ラデファンス高輪台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩3分 JR山手線/五反田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区東五反田3丁目6-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年11月
総戸数17戸
小学校区域第二日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積50.97m² ~ 56.44m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社合田工務店
施工会社合田工務店熊谷組
管理会社四谷恒産

ラデファンス高輪台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ラデファンス高輪台の売却ガイド

ラデファンス高輪台は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラデファンス高輪台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラデファンス高輪台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩3分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

ラデファンス高輪台に関するよくある質問

ラデファンス高輪台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラデファンス高輪台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラデファンス高輪台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラデファンス高輪台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラデファンス高輪台はどのような物件ですか?

ラデファンス高輪台は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩3分。築1995年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラデファンス高輪台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五反田駅に対する口コミ】山手線、浅草線、池上線と、3線利用可能。 小規模だがユニクロ、無印、ドンキホーテ、CanDoがあり、ちょっとした日用品の買い物はできる。 山手線の五反田駅は通勤ラッシュ時、3路線乗り換えできるためにかなり混む。 ただ、降りる人も多いため、朝8時前後はホームの一番前に並べば大抵座れる。 改札内に綺麗なトイレ、小さい薬局があり、便利。
【五反田駅に対する口コミ】リーズナブルなスーパーなどは徒歩圏内にはないように思われる。 東急ストアなど少し高めのスーパーが池上線の駅ビル内にある。 ホテル街や飲み屋街があり、ゴミが落ちていたり治安が良くなさそうなエリアもある。 山手線から浅草線までは歩くとまあまあ遠い。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道は大通りのため、あまり人通りは多くないですが、夜でも暗くなく、住宅街の細い路地を歩く時のような心細さはないです。
墓地の目の前なので、それが気になる人は気になるかもしれません。また、幹線道路沿いなので、閑静な住宅街が好きな人には気になるかもしれません。
2025年05月 メリット
交通利便性
JRと東急、地下鉄と三路線あるため比較的どこでも出やすいです。
どの路線も通勤時間は混雑すごいです。東急線も年々人が増えてる気がします
交通利便性
JR山手線、都営浅草線に乗り換えが出来ます。いずれも一旦改札を出る必要があります。改札は出口とJR乗り換え口があります。始発駅ですので、待てば座って乗ることが出来ます。
他線との直通運転がないので、一旦出て歩くのがデメリットといえばそうかもしれません。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー、ドラッグストア、本屋などが入っているので、外出時の買い物にも便利です。
東急プラスクが無くなり、小洒落た店がない。
飲食店の充実
駅ビルと近くのアトレに飲食店が入っているし、五反田自体に飲食多い
駅回りの飲食店の雰囲気はそこまで良くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能お手洗いがあります。エレベーターもあるのでベビーカーも大丈夫です。
街の雰囲気的に子どもを積極的に連れて行くところではない気がする。
治安
駅と駅ビルは問題なく、夜訪れても心配ないと思う。
駅周りが歓楽街なため、そこまで治安が良いとは思えないが、夜歩くのに不安を感じるほどではない。
コストパフォーマンス
都内では普通くらいではないか。むしろ山手線沿線では安い方ではないかと思う。
駅から離れれば良いと思うが、駅近は住むのに適しているとは思えない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。