ラシード品川南大井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩6分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩6分 京急本線/大森海岸駅 徒歩9分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区南大井6丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年5月
総戸数25戸
小学校区域品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域品川区立鈴ヶ森中学校
専有面積21.40m² ~ 22.75m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社クレアスコミュニティー

ラシード品川南大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラシード品川南大井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラシード品川南大井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ラシード品川南大井の売却ガイド

ラシード品川南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数25戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラシード品川南大井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラシード品川南大井を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩6分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩6分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 品川区立鈴ヶ森中学校

ラシード品川南大井に関するよくある質問

ラシード品川南大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシード品川南大井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシード品川南大井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラシード品川南大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシード品川南大井はどのような物件ですか?

ラシード品川南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩6分。築2014年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシード品川南大井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】交通の拠点となる品川まで数分、川崎までも数十分、休日には横浜にも足を延ばせる距離は何よりも代え難い。 特にラゾーナ川崎には大型の赤ちゃん本舗があるので、子育て世代にはありがたい。 大森駅にはアトレがあり、設備が整っているのでおむつ替えなどが行え、非常にありがたい。 一方、大森は大きくは山側と海側で大きな違いがある。 どちらも駅前は小さな定食屋、回転寿司などがあり、飲食には困らないが、交通量、スーパーなども大きく違う。 海側は平地で、駅近くは交通量も少なく、大型のビル群が立ち並び、西友、イトーヨーカドーがあり、ないものはないくらいの充実である。 一方、山側はかなり起伏に富んだ土地となっている。 駅前は交通量が多いが、バスの要所となっており、世田谷方面などへの移動はバスの方が早い。 スーパーはオオゼキがあるくらいだが、住宅用区画となっているため、一歩、道を入ると古くからある住宅や庭をもった低層のマンションが立ち並び、道すがら草木を楽しむことができる。 またこの地区は古くは文豪が住んだ土地であり、趣のある住宅が広々とした土地に海を臨んで立ち並んでいる。 そのため空が広く、陽当たりも非常によく、住むにはこちらを個人的にはオススメする。 季節の移り変わりや、歩くたびに新たな発見があるこの土地は非常に面白い。 但し、山側はその分、ひとクラスもふたクラスも上の方たちが住んでいるので、家賃も高いが… また大森は品川区、大田区の境目に位置しているため、二つの図書館へのアクセスがしやすい。 品川区、大田区ともに所蔵点数が多く、ほとんどの本は借りることができ、こちらの隠れたポイントになりうる。
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線が止まること これに尽きる。 天気が悪いと多摩川で止まり、横浜、埼玉での人身事故、すべてが影響する。 また混雑率も高く、妊婦には全く優しくない。 また京急大森駅も浅草線の馬込駅までも徒歩でそれなりの時間が掛かる。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
夜道を歩いていて不安を感じたことがなく、治安はいいと思う。大井町線以外にも複数路線が使えるため、アクセスの良さも魅力だと思う。
生活するには困らないが、電気屋はないので大きな駅に出る必要がある。
交通利便性
近くに大森駅があります。バスが結構通ります。
大森駅まで約7分ほどかかります。バスはありますがみんな歩いています。
生活利便施設の充実
裏にコンビニが2軒ほどありホームにも自販機があります。
特にないです。歩いてすぐにイトーヨーカドーがあるので安心です。
飲食店の充実
イトーヨーカドーがあるので最強だと思います。
特にないです。困ったらコンビニもあるし弁当屋さんもすぐ近くにあります
暮らし・子育て環境の充実
公園がちらほら見当たります。そんなに大きくはないです。
学校と学校の距離が近くないのでクラスが多いかもしれません。
治安
夜は街灯が多く歩きやすいと個人的には思います。
交番をあんまり見ません。犯罪の現場や事故現場を見ないのでいいのかもしれませんが
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。イトーヨーカドーとかチェーン店とかも結構あるのでいいかなと。
東京都内なので土地や家賃がお高めですね。
交通利便性
単線のみなので駅構内わかりやすくなっています。新宿へ乗り換えなしでいけるのが便利です。
都心へのアクセスは良好ですが、本数が少ないように思い不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利です。
洋服や雑貨など買い物を楽しめる場所はありません。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドがあるのは嬉しい点です。
充実してはいなく、少し寂しい感じがします。駅から離れると飲食店はほぼないですが、駅周りに充実しているかと言われるとそうとはいえないラインナップです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな公園があります。駅前マンションはファミリーマンションで児童もよく見かけます。駅構内、駅まわりにもエレベーターがありベビーカーでも利用しやすい駅だと思います。学校も多くあります。
病院関係の充実度はわかりませんが、駅前に数カ所病院はあります。
治安
酔っ払いなどはいないですし、騒がしくもありません。
駅周りのお店も多くはないので、ひとけのなさを感じます。
コストパフォーマンス
品川区という立地から考えると家賃相場は妥当だと思います。
買い物や遊びのスポットが少ないという点で利便性は低い、利便性と家賃は見合っていないような気もします。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。