ラグゼ江坂2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分 阪急千里線/豊津駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町1丁目21-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年2月
総戸数75戸
小学校区域吹田市立豊津第一小学校
中学校区域吹田市立豊津中学校
専有面積24.60m² ~ 28.29m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
分譲会社賃住
管理会社アズ・スタット

ラグゼ江坂2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数75戸という点が安心材料になりました。ラグゼ江坂2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2018年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラグゼ江坂2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~1Kと25〜28m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

ラグゼ江坂2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラグゼ江坂2の売却ガイド

ラグゼ江坂2は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数75戸、12階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグゼ江坂2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラグゼ江坂2を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立豊津第一小学校
  • 中学校区: 吹田市立豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ラグゼ江坂2に関するよくある質問

ラグゼ江坂2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ江坂2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ江坂2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラグゼ江坂2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ江坂2はどのような物件ですか?

ラグゼ江坂2は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩3分。築2018年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ江坂2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】複数路線はないのですが、本数は比較的多く、あまり時間を気にせず乗っていました。大阪、梅田から程近いのに家賃相場は高くないと思います。
【江坂駅に対する口コミ】御堂筋線はそこそこ混みます。朝の方が混雑しています。高すぎないのですが、大阪のなかでは安くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】スーパー、ドンキ、しまむら、書店、飲食店など生活には困りません。夜中にうろうろすることがないせいか、酔っ払いや喧嘩などは見たことがありません。
【江坂駅に対する口コミ】ブランドショップやかわいいショップなどはないので贈り物を買いたい時は困ります。ガールズバーのようなお店がある通りがあり、客引きささてる様子はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】定食屋、ラーメン屋、カフェなど複数のお店があります。
【江坂駅に対する口コミ】ないわけではないですが、おしゃれなお店は少なめだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【江坂駅に対する口コミ】公園はいくつかあります。駅前の公園は結構賑わってます。
【江坂駅に対する口コミ】駅のエレベーターがないので大きな荷物を運ぶ時は不便でした。改札が複数あるのでどこかにはあるのかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋線で大阪駅、難波などにアクセスがよく駅周辺は賑わっている。
駅周辺は飲食店が多いので、夜になると少しうるさいかもしれない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅周囲は商業ビルやスーパー(ダイエー、関西スーパー、マックスバリューなど複数)、居酒屋さんやファーストフード店などが勢ぞろいで、生活に必要なものは梅田方面まで出なくても一通りそろってしまうほど利便性の高い街です。実際、大阪府の「住みたい街ランキング」でも常に上位にランキングするなど、人気のエリアでもあります。
【江坂駅に対する口コミ】新御堂筋の周囲は交通量が多く、排気ガスや騒音などが気になる人がいるかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車内は快適で涼しく過ごしやすくしている。
朝の通勤ラッシュ時の階段を降りる際人がとても多く、いつか落ちて怪我をするのではないかと思う点。まだ少し小汚いところがある点。
生活利便施設の充実
近くに商業施設や、飲食店があるので過ごしやすいと思う。
新御堂があるのでうるさいし、少し汚いのでその点が気になる。
飲食店の充実
いろんな飲食店があるが、まだどんな店があるか行ったことがない。
綺麗なお店も小汚いお店もあるなと思うが、まだ行ったことがない。、
暮らし・子育て環境の充実
トイレはとても綺麗になっている。手すりもあるので階段の登り降りはしやすい。
駅構内が本当に狭いから、危険。柵はあるが、ベビーカーは通れなさそう。
治安
正直汚いのであんまり住みたいとは思えない。
全体的に汚く、治安がいいとはあんまり思えない。
コストパフォーマンス
一本で梅田に出れるのはとても便利だとは思う。
家賃も高く、住みにくいなとは思う。よくわらないのでデメリットもわからない。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。