ラインビルド五軒邸エイトの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県姫路市五軒邸4丁目39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数8戸
小学校区域姫路市立城東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積94.61m² ~ 113.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ラインビルド
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所

ラインビルド五軒邸エイトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 五軒邸4丁目39で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラインビルド五軒邸エイトは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京口駅まで徒歩7分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ラインビルド五軒邸エイトはJR播但線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年3月築という条件が希望に合いました。ラインビルド五軒邸エイトは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラインビルド五軒邸エイトのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ラインビルド五軒邸エイトの売却ガイド

ラインビルド五軒邸エイトは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラインビルド五軒邸エイトの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラインビルド五軒邸エイトを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩7分
  • JR播但線/京口駅 徒歩7分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ラインビルド五軒邸エイトに関するよくある質問

ラインビルド五軒邸エイトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラインビルド五軒邸エイトには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラインビルド五軒邸エイトの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラインビルド五軒邸エイトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラインビルド五軒邸エイトはどのような物件ですか?

ラインビルド五軒邸エイトは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩7分。築1990年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラインビルド五軒邸エイトには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅中央口を出るとピオレヤング館と、ピオレがそれぞれあります。そのまま姫路城方面に向かうとみゆき通り商店街や、山陽百貨店などがあります。少し離れたところにはテラッソ姫路があり、中には大きな映画館もあります。 電車は、朝晩は通勤通学のため混んでいます。都心である神戸には、新快速で40分ほどで行くことができます。大阪には1時間半もあれば大丈夫です。 住宅街は、姫路城方面とは反対の南口に多くあります。大きな道があるので、夜も真っ暗ということはないです。大体の人が南口からのバスに乗り、10分~15分ほどかけて自宅に帰ります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】最近になって駅周辺に商業施設が増えましたが、そのせいで駅が改装中になっていて通りづらい箇所があります。姫路駅以外は特に何があるわけでもなく、ごく普通の街です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商業施設と隣接していて買い物もしやすく、近くに飲食店も充実しています。バスターミナルやタクシー乗り場もすぐそこで便利です。みゆき通り、おみぞすじなど、商店街があり、駅からでも姫路城が見えます。真っ直ぐ進めば姫路城に着くので観光もしやすい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば、姫路城まで結構歩きます。見えてるのになかなかたどり着きません。笑

ラインビルド五軒邸エイトの中古販売価格の推移

平均㎡単価48.27万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
31.82 48.01 64.2 2014-02-18 2LDK 94.61㎡ 44.72万円/㎡2015-05-11 2LDK 113.96㎡ 57.44万円/㎡2016-11-10 3LDK 113.96㎡ 42.93万円/㎡2017-02-08 3LDK 113.96㎡ 42.93万円/㎡2017-07-16 3LDK 113.96㎡ 61.5万円/㎡2017-12-10 3LDK 113.96㎡ 61.5万円/㎡2018-06-11 3LDK 113.96㎡ 61.5万円/㎡2018-12-12 3LDK 113.96㎡ 57.44万円/㎡2019-06-16 3LDK 113.96㎡ 57.44万円/㎡2020-02-28 3LDK 113.96㎡ 57.44万円/㎡2020-04-11 3LDK 113.96㎡ 48.73万円/㎡2020-06-02 3LDK 113.96㎡ 48.73万円/㎡2020-10-12 3LDK 113.96㎡ 48.73万円/㎡2023-09-03 3LDK 113.96㎡ 43.51万円/㎡2024-02-24 3LDK 113.96㎡ 43.22万円/㎡2024-08-14 3LDK 113.96㎡ 40.32万円/㎡2025-02-15 3LDK 113.96㎡ 40.32万円/㎡2025-08-16 3LDK 113.96㎡ 40.32万円/㎡2025-12-06 3LDK 113.96㎡ 40.32万円/㎡2025-12-08 3LDK 113.96㎡ 34.52万円/㎡2026-03-14 3LDK 113.96㎡ 40.03万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 3LDK 113.96㎡ 40.03万円/㎡
2025-12-08 2階 3LDK 113.96㎡ 34.52万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 113.96㎡ 40.32万円/㎡
2025-08-16 2階 3LDK 113.96㎡ 40.32万円/㎡
2025-02-15 2階 3LDK 113.96㎡ 40.32万円/㎡
2024-08-14 2階 3LDK 113.96㎡ 40.32万円/㎡
2024-02-24 2階 3LDK 113.96㎡ 43.22万円/㎡
2023-09-03 2階 3LDK 113.96㎡ 43.51万円/㎡
2020-10-12 3階 3LDK 113.96㎡ 48.73万円/㎡
2020-06-02 3階 3LDK 113.96㎡ 48.73万円/㎡
2020-04-11 3階 3LDK 113.96㎡ 48.73万円/㎡
2020-02-28 3階 3LDK 113.96㎡ 57.44万円/㎡
2019-06-16 3階 3LDK 113.96㎡ 57.44万円/㎡
2018-12-12 3階 3LDK 113.96㎡ 57.44万円/㎡
2018-06-11 3階 3LDK 113.96㎡ 61.5万円/㎡
2017-12-10 3階 3LDK 113.96㎡ 61.5万円/㎡
2017-07-16 3階 3LDK 113.96㎡ 61.5万円/㎡
2017-02-08 3階 3LDK 113.96㎡ 42.93万円/㎡
2016-11-10 3階 3LDK 113.96㎡ 42.93万円/㎡
2015-05-11 2階 2LDK 113.96㎡ 57.44万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。