ライフコート青山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/余部駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市青山北3丁目11-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年3月
総戸数49戸
小学校区域姫路市立青山小学校
中学校区域姫路市立大白書中学校
専有面積71.04m² ~ 91.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社阿比野建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ライフコート青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立青山小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ライフコート青山は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライフコート青山は青山北3丁目11-30らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライフコート青山はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライフコート青山の売却ガイド

ライフコート青山は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は余部駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライフコート青山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフコート青山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 余部駅まで徒歩9分
  • JR姫新線/余部駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立青山小学校
  • 中学校区: 姫路市立大白書中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ライフコート青山に関するよくある質問

ライフコート青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフコート青山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフコート青山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライフコート青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフコート青山はどのような物件ですか?

ライフコート青山は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。余部駅徒歩9分。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフコート青山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
ロータリーやバス停から改札までの距離も改札からホームまでの距離も短いです。駅員さんは声をかけるとすぐに対応してくださいます。
1時間に2本程度しか運行していないです。朝のラッシュ時と終電は満員電車になります。
生活利便施設の充実
徒歩5分ほどで銀行とコンビニがあります。駐車場も駐輪場もあります。特に駐輪場は広く場所がとってあります。
商店街や買い物施設や商業施設は全くありません。
飲食店の充実
徒歩5分ほどで料理屋さんがあります。軽食からしっかりとしたご飯まであったように思います。
軽く時間をつぶせるようなカフェ等はありません。
暮らし・子育て環境の充実
公立高校と中学校が徒歩圏内に1校ずつあります。多機能トイレが設置されています。
近くに公園はないです。ホームの幅が狭いため、車いす1人での利用は難しいかもしれません。
治安
出口による治安の違いはありません。歓楽街が近くにないためか特に浮浪者や酔っ払いがたむろしていることもありません。
街灯は多くないため、夜は薄暗いです。人通りはあまりありません。
コストパフォーマンス
家賃や物価は安いと思います。住宅街で学校や病院も遠くありません。
都心部へ行くための利便性が良くありません。車がないと住みづらいかもしれません。
交通利便性
余部駅はJR西日本の姫新線の姫路市にある駅です。電車は普通のみがとまり、姫路駅まで約8分です。姫路方面始発は5時32分、終電は22時37分、佐用津山方面始発は6時20分、終電は23時30分です。1日の乗降客数は約1900人です。また駅前には神姫バスの停留所があります。
普通しかとまらないのが、やや不便なのでその点がデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、100円ショップのダイソー、スーパーのマルアイ金融機関は但陽信用金庫があります。公共施設は網干総合車両所余部派出所、川西台公民館、姫路市西市民センターがあります。また医療施設は、総合病院の酒井病院や耳鼻咽喉科のクリニックなどがあります。
ショッピングモール、家電量販店などの大型商業施設がないのがややデメリットです。
飲食店の充実
ファミレスのガスト、中華料理店、日本料理店、ラーメン店、カフェ、焼き肉店、すし屋、焼き鳥屋、居酒屋、お好み焼き屋、ホルモン焼き屋など多種多様なお店があります。
吉野屋、松屋などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、KURASU‐ONEPreSchool、青山保育園、あゆみ保育園、サンこども園などがあり学校は、姫路市立余部小学校姫路市立大白書中学校、兵庫県立姫路飾西高等学校、兵庫県立大学姫路工学キャンパスなどがあります。また公園は、飾西東山第一公園、飾西東山第二公園、青山高貴山公園、 青山高貴山第二公園などがあります。そして駅改札内には、車いす対応、オストメイト対応トイレとベビーベッドが設置されています。
デメリットはほぼないのですが、改札外にも車いす対応トイレがあればなおいいです。
治安
治安は比較的よく、酔っ払いを見かけることもないです。交番もある警察官が巡回しているので安心です。
夜間は人通りも少なく、街灯も少ないので女性の一人歩きは注意する必要があります。
コストパフォーマンス
余部駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDK5.33万円と高くはないです。また姫路駅にも近く、コンビニやスーパーもあるので買い物もそれほど不自由しないです。静かな住宅地で住みやすいといえます。
書店やレンタルビデオ店などが、見当たらないのでやや寂しいです。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。