ラシュレ北浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東高麗橋3-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年3月
総戸数98戸
小学校区域中大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積39.78m² ~ 74.98m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スナダプロパティ
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ

ラシュレ北浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北浜駅まで徒歩5分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ラシュレ北浜は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2022年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ラシュレ北浜は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、40〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ラシュレ北浜は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ラシュレ北浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ラシュレ北浜の売却ガイド

ラシュレ北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラシュレ北浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ラシュレ北浜を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

ラシュレ北浜に関するよくある質問

ラシュレ北浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシュレ北浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシュレ北浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラシュレ北浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシュレ北浜はどのような物件ですか?

ラシュレ北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩5分。築2022年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシュレ北浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】直結で乗り換えできる駅はないが、京阪淀屋橋まで徒歩5分、JR北新地駅まで徒歩8分で便利
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】直結乗り換えできる駅がない。また、隣のなにわ駅とホームがそっくりなため、間違えて降りるとこがある。オフィス街のため、住むには適さない。そもそもマンションもないと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】淀屋橋、北新地にも近く、ご飯をたべたり飲みに行くのにはよい全く問題ない。夜は人通りがあまりないが、それでも危険さは感じない。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】オフィス街のため駅のまわりには特段何もない。夜になると電車の間隔があくため駅にも人が少ない。ただし、危険なことはきかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅周囲には飲食店はないが、少し歩けば北新地と朝日新聞のビルがある
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅周囲には飲食店がないこと。駅前のビルの中にランチできる店はほぼない。
暮らし・防災・子育て
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】オフィス街のため、子供関連の施設はない。多機能トイレがあるかは不明。エスカレーターはある。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】オフィス街のため、子供関連の施設はない。子供がいるのを見たことはない。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄もあるしJRも歩ける距離。とても便利です。
一番良いのはJRが繋がっていたら良いとおもいます。
生活利便施設の充実
カフェや飲食店が多い。ご飯屋さんはたくさんあるので便利です。
ショッピングという街ではないですね。ビジネス街なので仕方ないですかね。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが多いので女性は楽しい街だと思います。
値段的にリーズナブルなお店は少ないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
生活はしていないのでなんとも言えませんが電車通学の小学生がたくさんなので学校は人気があるのかな。
スーパーとかちょっとしたものがない時にどこに買いに行くのかな。少ないような気がします。
治安
ホテルが多いからかコンビニが多いし人は居ると思うので治安は良いと思います。
マンションも多いとおもうのでそんな悪いところはないと思います
コストパフォーマンス
ビジネス街なので家賃など高いのは仕方ないのではと思います。
もっと遠い郊外の街に比べたら家賃高いのは仕方ないと思います。
交通利便性
快速が止まる。追加料金を支払えばプレミアムカーが利用できる。
乗り換えのとき少し歩くのと階段とエスカレーターがあるが長いのでエスカレーターを駆け降りる人がいてたまに危ないと感じる
生活利便施設の充実
美味しいパン屋などご飯屋さんがたくさんある。
ご飯屋などはあるが買い物をするなら天満橋にもどるか梅田などに出るかする必要がある。
飲食店の充実
ご飯屋さんはいろいろなバリエーションあって便利
人気店は並ぶので予約するとかしておく必要あり
暮らし・子育て環境の充実
バラ園は散歩やピクニックにいい感じで子供連れの人もたくさん見かける
バラ園のシーズンは散歩やピクニックに良いけど、その分利用者が増えるからか公衆トイレが汚くなってしまっていることが多い
治安
普段はそこまで治安は悪いと感じないし、駅周辺も綺麗で交番もある。
お祭りやイベント時は酔っ払いなどが増えてトラブルを目にすることがある
コストパフォーマンス
利便性などはすごく良いと思う。梅田やなんばも少しでればすぐに行ける距離なので。
もし、1人暮らしなどするとなると家賃は高くなると思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。