ラグナタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩7分 京急本線/新馬場駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区東品川3丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付31階建
築年月2005年2月
総戸数502戸
小学校区域城南第二小学校
中学校区域東海中学校
専有面積55.26m² ~ 150.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伊藤忠都市開発東京建物天王洲シティキャピタル
施工会社五洋建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ラグナタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ラグナタワーの売却ガイド

ラグナタワーは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数502戸、地下1階付31階建の建物です。

最寄り駅は天王洲アイル駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラグナタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラグナタワーを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数502戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天王洲アイル駅まで徒歩7分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩7分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩8分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 城南第二小学校
  • 中学校区: 東海中学校

ラグナタワーに関するよくある質問

ラグナタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグナタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグナタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラグナタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグナタワーはどのような物件ですか?

ラグナタワーは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王洲アイル駅徒歩7分。築2005年、総戸数502戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグナタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
品川駅行のバス停は真向い、品川からのバスはマンションの真下に止まるので、雨に降られないままマンションに帰ってこれます。りんかい線天王洲アイル駅や新馬場駅からもさほど遠くなく、便利に暮らせます。品川シーサイド駅も徒歩圏内で、イオンが併設されているので何かと便利です。
徒歩5分以内に電車の最寄り駅が欲しい方には少し遠く感じるかもしれませんね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園に面しており、水や緑など都会では珍しい自然に触れあえます。公園で行われるお祭りで、バルコニーから花火が見えて最高です。
公園の街灯が少し暗めなので、夜中に一人で歩くのは少しだけ怖いかもしれません。でもそれほどに夜は静かで人も少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
リゾートホテルのような中庭、ラウンジやフロントもグレードが高くラグジュアリーさを感じます。 ゴミ捨て場が各階に設置されていて24時間いつでも捨てれますし、常にマンション全体が綺麗に保たれています。
エレベーターは他のマンションより多めに設置されていますが、朝の通学・通勤時間は少し待つこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
知人・友人のマンションと比べてもグレードが高いと感じます。天井も高いし、内廊下なのでホテルのような仕様で気分があがります。
間取りが細長いものが多いです。人によっては使い勝手が悪いと感じる方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは目の前にローソンがあり、大きなイオンが徒歩10分以内にあります。その他スーパーや商店街など買い物には困りません。
1Fに自動販売機多数、冷凍パンやアイス、挽きたてコーヒーも購入可能なコーナーもありますが、昔は焼き立てパンが買える売店があったのでなくなったのは残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お子さんのいる家族も多いので、チャイルドフレンドリーな雰囲気です。
ラウンジであまり騒ぐとやんわり注意されることもあるかもしれません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新馬場、天王洲アイル、品川シーサイドと徒歩圏内にお店が沢山ある。品川駅周辺もマンション前のバス停から都営バスですぐ行けるので、品川駅も圏内です。
いずれの場所も徒歩10分程度かかります.
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天王洲アイル駅と品川シーサイド駅が徒歩圏内で、天王洲アイル駅は飲食店は少ないがお洒落な店がチラホラあり、休日の昼間に出掛けるのに向いている。品川シーサイド駅は大型のイオンがあり、買い物や食事には困らない。
昔は子供が少なく良かったが、ファミリー層が増えて共有部分のソファに子供が集まってることが多い。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天王洲アイル、品川シーサイド、新馬場が徒歩圏内で、目の前のバス停から品川にも行け、東京の東側、西側、空港、新幹線と出張が、多い人には最強です。
目の前のバス停以外は、徒歩12-13分と遠い。
2023年11月 メリット
交通利便性
渋谷新宿方面へのアクセスがいいところです
駅周辺の飲食店で行きたいと思うお店が少ない
生活利便施設の充実
イオンスタイルが駅前にあるので便利なところ
イオンスタイルしかないので選択肢がすくない
飲食店の充実
ショッピングモール内に飲食店があるので買いのものついでに寄れる
チェーン店が多いのであまり食べたいと思うお店がない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり、遊具施設もあるので楽しめるとおもう
緑が少なくコンクリートジャングルなところ
治安
特に悪いと感じたことはない、近くに警察署もあるので安心
街灯は多くないので人によっては少し心配に感じるかもしれない
コストパフォーマンス
東京モノレールやJRの駅も近いので旅行をする人には便利
とにかく家賃が高いので長く住むのにはおすすめできない
交通利便性
りんかい線自体、都心へのアクセスはいい割に乗降者が少ないのですいている。天王洲アイルはモノレールに乗り換えもでき羽田にもアクセスしやすい。
利用者が少ないのか運賃が高い。埼京線の影響で朝は遅延することが多い。
生活利便施設の充実
寺田倉庫が開発をしているので、その一角は街並みがきれい。おしゃれなカフェもあり、夜景もきれい。
店舗は少ない。駅の近くにはまいばすけっとしかない。
飲食店の充実
インスタ映えするようなおしゃれなカフェやレストランがある。
価格が高いお店が多く、居酒屋などは少ない。夜遅くまでやっているお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーで住んでる人は多い印象なので、そういった保育園や施設などもあるのだと思う。
大きなスーパーなどは隣の駅などに行かないとない。車があると便利かも。
治安
飲み屋さんなどは少ないので、治安は良いと思う。
強いて言えば、品川埠頭のほうは倉庫などが多いので、夜は少し怖い印象
コストパフォーマンス
品川駅へもバスで出やすく、アクセスはいいが、賃料は比較的安いと思う。
物価は高いと思う。レストランやスーパーなど。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。