ラセーヌ東静岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東静岡駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年11月
総戸数36戸
小学校区域静岡市立西豊田小学校
中学校区域静岡市立豊田中学校
専有面積62.89m² ~ 78.04m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

ラセーヌ東静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラセーヌ東静岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラセーヌ東静岡の売却ガイド

ラセーヌ東静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東静岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラセーヌ東静岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラセーヌ東静岡を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東静岡駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/東静岡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立西豊田小学校
  • 中学校区: 静岡市立豊田中学校

ラセーヌ東静岡に関するよくある質問

ラセーヌ東静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラセーヌ東静岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラセーヌ東静岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラセーヌ東静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラセーヌ東静岡はどのような物件ですか?

ラセーヌ東静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東静岡駅徒歩4分。築2002年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラセーヌ東静岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】東京駅へ在来線で行きたい場合、隣の静岡駅から乗るよりも東静岡駅から乗れば330円安くなる。また、有料ではあるが駐輪場が近くにあるため便利。静岡駅周辺よりも家賃や、土地代は安く、静岡駅もすぐに行けるためその点に関してはコスパが良いと言えると思う。
▼【東静岡駅に対する口コミ】東静岡駅へのアクセス。車や自転車なら問題ないが、バスで行こうとすると東静岡駅を通る路線は多くないため乗り換えが必要になること。近くにあるスーパーがマークイズの中のマックスバリュしかないため、複数のスーパーを利用して安く物を買うと言うのが難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】近くにマークイズがある。マークイズに行きたい人にとってはぴったりの駅だと思う。ネットカフェもある。グランシップにも行きやすい。そんなに治安は悪くないと思う。0時頃に東静岡駅を利用することもあるが、酔っ払いやホームレスは今のところ見たことがない。
▼【東静岡駅に対する口コミ】駅周辺の施設で遊ぶところはマークイズくらいしかない。東静岡駅と交番の距離はかなり離れている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】駅南は飲食店が多く、赤からや焼肉、コメダなどがある。
▼【東静岡駅に対する口コミ】たしかに東静岡駅の周りには飲食店はあるが、そこまでやや歩く必要があると思う。いくつかの店を見て比べたいとなると結構歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】東静岡駅には動く歩道が設置されており、普通に歩くよりも早く移動ができる。荷物が多かったり、子供がいるためにゆっくりしか移動できない人には便利だと思う
▼【東静岡駅に対する口コミ】東静岡駅には上りのエスカレーターのみしか無く、下りがない。エレベーターがあるとはいえ子供がいると大変だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】年々開発が進み商業施設や医療機関などが充実してきています。歩いてすぐにマークイズ静岡があり、買い物に便利です。リラクゼーション施設柚木の郷、文化ホールのグランシップなども揃っています。護国神社も近く、緑もあります。
▼【東静岡駅に対する口コミ】駅のホーム、改札、階段エレベーターの並びがイマイチで、無駄に歩かされている感覚を覚えます。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲周辺が徐々に発展してきている。コンコースも動く歩道があるなど、利便性が高い。
▼バスがもう少し利用しやすいといい。本数、方面ともに絶妙に足りない。
生活利便施設の充実
▲ここ数年での周辺施設の充実が目立つ。カフェ、ショッピングモール、温泉、とりあえずなんとかなる。
▼公的な施設(区役所の出張所など)があると、わざわざ静岡駅前まで出なくて済むのでありがたい。
飲食店の充実
▲焼肉、ラーメン、寿司、喫茶店、1人でも大人数でも利用しやすい店舗が多い。
▼手ごろにテイクアウトできるような飲食店がもう少し増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の南側に広い公園があり、休みの日には子連れで賑わっている。
▼周辺には広い公園がいくつかあるものの、駐車場が無いため路駐が目立つ。
治安
▲静岡駅前ほど発展していないため、適度な明るさ、賑わいでちょうどいい。
▼良くも悪くも中途半端に発展していることで、深夜などは人気がなくて心配になる。
コストパフォーマンス
▲駅まで徒歩10分程度でも家賃はそこまで高くない。
▼安いスーパーなどが少ない(あるにはあるが)。
交通利便性
▲地域の主要駅である静岡駅まで3分でいけるアクセスが一番の売り。
▼バスは充実しておらず、うまく利用するには静岡駅まで出る必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩圏内で生活関連の施設はだいたい揃っている。
▼施設は点在しているので、徒歩だと周るのが少し大変。
飲食店の充実
▲マークイズ静岡までいけば、飲食店は充実している。チェーン店系は思ったより充実している。
▼チェーン系がほとんどで食事を楽しむという点では微妙。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供たちが遊びまわれる公園が複数あり、子育てにぴったりの環境。
▼充実しているがゆえに、休日はかなりの数の人がいる。
治安
▲周辺の道が非常に広く、街灯もあるため安心感がある。
▼道が広いがゆえに、深夜に車を飛ばす人やスケートで移動する人が一定数いる。
コストパフォーマンス
▲勤務エリアへのアクセスの良さ、生活のしやすさを考慮すると、高めの家賃相場でもコストパフォーマンスは良い。
▼家賃相場は静岡の中では比較的高めの場所である。
交通利便性
▲とても綺麗な駅です。さらに、近くにグランシップがあり、とても交通の便が良いです。
▼強いて挙げれば、バス停が分かりにくいところでしょうか。
生活利便施設の充実
▲グランシップが近くにあり、催し事の際、とても楽しめます。
▼周辺にお店は何もありません。買い物には適しません。
飲食店の充実
▲東静岡駅の周りでは、食事がらみの催し事をすることがあるので、そこには行きやすいです。
▼飲食店は周辺にありません。高層ビルばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中に、長い通路があり、そこに平たいエスカレーターがあり、便利です。あと、最近公園が近くに出来て良いです。
▼周囲に、学校がありません。預けられる所もないと思います。
治安
▲治安は良いと思います。夜遅くになってしまっても、怖い思いをした経験はありません。
▼近くに交番などはありません。駅の中にもありません。
コストパフォーマンス
▲私立の学校に通わせるのなら、とても良いと思います。
▼新しいマンションも増えたが、入る人も少ないようで、学校も遠いことから、あまり良いとは言えないのではないでしょうか。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。