ラウンドスクエア吹田青葉丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩24分
所在地(住所)大阪府吹田市青葉丘北28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年6月
総戸数69戸
小学校区域東山田小学校
中学校区域千里丘中学校
専有面積60.83m² ~ 109.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事大豊建設シグマコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社大成有楽不動産

ラウンドスクエア吹田青葉丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宇野辺駅に近い青葉丘北28-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ラウンドスクエア吹田青葉丘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラウンドスクエア吹田青葉丘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ラウンドスクエア吹田青葉丘は青葉丘北28-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラウンドスクエア吹田青葉丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ラウンドスクエア吹田青葉丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ラウンドスクエア吹田青葉丘の売却ガイド

ラウンドスクエア吹田青葉丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数69戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は宇野辺駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラウンドスクエア吹田青葉丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラウンドスクエア吹田青葉丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 宇野辺駅まで徒歩11分
  • 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩11分
  • 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山田小学校
  • 中学校区: 千里丘中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ラウンドスクエア吹田青葉丘に関するよくある質問

ラウンドスクエア吹田青葉丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラウンドスクエア吹田青葉丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラウンドスクエア吹田青葉丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラウンドスクエア吹田青葉丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラウンドスクエア吹田青葉丘はどのような物件ですか?

ラウンドスクエア吹田青葉丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇野辺駅徒歩11分。築1999年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラウンドスクエア吹田青葉丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅はJR茨木駅とモノレールの宇野辺である。 茨木駅はマンションの目の前からバスが出ており非常に便利。バス10分である 宇野辺は徒歩12分程度で近い イオンやエキスポシティーが自転車距離にあり便利である。
人通りが夜は少ないので女性一人だと少し不安である。 また、坂が多く移動の時には自転車ならばギア付きか電動自転車が必須である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街のど真ん中にあり、静かである。 万博記念公園など子育て施設が充実している。
高速道路が目の前にあるためか、車やバイクの音は昼夜問わず聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーはオートロック、昼間は管理人が在中している。 宅配ボックスも様々なサイズがある。 駐車場、駐輪場も充実している。
外観はピンクといまいち エレベーターは一つしか無いので混雑しやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーで南向きは日当たり良好となっている。
築二十年なので新しさには欠ける。ところどころ汚れが目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニや大型施設がそろっている。 全て自転車距離。
万代やラ・ムーと言った激安スーパーはない。 値段が少し高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに阪大病院があり、医療は充実。 くるくるプラザや万博記念公園があるので子育てには便利。
保育園が徒歩距離にはなく、自転車か一駅挟まない都内。 公立小学校や中学は徒歩25分と遠い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピングモールが近くに2軒もあるエキスポシティとイオン茨木がありお買い物便利モノレールも近くに通っている
JRまでが少し距離がある高速道路が近くなのでうるさいと思うことはある
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
普通に住めるレベルです。部屋は広く4LDKもあるので使い勝手いい。リビングは日当たりも風通しもいいです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【公園東口駅に対する口コミ】1つ隣の駅には大型商業施設があります。公園東口駅からでも十分歩ける距離です。大阪市内まではモノレール本線に乗り換え、地下鉄に乗り換えと2回乗り換える必要があり、とても便利とはいえませんが、そんなに混雑しないです。
【公園東口駅に対する口コミ】大阪モノレール本線からの乗り継ぎが悪い時がある。
2024年12月 メリット
交通利便性
・快速が止まる。新大阪駅から快速でひと駅のため、新幹線利用の遠方からも便利・大阪駅まで15分弱で行ける
・阪急茨木市駅があるが徒歩では遠いので複数路線利用とはならない。・新快速は止まらない
生活利便施設の充実
イオンモール茨木が駅から徒歩10分程度のところにあり、遊歩道もあるので行きやすい。ひと通りの生活用品はイオンモールで揃えられる。
阪急沿線側に主要施設が固まっているため少し不便。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが数件ありお気に入り。
カフェが少ない。美味しい飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
立命館大学前広場に大きな公園がある。イオンモールで子ども向けイベントをやっている。おにくるが子育て世代に人気。
住宅街の道路が狭く子どもが歩くには危ない道が結構ある。
治安
治安は基本的に良いと思う。特に事件やトラブルは聞かない。
イオンモール前で中高生が遅くまで騒いでいることがたまにある。
コストパフォーマンス
大阪駅から近く、吹田や高槻ほど高くないのでコスパは良いと思う。
分譲マンションが多く一人暮らしの賃貸が少ない(阪急沿線はもう少し豊富)
交通利便性
タクシー停留所が大きいため常にタクシーが待機しています。
強いて挙げれば、駅の利用者数に対して切符販売機の台数が少ないと思います。
生活利便施設の充実
駅構内にドラッグストアがあり、駅から5分圏内の位置に食料品店もあるため便利です。
強いて挙げれば、本屋がないため駅周辺にあるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
カフェ、和食、居酒屋など豊富なジャンルの店舗があります。
強いて挙げると、有名なお店は少ないため有名なコーヒー店などがあると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが改札に近い位置にあるため利用しやすい。
通路が広めに設置されてる改札が少ないため、通勤ラッシュ時などは利用しにくいかと思います。
治安
駅周辺はにぎわっているので、夜でも明るく安心感があります。
居酒屋が多いため、学生の方が夜に騒いでいることが多いです。
コストパフォーマンス
駅周辺にマンションが多いため、住居を探しやすいです。
築年数が古いものが多いため、設備が整っていない物件が多いです。

