ラコント恵比寿プライベートレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/恵比寿駅 徒歩7分 JR山手線/目黒駅 徒歩12分 東急東横線/代官山駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都目黒区三田2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年9月
総戸数35戸
小学校区域目黒区立田道小学校
中学校区域目黒区立大鳥中学校
専有面積33.45m² ~ 56.40m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ラコント恵比寿プライベートレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラコント恵比寿プライベートレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都目黒区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ラコント恵比寿プライベートレジデンスの売却ガイド

ラコント恵比寿プライベートレジデンスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラコント恵比寿プライベートレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラコント恵比寿プライベートレジデンスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/恵比寿駅 徒歩7分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩12分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立田道小学校
  • 中学校区: 目黒区立大鳥中学校

ラコント恵比寿プライベートレジデンスに関するよくある質問

ラコント恵比寿プライベートレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラコント恵比寿プライベートレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラコント恵比寿プライベートレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラコント恵比寿プライベートレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラコント恵比寿プライベートレジデンスはどのような物件ですか?

ラコント恵比寿プライベートレジデンスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩7分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラコント恵比寿プライベートレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅周辺はおしゃれな飲食店が多い。 人は多いが、騒がしくない。 ガーデンプレイス付近は緑が多い。ガーデンプレイスまでは歩く歩道がある。 ウェスティンホテル近辺が優雅な雰囲気。 地下鉄もあり、どの駅からでも通いやすい。 駅ビルで欲しいものはだいたい買える。
【恵比寿駅に対する口コミ】駅近辺は坂道が多い。 外食すると高い。 アパレル系の店が少ない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
目黒駅は山手線のほかに、東急目黒線、都営三田線、南北線が通っており、都心部や周辺エリアへのアクセスが良好です。渋谷や品川、六本木へも簡単に移動できます。
主要路線が集中しているため、特に朝夕の通勤ラッシュ時は混雑が予想されます。また、目黒は他のエリアに比べると乗り換えが多くなる可能性があります。
生活利便施設の充実
目黒駅周辺には大手スーパーマーケットやドラッグストア、総合病院などが揃っており、日常生活で不便を感じることは少ないでしょう。また、少し足を延ばせば、さらに多様なショッピングオプションが利用できます。
他の人気エリアと同様、生活施設が充実していることで、地域によっては住宅費が高くなる傾向にあります。また、週末や祝日は特に人が集まるため、混雑することがあります。
飲食店の充実
目黒には、個性的なカフェやレストランが多く、グルメを楽しむことができます。特に、目黒川沿いには季節を感じながら食事ができる場所もあります。
人気店では予約が取りにくかったり、価格が高めに設定されている場合があります。また、飲食店の多さが選択肢を広げる一方で、何を選ぶか迷ってしまうことも。
暮らし・子育て環境の充実
目黒区は子育て支援が手厚く、保育園や幼稚園、公園が多く、家族連れに優しい環境です。学校教育のレベルも高いと評判です。
住宅費が高いことや、都心へのアクセスの良さから、静かな環境を求める家族には少々騒がしいかもしれません。
治安
目黒は治安が良好で、住みやすいエリアとして知られています。特にファミリー層に人気があります。
都心に近いため、夜遅くまで人通りがあり、一部で騒音の問題が指摘されることもあります。
コストパフォーマンス
目黒は、生活の利便性と良好な住環境を兼ね備えており、多くの人にとって魅力的な居住エリアです。
魅力を享受するためには、比較的高めの住宅費を覚悟する必要があります。
交通利便性
JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインがあり交通の便もかなりいいです。日比谷線の乗り換えもJRから出てすぐなのでスムーズです。
エビスビール口から改札を出てしまうと日比谷線の乗り換えまでに距離があるので、出る改札口に注意が必要です。
生活利便施設の充実
最近恵比寿ガーデンプレイスの下にもスーパーがたくさんできて買い物も便利になりました。
安いスーパーは少ないですが渋谷方面に明治通りを歩くとライフがあり品揃えはいいです。
飲食店の充実
おしゃれなお店や、美味しいお店がとても多いので飲食には困りません。
飲食店の量が多過ぎて迷ってしまうくらいで、特にデメリットもないくらいかと。
