ラグゼ日本橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩3分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 南海本線/難波駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年2月
総戸数45戸
土地権利所有権
分譲会社賃住

ラグゼ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2016年2月築という条件が希望に合いました。ラグゼ日本橋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラグゼ日本橋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラグゼ日本橋はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラグゼ日本橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラグゼ日本橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ラグゼ日本橋の売却ガイド

ラグゼ日本橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグゼ日本橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ラグゼ日本橋を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩3分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分

ラグゼ日本橋に関するよくある質問

ラグゼ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラグゼ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ日本橋はどのような物件ですか?

ラグゼ日本橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩3分。築2016年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
静か日本橋駅に近い。日本橋駅はエレベーターで大阪地下鉄と近鉄阪神まで繋がっているから便利。
管理がずさん。今年の4月からエントランスの清掃が皆無。 住人が清掃している始末。マンション前に喫煙所がある。そのゴミがマンションのエントランスまでやってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★
目の前がパーキング。コインランドリーがとても多いエリアで便利。市場関係者が多いからモーニングしか営業していない喫茶店がある。
黒門市場の裏にある。ゴキブリが増えてきた。
共用部・セキュリティ・外観
分譲マンションかホテルタイプ。 居住階の通路がカーペット。外部から風が入らない構造。
管理がずさん。今年の4月からエントランスの清掃が皆無。 住人が清掃している始末
お部屋の仕様・設備 ★★
天井が高いから開放感がある。 シーリングファンが常備されている
隣の声が聞こえる。シーリングファンのリモコンが無い手動式。 天井が高いから真夏と真冬の電気代が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにファミリマートが出来て便利になった
黒門市場が外国人ばかりで価格も観光価格。 日本人が食事できる店がちかくに無い
暮らし・防災・子育て
駅に近い。黒門市場から近い。子供はめったに見ないから静かだ
汚す居住者とボランティアで自主的に清掃している居住者が混在している。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる 近鉄に乗り換えれるのですごく便利 観光でも住むでもおすすめなんばまで歩いて行けるのに家賃は安いです。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】特にありませんがなんばに近いがマイナーな駅な気がする特にありませんが古い家が多いのかなと言う印象です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】スーパーなどもあり住むのに困らない 本屋など買い物等はなんばまで歩いて行けるので問題無し住宅も多いので比較的静かです治安もなんばやもう少しミナミの地域に比べれば悪くないかと思います
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】特にないですがなんばまで歩くのが面倒なら自転車があると最強です駅は古い感じですが汚くはないです大通りに面してますが深夜はウロウロしない方が良いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】少し下町な感じもあるので昔ながらのお店が多い気がします
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどは見たことがないですが美味しい店は多いのでデメリット程でもないですが
暮らし・防災・子育て ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】幼稚園保育園もあります駅は何もないが広めですエレベーターもあります
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】エレベーターより階段が多いので探すのに大変かもしれません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】南海本線は、電車の数が多く、乗り換えはあるかもしれませんが、色んなところへ行くのに便利です。 通勤時間帯では、急行はほぼ座れず満員です。 難波駅周辺は、沢山のお店があるのでつい寄ってしまいます。コスメキッチン、高島屋や無印良品、マルイなどがあります。
【難波駅に対する口コミ】特に思いつきません。 以前はお手洗いがあまり綺麗とは言えなかったですが、綺麗になっており嬉しいです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】都心なので駅も大きくてきれいです。 南海高野線と南海本線がくっついています。 高島屋や難波パークスにも直結していて、駅構内にもお店が沢山あります。 少しあるけばマルイもあるので買い物をしたい人におすすめです。
【難波駅に対する口コミ】大きい駅なので人が沢山いるので人混みが苦手な人は少し我慢しないといけないかも知れません。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄御堂筋線、南海電車近くにあり、乗り換えアクセスが便利です。
アクセス便利である反面、乗降客数がとても多く、人混みで疲れます。
生活利便施設の充実
地下内にある駅ですが、難波ウォークに直結しておりお店はとても多く便利です。また高島屋前等の商業施設も多く、買い物に便利です。
商業施設が多い反面、病院、診療所があまり見当たりません。
飲食店の充実
地下の難波ウォーク、地上にも飲食店が多く充実しています。
あまりにもお店が多いため、あらかじめ行くお店を決めておかないと迷ってしまうことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅からのアクセスがすぐれているため、問題ないものと思っています。
駅改札内や地下街にトイレはありますが、全体的に数か少ないような気がします。
治安
歓楽街は近くにあり、数も多いので探したり迷うことはないかと思っています。
外国人の数も増えてきており、人が集まる地域なので、治安はよくないかと思っています。
コストパフォーマンス
近鉄、JR、地下鉄、南海と交通機関が充実しており、商業施設も多いので、生活の利便性に問題ないものと思っています。
利便性が良く人が集まる地域であるため、家賃は周辺と比べると高いです。
交通利便性
近鉄難波線が通っており、快速急行も全て止まるので、大変便利です。地下鉄の堺筋線も通っています。難波駅へも地下街を通って歩いて行けます。
近鉄難波線が、地下鉄堺筋線より深いところにあり、かなり降りないと乗れません。
生活利便施設の充実
都心部なので、商業施設はたくさんたくさんあります。観光地化してしまい住民の買い物には不向きかもしれませんが、黒門市場もあります。
日常生活に使いやすいスーパーなどは駅の近くにはありません。
飲食店の充実
繁華街なので、たくさんの飲食店があります。どこに行こうか決めていかないと、迷ってしまうほどです。
おいしいパン屋さんが見当たりません。スペシャリティーコーヒーの店も見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
住民の数も多いので、小学校や中学校もたくさんあります。駅周辺は、観光客などの人でごった返しているが、住宅エリアに入れば比較的落ち着いています。
駅にはオムツ替えシートなどはありますが、施設自体はあまり新しくはありません。駅の近くは観光客含めかなり人通りが多いです。
治安
宗右衛門町など、夜の街が近くにあるので、警察はよく見かけます。
繁華街なので、治安は良い方ではないと思います。車も非常に多いので、交通事故も心配です。
コストパフォーマンス
都心部なので、通勤等には大変便利だと思います。お店などもいっぱいあるので、その時のお財布事情に合わせたお店を選択できると思います。
都心部なので、家賃は高く、部屋も狭いと思います。
交通利便性
複数路線利用できる。地方へも乗り継ぎなしでアクセスできる。
強いて挙げれば人が多いため電車が混み合っている。
生活利便施設の充実
大阪高島屋やなんばマルイ、なんばパークスなど商業施設が豊富
強いて挙げれば改札を出てから商業施設まで少し歩かないといけないのが気になる。
飲食店の充実
商業施設が多いため飲食店もたくさんある。リーズナブルなカフェから高級レストランまである。
駅から少し歩くので改札を出てすぐの場所や改札内にあればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどがあるためベビーカーでも移動しやすい。
人が多いのでベビーカーや車椅子だと移動が大変である。
治安
大阪高島屋やなんばパークスなどは駅から直結なので治安を気にしなくて良い。
近くにホストクラブなどがあるので夜は少し危険である。
コストパフォーマンス
大阪高島屋やなんばパークスなど商業施設が近くにあるので便利。
都会なので仕方がないと思うが、駅の近くになると家賃が高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。