ラトゥール六甲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付21階建
築年月2000年10月
総戸数158戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積51.09m² ~ 82.32m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社洋伸興産
施工会社鹿島東洋建設東亜建設工業
管理会社日本ハウズイング

ラトゥール六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ラトゥール六甲は弓木町4丁目3-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、21階建のスケール感と徒歩7分の近さが魅力でした。ラトゥール六甲は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 弓木町4丁目3-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラトゥール六甲は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ラトゥール六甲の売却ガイド

ラトゥール六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数158戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラトゥール六甲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ラトゥール六甲を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ラトゥール六甲に関するよくある質問

ラトゥール六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラトゥール六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラトゥール六甲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラトゥール六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラトゥール六甲はどのような物件ですか?

ラトゥール六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。六甲道駅徒歩7分。築2000年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラトゥール六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】●商業施設 駅前にスーパー、ドラッグストア、書店、カフェ、病院などがあります。山手に行けば商店街もあります。 ●駅の混雑状況 大学生の通学時間はバスに長蛇の列ができます。駅の混雑状況は普通です。少なくもなく多くもないです。 新快速は止まりませんが、快速電車が止まります。 ●駅へのアプローチ JR線から北の阪急方面へは商店街を通って行けますが、夜は閑散としています。阪急までは非常に急な坂を登ることになります。 南側へ7分ほど歩くと、阪神の新在家駅があります。大きな道路がありますので、夜でも賑やかです。
【六甲道駅に対する口コミ】駅周辺、スーパーは充実していますが衣料品やタオル、キッチン雑貨など食料品以外のものを売っているところがありません。 隣の駅の住吉駅まで行くしかありませんので、その辺りは不便に感じます。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学区がよく人気の地域です。JRの駅が最寄りですが、阪急電車、阪神電車も歩けなくない距離にあり通勤も便利。
電車がうるさいですが慣れてしまえばそこまで気にならなくなります。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅からは徒歩で7分。フラットですし、最寄り駅(六甲道)周辺はスーパーも多く仕事帰りにサクッと寄れます。
JRの高架が目の前にあり、電車の音がうるさい。テレビの音が聞こえなくなる。内装が古く、リノベしようにも狭いため(インポール設計です)、ファミリー層には不向きかと。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前のスーパーでも買い物できますし、ちょっとした買い物であれば近くにミニコープやセブイレブン、ウェルシアがあります。
JRの音、車の音がうるさいです。なかなか慣れません。
2023年01月 メリット
交通利便性
阪急六甲駅は特急は停車しませんが快速が停車するので、他の駅より少し便利です。
特急が停車しないので、岡本駅や夙川駅には少しおとる。
生活利便施設の充実
とても便利です。駅直結のスーパーもあり、駅からのバスアクセスも良好。学校区も神戸エリアで1番人気かなと思います。
駅周辺がとても急な坂道です。ご年配の方にはしんどいくらい急だとおもいます。
飲食店の充実
充実してます。とても美味しい洋食屋さん、ラーメン屋さんもあります。ファーストフードや外食チェーンなど人気のチェーン店も概ね、揃っています。
飲食に関してはデメリットは少ないですが、強いて言えばお店の面積が小さい店が多く、ランチどきなどは混む。
暮らし・子育て環境の充実
神戸エリアでも指折りの充実だと思います。特に高羽小学校区行きは大人気です。
公立ですが学習レベルの高い子供が多いので、内申点とかはちょっとしんどい面もあるかと。
治安
抜群に良いと思います。国立の神戸大学もあり、山手の文京地区と言ったイメージです。
交番や大きな警察署は少し離れているかな、あと地元の方はだいぶ高齢な方が多い印象です。
コストパフォーマンス
良い面が多いだけに高いのですが、同じ阪急神戸線の岡本や夙川よりはマシかなと。
それでもやっぱり、かなり値段は高いです。流石に戸建は買えないかな…