暮らし・子育て環境の充実
広尾方面は学校がとても多く、治安もいいかと思います。
恵比寿駅から近い学校は服飾系が多いですが、多くの学校は恵比寿駅からは少し距離があるかと思います。
治安
飲食店が多いですが比較的治安はいいかと思います。
強いてあげれば飲み屋さんが多いところですが、たまに酔っ払いがある程度でさほど気になりません。
コストパフォーマンス
物価は比較的高いですが利便性はいいので住むのにもいいところかと思います。
家賃などもかなり高めの設定かと思います。
交通利便性
JR山手線と埼京線、地下鉄だと日比谷線を利用することができます。主要駅だと渋谷駅には山手線で2分程度でたどり着くことができますし、品川駅には10分程度で行けてしまうので便利だと思います。タクシー乗り場も充実しているので、タクシーがなかなか来ないということもありません。
強いてあげれば改札までの距離が長いことが気になります。西口から向かうにしろ東口から向かうにしろ、エスカレーターを何回も乗り継ぎます。
生活利便施設の充実
駅ナカにアトレがありますし、東口に向かえば恵比寿ガーデンプレイスがあるので買い物施設はかなり充実していると思います。ここのアトレはかなり広く本館と西館がありレストランやスーパー、カフェや有隣堂などたくさんのテナントが集結しているためおススメです。
強いて挙げれば激安スーパーなどの庶民的な施設があまりないことが気になります。アトレの中に成城石井がありますが、値段は恵比寿ということだけあってそこまで安くないです。
飲食店の充実
西口にしろ東口にしろ、飲食店はかなり充実していると思います。特に西口は食べログでも評価されているお店がかなりたくさんあります。特にヘンリーズバーガーというお店は黒毛和牛を100%使用しておりかなりボリューミーでおススメです。また東口にはキムカツ本店がありますので一度いってみて欲しいです。
強いて挙げれば飲食店はかなり充実していて楽しいのですが、なじみあるチェーン店とかはありますが、手頃な価格で提供しているお店は割と少ないと思うので、そこは気になります。
暮らし・子育て環境の充実
西口近くにかなり綺麗な多機能トイレができました。自分も利用したことがありますが、佐藤可士和さんデザインのトイレみたいで、すごくデザイン性のあるトイレでした。駅近くの多機能トイレはあまり綺麗ではない印象がありましたが、ここのトイレは安心して利用できると思います。
強いて挙げれば遊ぶ場所があまりないことが気になります。公園は東口近くにアメリカ橋公園という広めな公園があるくらいです。ただここの公園はレンガ式で恵比寿ガーデンプレイスを見渡すことができるので落ち着きます。
治安
西口にしろ東口にしろ治安は良いと思います。特に西口は飲食店が集結していますし、駅前に交番もあるので治安は良いです。東口に関しては恵比寿ガーデンプレイスがあり警備の方も見受けられるので悪くないと思います。街灯も多いですし治安に関しては心配ないと思います。
強いて挙げれば東口にも交番を設置すればもっと安心できると思います。また西口は飲食店が多いせいか酔っぱらいは東口に比べ多いのでそこが気になります。
コストパフォーマンス
恵比寿ということもあって、多少家賃が高くてもセキュリティーがしっかりしているマンションが多いと思います。自分が住んでいたそこまで家賃が高めではないマンションでさえ管理人が常駐するようになったり、オートロック機能がつくようになりました。
やはり恵比寿ということもあって、人によっては家賃が高いと感じる人もいると思います。また仕方がないことかもしれませんが、物価も高めだと個人的には思います。
交通利便性
山手線の通る大都心ではあるが、比較的落ち着いた駅です。目黒線・南北線・三田線も通り、神奈川県や埼玉県にも行きやすいです。改札は2つあり、地上改札はアトレにもつながっている。地下改札は目黒線等スムーズに乗り換えが出来る改札となっています。乗り換え近くにガシャポンコーナーやアイスの自販機もあり電車で疲れた子供もご褒美的な楽しみもあるかと思います。
山手線なので利便性は悪くないが、欲を言えば湘南新宿ラインが停まれば言う事なし!地下鉄乗り換え改札に行く長いエスカレーターがメンテナンスの時は、長い階段を利用するため、結構大変です。改札入り口に表示してくれれば、遠回りにはなるが、改札を通らずエレベーターやエスカレーターを利用し、地上階の改札に行けるルートも選択出来る。
生活利便施設の充実
駅ビル地下に野菜・肉・お魚屋さんの入ったスーパーがあり、お手頃で新鮮な品が買い物出来ます。そのほかにも駅ビルには東急系2つと成城石井、コンビニお花屋さんもあり、様々な年代の方が生活しやすいと思います。
デメリットは思いつきませんが、大きなドラッグストアや医療ビルが駅に直結していると、もっといいかと思います。
飲食店の充実
港区側に出れば有名なスペイン料理のお店やチェーン店の居酒屋やファーストフードなどが近くにあります。目黒区側に降りると有名なトンカツ屋さんや100均やカメラやさんがあります。権之助坂沿いにも色々な飲食店が並んでいます。
パン屋さんやお惣菜やさんがあるともっといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の下に役所の出張所?があるので、何かの時には便利だと思います。バスロータリーやタクシー乗り場もある。バスの本数も多く便利だと思います。歩いて行ける距離に庭園美術館などもあるので、都心にいながら緑も豊かです。
地上JR線から地下鉄へ行く道は大きな交差点を渡ります。地下通路もありますが、階段のため ベビーカーや高齢の方は雨でも外を通るか入場券で駅ホームを通らないとなので、場合によっては不便を感じる方がいるかもしれせん。
治安
あまり、派手な繁華街がないので、治安はいいと思います。駅横に交番もあります。
都市の割には静かな街なので、夜遅くは人通りも少なくなり、大通り以外は少し寂しい感じはあるかと思います。
コストパフォーマンス
タワーマンションや近くの高級住宅街はかなり家賃等は高いと思います。バスの本数も多いので、碑文谷まで渋滞しなければ、そんなにかからずにいけます。碑文谷は高級なイメージですが、最寄り駅がないので、セレブな街のイメージよりは家賃設定が少しお手頃かと思います。
あまり思いつきませんが、目黒区側は坂なので、平坦ではなく 大変な一面あるかと思います。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。