ラクラッセ南小樽ステーションタワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/南小樽駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道小樽市住吉町3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年11月
総戸数42戸
小学校区域花園小学校
中学校区域菁園中学校
専有面積68.43m² ~ 95.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動近藤工業
施工会社飛島建設近藤工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

ラクラッセ南小樽ステーションタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ラクラッセ南小樽ステーションタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ラクラッセ南小樽ステーションタワーの売却ガイド

ラクラッセ南小樽ステーションタワーは北海道小樽市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数42戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は南小樽駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラクラッセ南小樽ステーションタワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラクラッセ南小樽ステーションタワーを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小樽駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/南小樽駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 菁園中学校

ラクラッセ南小樽ステーションタワーに関するよくある質問

ラクラッセ南小樽ステーションタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラクラッセ南小樽ステーションタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラクラッセ南小樽ステーションタワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラクラッセ南小樽ステーションタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラクラッセ南小樽ステーションタワーはどのような物件ですか?

ラクラッセ南小樽ステーションタワーは北海道小樽市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南小樽駅徒歩3分。築2001年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラクラッセ南小樽ステーションタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩3~4分で、駅は小さいけど急行止まるし、新千歳まで一本で行けるし、エレベーターあるし、観光客がたくさん降りる駅なのでタクシーも常に止まってるし、どこに行くにも便利です。生協スーパーまでは徒歩7~8分かかりますが、駅にコンビニあるし、イオンまで車で5分もかからないし、大変便利な立地です。小学校が遠いのは少し残念ですが、徒歩5分内に小樽市立病院と協会病院という2つの大型病院があるのでメリット高いです。子供に何かあった時にすぐ行けるし24時間対応病院あるし。あと、防波堤と灯台2つと公園の緑とフェリーターミナルが見える眺めはとても素敵で、土地勘のない人は小樽運河に憧れるかもしれませんが、運河より断然こっちのほうの景色が飽きずに綺麗です。運河が見えるところだと前に建物がいくつもあるので、とくに暗くなると海の眺め自体はあまり楽しめません。しかしここは小樽築港のほうの街の夜景も見えるし、周りの山も見えるし、フェリーが夜遅くまで灯りを灯しているので夜景がとてもきれいです。
立地は申し分ないですが、たま~~~に観光客がマンションの眺めに惚れて写真撮るために駐車所に入ってきたりします。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは小樽の雰囲気がよく感じられるガス灯模様のライトが照らしてくれて、夜は素敵な雰囲気になります。管理人さんはいつも一生懸命に掃除をしてくださっていて、大変きれいに保たれています。出会うとにっこりとあいさつしてくださり、いってらっしゃいとあいさつしてくださいます。監視カメラもついているので、防犯面においても安心です。宅配BOXも十分にあり、駐車場は屋根ありと青空の二種類があります。駐車場にロッカーみたいなものがいくつも建てられていますが、それは潮風や雪などから車を守るためです。トランクルームは地下1階にあり、そこでタイヤを保管します。ペットは小型に限って2匹まで飼育可能と知ってるのですが、ペット飼ってる方に遭遇したことはありません。動物の鳴き声が聞こえたこともありません。
自転車を地下1階に保管しなければならないので、出すときにエレベーターを使わなければならなく少し不便です。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー層5割、老夫婦層5割といった印象です。適度に混ざっていてちょうどいい感じです。エレベーターでよく挨拶もするし、感じいいです。徒歩5分内に小樽市立病院と協会病院があるだけじゃなく、夜間救急センターもあるので、万が一のとき安心です。心強い。同じマンションに子供たちも結構いて、よくエレベーターですれ違います。駅から近いせいか、子育て中のファミリー世帯の方も結構住んでるみたいで、今後のマンション運営も心配になりません。近くに私立の双葉高校があるのですが、学生たちの質もよくて、近くを歩いてたりするとなんか安心します。
幼稚園や小学校がもう少し近いところにあればもっと良かったかもしれません。今の小樽市立病院のところがもともと小学校だったのに、市立病院の建て替えでなくなってしまったのが残念ポイントです。
2024年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ(セブンイレブン)徒歩3分、生協マート徒歩7分、南樽市場徒歩12分、ユニクロ徒歩3分。徒歩10分内に蕎麦屋4~5店舗、ラーメン屋3~4店舗、寿司屋2~3店舗(堺町通)、豚丼1店舗、イタリアン2店舗、CoCo壱番屋、すき家などなど。飲食店に恵まれています。飲食店は多いけど居酒屋はないので治安もばっちりです。小樽で済むのであれば断然南小樽駅の近くですね。
居酒屋は近くにあまりないので、花園まで行ったほうがいいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
最高です、そもそも小樽駅の隣なのでアクセスは全て充実しています。バスもタクシーも全て完備してあります。必要不可欠な駅でしょう。
駅そのものは小さいですが数年前に改修されていい場所になりました、デメリットはほぼ無しです。
生活利便施設の充実
小樽駅よりもいいと思います、小樽で一番大きな市立病院と協会病院がすぐ近くにあり利便性は小樽随一です。
デメリットはほぼないです、観光客が騒がしいくらいしか思いつきません。
飲食店の充実
すぐ近く堺町通りという、小樽観光スポットがあり飲食店はたくさんあります。数分ほど歩きますが気にするほどではないと思います。
駅の中には飲食店はありませんがコンビニはあります、デメリットになる点はほぼないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出たら学校がすぐ近くあり、通勤、通学にとって重要な拠点になります。その点では小樽駅より優れている駅です。
学生が騒がしいときがあります、学校がすぐ近くにあるのでこれは仕方ないと思います。
治安
治安はまずまずです、この駅で特段何かトラブルが起こったようなことは聞いたことがありません。
近くに交番はないのでトラブルが起こったときは警官が駆けつけるのに時間を要すると思いますがデメリットというほどではないですね。
コストパフォーマンス
この辺の地域の相場は若干高いですが近くに病院や学校があることを踏まえると致し方のないことだと思います。
この場所が相場よりも高いのは近くに観光街があり建物も高級感のあるものが多いです。リッチな場所に住みたい人にはオススメかもしれません。
交通利便性
ひっそりと気付きにくいですが、駅には入口が2ヶ所あり、裏側にも通り抜けできるのが便利です。また春には桜が咲き、ちょっとした名所にもなっています。
現在改装中で、ホームまでのエレベーターをつけていただけるようですが、やはり階段が多い印象です。裏側の入口は階段必須です。
生活利便施設の充実
学校、病院、スーパーなどある程度の生活基盤が整っています。市内の中では便利な方かと思います。
商業施設が駅近くにはなく、隣駅に行かねばらないです。
飲食店の充実
カフェや飲食店、スイーツ店などお洒落でこじんまりとしたかわいらしいお店が多いです。
一人でも気軽に入れるようなお店かどうかわからないので、結局行かないでいるので、お店のことを知れるようなエリアごとのホームページがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園児、学校などは普通。豊富ではないと思いますが、困る程でもない。
駅や施設の、バリアフリーが圧倒的に少ない。
治安
大きな病院があるので、何かあった時安心。
夜中に騒ぎながら外を歩く人がいる。徘徊してるおじいさんがいる。
コストパフォーマンス
生活に不便さを感じない。公共交通機関も充実している。
やはり家賃はちょっとお高め。人気のエリアだから仕方ない。

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。