて便利。スーパーや薬局もあるのでこれまた便利。
スーパー等の規模が小さく、こだわったものは置いてなく無難なものばかり。
飲食店の充実
いろんな飲食店が多いので楽しめる。狭い範囲でラーメン屋がたくさんあったりする。
利用する人が多い分、ランチが売り切れることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
都心だが子育ては比較的しやすいと思う。電動チャリンコさえあれば移動も容易い。
車が多い。子供が遊ぶ場所が少ない。会社から小学校が丸見えだったりする。
治安
治安はいい方だと思う。サラリーマンばかりなので全然問題ない。大通りから外れたら静か。
夜になると大きな音の車やバイクが走ったりするのでそのあたりは気になる。降下のところに浮浪者が住み着いている。
コストパフォーマンス
若干お高めだが、住みやすいし便利さには勝てない。
土地が高い。表は綺麗にしているが実は古い物件が多い。
交通利便性
地下鉄谷町線・京阪の複数路線利用できる。京阪は快速急行・準急だけでなく特急も止まるので、京都の三条・四条までも乗り換え不要で短時間で行ける。谷町線で東梅田まで2駅。京阪は最も混雑する通勤の時間帯でも座れることが多い。多少時間をずらすと、ほぼ確実に座れる。換気もいいため、感染症流行下でもさほど乗車が苦痛ではない。
改札から乗車口までは階段かエレベーターのみで、エスカレーターがない。谷町線で東梅田駅まで行っても、梅田駅まで距離があり、初めての人は経路がやや分かりにくい。
生活利便施設の充実
駅ビルのシティーモールは小さめだが、ユニクロ・無印良品・ニトリ・ダイソー・赤ちゃんほんぽ・アパレル・靴屋・雑貨屋・本屋など、幅広い世代には便利なテナントが多く入っている。駅ビルには成城石井とフレストの2種類のスーパーがあり、フレストには魚屋が入っているため鮮魚の質・値段・種類の多さが、他のスーパーよりもいい。川沿いのリバーサイドカフェはテラス席は犬連れも可で、散歩がてら休憩することが出来る。徒歩圏内に郵便局・救急対応可能の大きめの病院・クリニック・歯科医院も多数ある。
駅ビルに必要十分な店舗はそろっているが、やや建物が古く、店舗数もそこまで多くない。駅の南側は上町台地のため登坂になっている。
飲食店の充実
お洒落なカフェやレストラン、人気のパティスリー、ベーカリーが点在している。出勤前の時間に利用できるように、早朝から営業しているサンドイッチ専門店、うどん屋、牛丼・定食屋など、リーズナブルなお店も多い。昔ながらの鰻屋、複数のラーメン屋などもあり、気分に合わせて食事を楽しめる。夜に利用できる居酒屋・焼き肉屋なども多すぎない程度にある。
ファミレスなど、広い敷地を有する店舗は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良く、川沿いの遊歩道や公園など憩いの場も多い。20分ほど歩けば大阪城公園も利用できる。駅の施設も比較的清潔に保たれている。公立・私立校ともに評判は悪くない。
駅の南側は上り坂のためベビーカーを押して上がるのが大変。
治安
官公庁街であり、大通りは比較的遅くまで明るく人通りも多い。定期的に駅の清掃・メンテナンスされており綺麗さは問題ない。居酒屋はあるが歓楽街はなく、迷惑な酔っぱらいをみかけることはほぼない。
休日の夜間に裏路地を歩くと、人通りが少なくて暗いところがある。
コストパフォーマンス
梅田など中心部からは少し離れているため、家賃や地価も法外な高さとまでは感じない。キタやミナミへのアクセスも良いが、人込みは少なく生活しやすい。大川や大阪城など風光明媚な自然の残る場所も多く、気持ちよく生活が出来る。
大阪市内でも比較的地価・家賃などはやや高め。一戸建て住宅が建てられる土地が売りに出ることは非常にまれ。

ラナップスクエア大阪城西の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.46万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
129 185.54 242.08 2013-06-10 1K 22.45㎡ 138.42万円/㎡2015-09-21 1K 22.45㎡ 145.78万円/㎡2016-03-14 1K 22.93㎡ 173万円/㎡2017-05-10 1K 22.93㎡ 170.12万円/㎡2017-07-28 1K 22.93㎡ 191.74万円/㎡2017-11-11 1K 22.93㎡ 170.12万円/㎡2018-05-15 1K 22.93㎡ 170.12万円/㎡2019-03-27 1K 22.45㎡ 204.68万円/㎡2019-10-19 1K 22.45㎡ 232.66万円/㎡2020-06-06 1K 22.45㎡ 203.21万円/㎡2020-12-07 1K 22.45㎡ 203.21万円/㎡2021-06-08 1K 22.45㎡ 203.21万円/㎡2021-10-12 1K 22.93㎡ 184.54万円/㎡2022-02-21 1K 22.45㎡ 203.21万円/㎡2022-08-22 1R 22.45㎡ 203.21万円/㎡2023-02-23 1R 22.45㎡ 203.21万円/㎡2023-08-24 1R 22.45㎡ 203.21万円/㎡2023-09-01 1K 22.93㎡ 198.95万円/㎡2024-07-19 1K 22.45㎡ 198.79万円/㎡2024-08-02 1K 22.93㎡ 227.79万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-02 2階 1K 22.93㎡ 227.79万円/㎡
2024-07-19 12階 1K 22.45㎡ 198.79万円/㎡
2023-09-01 13階 1K 22.93㎡ 198.95万円/㎡
2023-08-24 2階 1R 22.45㎡ 203.21万円/㎡
2023-02-23 2階 1R 22.45㎡ 203.21万円/㎡
2022-08-22 2階 1R 22.45㎡ 203.21万円/㎡
2022-02-21 2階 1K 22.45㎡ 203.21万円/㎡
2021-10-12 5階 1K 22.93㎡ 184.54万円/㎡
2021-06-08 2階 1K 22.45㎡ 203.21万円/㎡
2020-12-07 2階 1K 22.45㎡ 203.21万円/㎡
2020-06-06 2階 1K 22.45㎡ 203.21万円/㎡
2019-10-19 2階 1K 22.45㎡ 232.66万円/㎡
2019-03-27 6階 1K 22.45㎡ 204.68万円/㎡
2018-05-15 11階 1K 22.93㎡ 170.12万円/㎡
2017-11-11 11階 1K 22.93㎡ 170.12万円/㎡
2017-07-28 4階 1K 22.93㎡ 191.74万円/㎡
2017-05-10 11階 1K 22.93㎡ 170.12万円/㎡
2016-03-14 3階 1K 22.93㎡ 173万円/㎡
2015-09-21 4階 1K 22.45㎡ 145.78万円/㎡
2013-06-10 10階 1K 22.45㎡ 138.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。