ラウンドスクエア吹田青葉丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.02万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.55 99.44 135.32 2014-02-26 3LDK 70.37㎡ 84.56万円/㎡2014-06-10 3LDK 70.37㎡ 75.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.56㎡ 88.58万円/㎡2014-11-02 3LDK 64.56㎡ 83.46万円/㎡2014-11-08 3LDK 65.83㎡ 81.85万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.56㎡ 83.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡2015-02-19 3LDK 65.83㎡ 81.85万円/㎡2015-03-12 3LDK 64.56㎡ 80.9万円/㎡2015-03-16 3LDK 69.64㎡ 79.75万円/㎡2016-03-14 3LDK 70.37㎡ 69.53万円/㎡2016-03-18 3LDK 70.37㎡ 69.53万円/㎡2016-06-06 4LDK 74.58㎡ 87.76万円/㎡2016-12-08 4LDK 74.58㎡ 87.76万円/㎡2017-09-25 2SLDK 64.56㎡ 86.02万円/㎡2018-01-19 2SLDK 64.56㎡ 111.63万円/㎡2018-05-21 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2018-05-24 2SLDK 64.56㎡ 111.63万円/㎡2018-07-14 3LDK 70.37㎡ 81.27万円/㎡2018-09-16 3LDK 70.37㎡ 74.22万円/㎡2018-11-25 2SLDK 64.56㎡ 111.63万円/㎡2019-04-14 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡2019-06-29 3LDK 70.37㎡ 98.65万円/㎡2021-08-01 2SLDK 64.56㎡ 96.27万円/㎡2021-08-08 3LDK 69.64㎡ 89.24万円/㎡2021-12-14 3LDK 65.83㎡ 94.41万円/㎡2021-12-19 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2021-12-19 2SLDK 64.56㎡ 94.73万円/㎡2021-12-21 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡2022-03-08 3LDK 65.83㎡ 125.44万円/㎡2022-05-10 3LDK 65.83㎡ 125.44万円/㎡2022-05-10 3SLDK 65.83㎡ 125.44万円/㎡2022-06-10 3LDK 65.83㎡ 119.52万円/㎡2022-06-11 3LDK 65.83㎡ 119.52万円/㎡2022-07-30 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡2022-08-06 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2022-11-08 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡2023-01-30 3LDK 65.83㎡ 94.41万円/㎡2023-02-17 3LDK 70.37㎡ 96.3万円/㎡2023-05-09 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡2023-08-27 3LDK 65.83㎡ 119.52万円/㎡2023-11-11 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡2023-11-21 3LDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡2024-01-19 3LDK 65.83㎡ 119.52万円/㎡2024-01-20 3LDK 60.83㎡ 129.34万円/㎡2024-05-13 4LDK 87㎡ 90.43万円/㎡2024-05-14 4LDK 87㎡ 90.43万円/㎡2024-06-03 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2024-07-10 3LDK 64.56㎡ 96.67万円/㎡2024-08-03 4LDK 87㎡ 90.43万円/㎡2024-10-01 4LDK 87㎡ 90.43万円/㎡2024-11-01 3SLDK 87㎡ 121.52万円/㎡2024-11-03 3LDK 87㎡ 113.92万円/㎡2025-02-25 3SLDK 87㎡ 117.72万円/㎡2025-03-16 3SLDK 87㎡ 113.92万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-16 1階 3SLDK 87㎡ 113.92万円/㎡
2025-02-25 1階 3SLDK 87㎡ 117.72万円/㎡
2024-11-03 -1階 3LDK 87㎡ 113.92万円/㎡
2024-11-01 1階 3SLDK 87㎡ 121.52万円/㎡
2024-10-01 2階 4LDK 87㎡ 90.43万円/㎡
2024-08-03 1階 4LDK 87㎡ 90.43万円/㎡
2024-07-10 4階 3LDK 64.56㎡ 96.67万円/㎡
2024-06-03 7階 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡
2024-05-14 1階 4LDK 87㎡ 90.43万円/㎡
2024-05-13 2階 4LDK 87㎡ 90.43万円/㎡
2024-01-20 3階 3LDK 60.83㎡ 129.34万円/㎡
2024-01-19 3階 3LDK 65.83㎡ 119.52万円/㎡
2023-11-21 8階 3LDK 65.83㎡ 99.43万円/㎡
2023-11-11 5階 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡
2023-08-27 4階 3LDK 65.83㎡ 119.52万円/㎡
2023-05-09 5階 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡
2023-02-17 7階 3LDK 70.37㎡ 96.3万円/㎡
2023-01-30 4階 3LDK 65.83㎡ 94.41万円/㎡
2022-11-08 5階 2SLDK 64.56㎡ 101.39万円/㎡
2022-08-06 5階 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。