ラトゥール六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.81万円/㎡
データ件数88
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.6 184.54 244.47 2014-08-09 3LDK 77.26㎡ 148.9万円/㎡2015-01-12 3LDK 74.74㎡ 180.46万円/㎡2015-04-06 3LDK 74.74㎡ 170.73万円/㎡2015-04-16 2LDK 65.7㎡ 149.94万円/㎡2015-05-28 2LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡2015-06-01 3LDK 73.84㎡ 151.32万円/㎡2015-06-08 3LDK 82.32㎡ 156.62万円/㎡2015-09-03 2SLDK 67.57㎡ 151.17万円/㎡2015-09-03 3LDK 73.84㎡ 164.75万円/㎡2015-11-02 2SLDK 67.57㎡ 151.17万円/㎡2015-12-03 1LDK 51.09㎡ 154万円/㎡2015-12-10 3LDK 82.32㎡ 156.62万円/㎡2015-12-15 1R 51.09㎡ 134.59万円/㎡2016-02-05 1LDK 51.09㎡ 141.06万円/㎡2016-03-11 2SLDK 67.57㎡ 180.04万円/㎡2016-03-29 2SLDK 67.57㎡ 149.22万円/㎡2016-08-05 2SLDK 67.57㎡ 149.22万円/㎡2016-09-16 3LDK 82.32㎡ 167.86万円/㎡2016-09-26 2SLDK 67.57㎡ 180.04万円/㎡2016-10-20 3LDK 82.32㎡ 155.81万円/㎡2016-12-17 3LDK 82.32㎡ 167.86万円/㎡2016-12-20 2SLDK 67.57㎡ 180.04万円/㎡2017-01-06 3LDK 82.32㎡ 143.76万円/㎡2017-02-05 3LDK 82.32㎡ 159.83万円/㎡2017-02-14 3LDK 71.48㎡ 174.82万円/㎡2017-03-04 3LDK 71.48㎡ 165.57万円/㎡2017-05-13 3LDK 72.38㎡ 145.24万円/㎡2017-06-25 3LDK 71.48㎡ 160.94万円/㎡2017-07-17 3LDK 82.32㎡ 139.75万円/㎡2017-08-08 3LDK 72.38㎡ 145.24万円/㎡2017-09-20 3LDK 71.48㎡ 155.85万円/㎡2017-10-09 3LDK 72.38㎡ 136.56万円/㎡2017-11-14 3LDK 82.32㎡ 159.83万円/㎡2017-11-28 3LDK 71.48㎡ 150.31万円/㎡2018-01-13 2LDK 51.09㎡ 147.53万円/㎡2018-02-20 3LDK 73.84㎡ 155.8万円/㎡2018-03-04 3LDK 71.48㎡ 137.82万円/㎡2018-03-19 3LDK 71.48㎡ 137.82万円/㎡2018-05-11 3LDK 73.84㎡ 151.32万円/㎡2018-05-18 3LDK 71.48㎡ 156.32万円/㎡2018-06-09 3LDK 82.32㎡ 159.83万円/㎡2018-08-17 3LDK 73.84㎡ 151.32万円/㎡2018-10-18 2SLDK 67.57㎡ 175.15万円/㎡2019-02-09 2LDK 72.38㎡ 154.37万円/㎡2019-03-06 3LDK 71.48㎡ 156.32万円/㎡2019-04-07 2SLDK 67.57㎡ 155.58万円/㎡2019-04-28 3LDK 72.38㎡ 195.48万円/㎡2019-07-29 3LDK 71.48㎡ 198.4万円/㎡2019-08-10 2SLDK 67.57㎡ 204.5万円/㎡2019-08-12 3LDK 82.32㎡ 184.32万円/㎡2019-11-02 3LDK 71.48㎡ 180.32万円/㎡2019-11-12 3LDK 72.38㎡ 195.48万円/㎡2019-11-29 3LDK 77.26㎡ 183.13万円/㎡2020-02-08 3LDK 77.26㎡ 