ラグゼ難波イーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年5月
総戸数84戸
専有面積22.12m² ~ 22.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社賃住
施工会社会社エターナル
管理会社グローバルコミュニティ

ラグゼ難波イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ラグゼ難波イーストは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ラグゼ難波イーストは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺の教育環境も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ラグゼ難波イーストは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ラグゼ難波イーストの売却ガイド

ラグゼ難波イーストは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は近鉄日本橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラグゼ難波イーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ラグゼ難波イーストを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 近鉄日本橋駅まで徒歩6分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分

ラグゼ難波イーストに関するよくある質問

ラグゼ難波イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ難波イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ難波イーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラグゼ難波イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ難波イーストはどのような物件ですか?

ラグゼ難波イーストは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄日本橋駅徒歩6分。築2014年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ難波イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪ミナミの主要駅である各線難波駅、主要道路沿いのため夜道は暗くないです。
主要駅の難波駅はピーク時にはかなり混雑し、車の使用量が多いため道路もかなり混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
主要駅に近く徒歩圏内に商業施設もかなり充実しており、ミナミの繁華街からは少し離れているためか特に騒音もない住宅街です。
近くに救急病院、都市高速が走っているほうに面している部屋があるため、稀にうるさいことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、インターフォンはカメラ付き、宅配ボックス管理のため、昼間に仕事する女性単身者にも住みやすい。
有人ではないため、何かあった際には管理会社に連絡しなくてならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身では十分なほど広く、独立洗面台などの設備面も充実しています。
日照状況は部屋によってかなり異なるが、周りにも高いマンションが建っているため周辺住居がきになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに格安スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど充実している、難波駅周辺まで徒歩圏内でそこまでいけば家電、衣類など大抵のものは揃います。
ドラッグストアはかなり充実していますが、かなり中国人が多く週末でなくてもかなり混雑する時間帯がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
救急病院だけではなく、徒歩圏内に病院が多く入ったビルがある。
マンション内の住人とのコミュニケーションはほとんどない。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日本橋、難波に歩いていけるので買い物、食べ物、暇つぶしには困らない場所です。その一方で繁華街からは数分の場所なので、うるさいといったことはありません。最寄り駅の日本橋、谷町九丁目からは大通り沿いを歩いてこられるので、夜も危ない感じはしないです。
特にないですが、この建物に限った話ではないですが、都心で大通り沿いなので、窓を開けておくと救急車の音等は聞こえます。窓を締めておけば大丈夫と思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】心斎橋が近いので遊びや買い物、飲食にも困らないです。 夜遅くまで賑わっているので夜でも明るいですし人も結構いるので治安は悪いけど悪くないといった感じです。 交通も難波、心斎橋、鶴橋等すぐ行けますし便利です。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】街が汚いところですかね。 ポイ捨て等良く見かけます。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションが利便性の高い地下鉄3駅に近いのが利点で、交通手段が豊富です。
マンションが高速道路に近いので人によっては騒音に悩まされます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー類や市役所、病院といった公共事業が近いのが利点です。
離れた場所に川があり、害虫が湧きやすいのが難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラのセキュリティーがあり、24時間換気システムを搭載しているのでマンション内の気温が保たれます。
寒い日には換気システムは不要になるので何時でも使用できるような品ではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お手洗いが温水式の暖房付き便座でその他にも簡易ながらシステムキッチンが室内にあります。
お手洗いのユニットはそれほど新しいものではないように見え、キッチンも同様にそれほど新しい設備ではなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパーが近く、薬局も近いのが利点です。
飲食店は周囲には無く、コンビニなどチェーン店しかないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学と高校が近くにあり、たとえ遠かったとしても電車がありますので通いやすいです。
図書館の他郵便局といった事業所は無いのが難点です。
2024年03月 メリット
交通利便性
堺筋線と千日前線が通ってる駅で、歩いて、なんばウォークとも直通してるので、便利。
強いて挙げれば、トイレが汚いし、駅が清潔では無いことです。
生活利便施設の充実
なんばウォークと繋がっている事がとてもいいと思います。雨の日でも濡れずにいける。それに、なんば駅まで地下から行けるところが好きです。
地下にある、ドラッグストアがもっと綺麗であったらいいなって思います。
飲食店の充実
なんばウォーク内にお店が沢山あるので、安いモスバーガーとかもあるのでいいと思います。
強いて挙げれば、もっと店の数を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺のトイレが沢山あって、中には広いところもあるので、ベビーカーがあっても通りやすいと思います。
駅周辺のどのトイレも、綺麗にする事が大切だと思います。匂いが臭いので改善してほしいです。
治安
昼は沢山、外国の観光客の方がいます。人は多いですが、賑やかで明るい街だと思います。
夜の治安がめっちゃ悪いです。夜はナンパしてくる人とかもいるので、1人で出歩くのは危険かと思います。
コストパフォーマンス
この駅が近くにあったら、どこでもいけるし、すっごい便利だと思います。近鉄線も、千日前線も、堺筋線も、いけるし、なんばウォークから、なんば駅に行って、御堂筋線も使えるようになるからです。
周りの家賃が高い割に、治安が悪いです。綺麗で落ち着いた所に住みたい人にはおすすめしないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。