ラシュレ天満橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2017年3月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積35.46m² ~ 64.83m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スナダプロパティ
施工会社スナダ建設
管理会社大和ライフネクスト

ラシュレ天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ラシュレ天満橋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 内平野町2丁目4-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラシュレ天満橋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~3LDKで35〜65m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ラシュレ天満橋の売却ガイド

ラシュレ天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数70戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラシュレ天満橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ラシュレ天満橋を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ラシュレ天満橋に関するよくある質問

ラシュレ天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシュレ天満橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシュレ天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラシュレ天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシュレ天満橋はどのような物件ですか?

ラシュレ天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩7分。築2017年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシュレ天満橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪本線の天満橋駅が地下道でつながっているので、雨の日でも濡れずに乗り換えできます。駅周辺はビジネス街ですが、最低限度の飲食店(吉野家、すきや等)が揃っているので一人暮らしでも不便は感じませんでした。
【天満橋駅に対する口コミ】ビジネス街なので夜遅くなると人がいなくなり寂しい感じがします。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天満橋駅には京阪モールがあり、買い物には困りません。
特に気になる点はなく、暮らしやすいです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が常に綺麗にしてくれているので共用部の治安はとても良いです。分譲物件なので住民の方もみんな礼儀正しいです。
あまり感じませんが、強いて言えば天満橋の駅までは10分くらい歩きます
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
路線的に梅田、天王寺を通ってる線なので大阪の主要路線で便の本数も多い
時間帯にもよるが比較的混雑していることが多い
生活利便施設の充実
大きい病院もあるし、コンビニ等も多くて生活するには不便さを感じない
特に思いつかないけど、大きな商業施設とかはない。どちらかというとビジネス街
飲食店の充実
飲食店は多くて何でも揃ってる。ランチタイムは多くの飲食店が賑わってる
お昼休憩時間は激混みでなかなか食べれない。時間に余裕がないとゆっくりランチはできない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはキレイで使いやすい。公園も少し歩けば大阪城公園にも行ける
エレベーターが少ないので行きたいところに行こうとすると大きく迂回する必要がある
治安
交通量が多いところなので、治安が悪いとかいうことはなさそう。
夜は比較的静かで路地とかに入ると人通りが少ない印象
コストパフォーマンス
大阪市内のアクセスはすごくしやすいので立地はすごく良いけれどもそれに伴って地価も高い
物価は高いんじゃないかなと思います。住むには家賃的にも広さ的にもきついかなと
交通利便性
お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。
通路と待ち列の区別は曖昧で混雑する時間は待ち列が長くなり通路が狭くなってしまい通行しにくい狭い箇所があります。
生活利便施設の充実
駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。
ビジネス街なので遊ぶ、買い物などの施設は少なく観光地の大阪城公園がある程度です。
飲食店の充実
オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。
オフィス街の割にはお弁当屋がたくさんあるわけではなくコンビニが3社のローソン.ファミリーマート・セブンイレブン、マクドナルドを利用することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターか設置されているので安心して利用できます。
駅周辺の道路は広くないのでベビーカーはおしにくいです。
治安
警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。
オフィスが多いので居酒屋以外の建物は暗くなります。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。
スーパーが少ないので利便性がいいとは言えません。
交通利便性
谷町線と連絡でき、学生には嬉しいポイントです。
出町柳方面のホームが2つあるのでどちらに乗るか判断していかなければならないのが初心者には厳しい点です。
生活利便施設の充実
谷町線との連絡のついでにローソンやスーパーがあるので便利です。京阪モールもあります。
強いて挙げるならば、通勤の時間帯はローソンが混むことでしょうか。
飲食店の充実
マクドナルド、フレッシュネスバーガー、王将、各種カフェと通路で直結しているommビルや京阪モールを含めればなんでも食べることができます。
強いて挙げれば、土曜の昼などはマクドナルドを買うのにそこそこ並ばなければいけないのが面倒くさいです。
暮らし・子育て環境の充実
谷町線に乗れるので子育てには向いています。
多機能トイレはありますが、全体的にトイレが古めなので便利ではありません。
治安
交番はすぐそばにあります。人通りも多いので安全です。
今は分かりませんが、半年ほど前はトイレの個室に吸い殻が落ちていました。
コストパフォーマンス
大阪城も近く、一応川もあるので良いかもしれません。
住宅がすぐ近くにはないのが欠点でしょうか。
交通利便性
谷間地3丁目、からマイドーム大阪に向かうまでの間においしいお店がたくんある
とにかく谷町四丁目の駅自体が大きく移動が困難
生活利便施設の充実
都会なので、コンビニやカフェ、おいしいぱんやさんなど豊富
大阪でも大都市のあつかいになるので電車の込み具合がすごい
飲食店の充実
土地柄、落ち着いた雰囲気のばしょなので、下品な人をみたことがない
とにかく本町に匹敵するくらい広すぎてこうどうしにくい
暮らし・子育て環境の充実
都会すぎるためか、なかなか家から飛び出して外で遊ばせることができない
とかいすぎるので、子供たちに合った、遊具の選択がむずかしい
治安
とにかく、サラリーマンのマナーもよいから
特にありませんが、治安がいいことに安心しすぎている
コストパフォーマンス
すべておいしいので、覚悟を持って行っても金額を超えたことはない
住んでいて感じたことは高級なおみせがおおいこと

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。