160.45万円/㎡2020-02-28 3LDK 71.48㎡ 180.32万円/㎡2020-03-25 3LDK 73.84㎡ 169.23万円/㎡2020-05-31 3LDK 77.26㎡ 204.53万円/㎡2020-06-23 3LDK 73.84㎡ 169.23万円/㎡2020-08-27 3LDK 77.26㎡ 198.11万円/㎡2020-08-28 3LDK 82.32㎡ 151.8万円/㎡2020-12-30 3LDK 71.48㎡ 194.15万円/㎡2021-01-17 3LDK 64.52㎡ 178.3万円/㎡2021-03-01 3LDK 77.26㎡ 198.11万円/㎡2021-05-09 3LDK 71.48㎡ 189.52万円/㎡2021-05-11 3LDK 71.48㎡ 184.9万円/㎡2021-07-04 3LDK 77.26㎡ 191.69万円/㎡2022-01-05 3LDK 77.26㎡ 191.69万円/㎡2022-07-11 3LDK 77.26㎡ 191.69万円/㎡2022-08-06 3SLDK 77.26㎡ 221.64万円/㎡2023-01-20 3LDK 77.26㎡ 191.69万円/㎡2023-05-16 3LDK 77.26㎡ 178.85万円/㎡2023-07-21 3LDK 77.26㎡ 191.69万円/㎡2023-09-20 3LDK 64.52㎡ 178.3万円/㎡2023-10-07 3LDK 77.26㎡ 190.83万円/㎡2023-12-04 3LDK 71.48㎡ 193.32万円/㎡2023-12-26 3LDK 73.84㎡ 205.04万円/㎡2024-01-27 3LDK 82.32㎡ 183.92万円/㎡2024-02-24 3LDK 71.48㎡ 184.94万円/㎡2024-06-22 3LDK 77.26㎡ 183.13万円/㎡2024-06-22 3LDK 71.48㎡ 198.4万円/㎡2024-08-27 3LDK 82.32㎡ 183.92万円/㎡2024-09-04 3LDK 77.26㎡ 170.3万円/㎡2024-12-27 3LDK 77.26㎡ 234.48万円/㎡2025-02-28 3LDK 82.32㎡ 183.92万円/㎡2025-04-25 3LDK 79.62㎡ 173.55万円/㎡2025-08-29 3LDK 82.32㎡ 183.92万円/㎡2025-11-24 2SLDK 67.57㎡ 214.29万円/㎡2025-12-26 67.57㎡ 214.29万円/㎡ 2014-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 11階 - 67.57㎡ 214.29万円/㎡
2025-11-24 11階 2SLDK 67.57㎡ 214.29万円/㎡
2025-08-29 4階 3LDK 82.32㎡ 183.92万円/㎡
2025-04-25 4階 3LDK 79.62㎡ 173.55万円/㎡
2025-02-28 4階 3LDK 82.32㎡ 183.92万円/㎡
2024-12-27 13階 3LDK 77.26㎡ 234.48万円/㎡
2024-09-04 13階 3LDK 77.26㎡ 170.3万円/㎡
2024-08-27 4階 3LDK 82.32㎡ 183.92万円/㎡
2024-06-22 13階 3LDK 77.26㎡ 183.13万円/㎡
2024-06-22 3階 3LDK 71.48㎡ 198.4万円/㎡
2024-02-24 3階 3LDK 71.48㎡ 184.94万円/㎡
2024-01-27 5階 3LDK 82.32㎡ 183.92万円/㎡
2023-12-26 11階 3LDK 73.84㎡ 205.04万円/㎡
2023-12-04 3階 3LDK 71.48㎡ 193.32万円/㎡
2023-10-07 17階 3LDK 77.26㎡ 190.83万円/㎡
2023-09-20 1階 3LDK 64.52㎡ 178.3万円/㎡
2023-07-21 17階 3LDK 77.26㎡ 191.69万円/㎡
2023-05-16 8階 3LDK 77.26㎡ 178.85万円/㎡
2023-01-20 17階 3LDK 77.26㎡ 191.69万円/㎡
2022-08-06 11階 3SLDK 77.26㎡ 221.64万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。