ライフガーデン吾妻弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年11月
総戸数63戸
小学校区域姫路市立広畑第二小学校
中学校区域姫路市立広畑中学校
専有面積74.01m² ~ 104.24m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社阿比野建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ライフガーデン吾妻弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ライフガーデン吾妻弐番館は姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ライフガーデン吾妻弐番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広畑区吾妻町3丁目29-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライフガーデン吾妻弐番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライフガーデン吾妻弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライフガーデン吾妻弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ライフガーデン吾妻弐番館の売却ガイド

ライフガーデン吾妻弐番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山陽天満駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライフガーデン吾妻弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフガーデン吾妻弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽天満駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広畑第二小学校
  • 中学校区: 姫路市立広畑中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ライフガーデン吾妻弐番館に関するよくある質問

ライフガーデン吾妻弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフガーデン吾妻弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフガーデン吾妻弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライフガーデン吾妻弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフガーデン吾妻弐番館はどのような物件ですか?

ライフガーデン吾妻弐番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽天満駅徒歩3分。築2000年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフガーデン吾妻弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山陽天満駅に対する口コミ】山陽電鉄天満駅の周辺にはヤマダストアー、ウェルシアといったスーパー、ドラッグストア。セブンイレブン。兵庫信用金庫、郵便局といった金融機関が立地していて、駅からは離れているのですがイオンのショッピングモールもあり、日常生活に不便の無い環境で日常生活を過ごすことができます。 周辺駅へのアクセスも、姫路駅まで約20分、山陽網干駅まで約4分とアクセス環境は良好で、電車の本数も多いです。 休日に緑地公園で散策するのもおすすめです。
【山陽天満駅に対する口コミ】高校の最寄り駅であったりするので、通勤通学時間帯には混むようなことがあるかもしれません。 また駅周辺の道が狭く込み入っているので、その点も注意が必要です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山陽天満駅に対する口コミ】危ない場所が少なくて落ちつきのある住み心地の良い街ですね。普段の買い物は山陽マルナカで出来て、いろいろ買おうと思ったら少し離れてますが車ですぐいける場所にイオンもあります。姫路駅までも30分以内でいけるので生活していて不便だと感じることは、ほぼありません。
【山陽天満駅に対する口コミ】特にデメッリトはありませんが、あえて挙げるとしたら都会と比べて電車の本数が少ないことですね。それでも1時間に4本、通勤帰宅ラッシュ時には5本ぐらいあるのでそこまで困ることはないですね。
2023年10月 メリット
交通利便性
利用者数が少ないため基本的に座ることができる。
単線のためすれ違い待ちがある。主要な駅に行くのに乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
大型スーパーや病院等、生活するのに不自由ない施設が全て揃っている。
公共交通機関は便が悪いので、車を持つ必要がある。
飲食店の充実
車で10分圏内には個人店、チェーン店ほぼ全てのジャンルの飲食店がある
駅の周りにご飯屋さんがないので、お酒を飲む場合は家から歩ける範囲か、タクシーが必要。
暮らし・子育て環境の充実
イオンやアカチャンホンポ等子供や赤ちゃん向けの施設があり、授乳やおむつ替えに困ったことがない。
車社会のため、駅は小さく駅でおむつ替えや授乳をする場所はない。
治安
閑静な住宅街で治安もよい。居酒屋もほとんどないので酔っ払いもいない。
細い道が多いので、夜は街灯がなく危ない。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方で、大型ショッピングモールも近くにあり住みやすい。
公共交通機関の便が良くないので車が必要。
交通利便性
この駅も同市で長きに渡り生産を続ける、三菱電機の広畑工場と、同市で鋳物の生産をおこなう、虹技の本社・工場で働く人が下車する為に存在している。基本的に山陽電鉄網干線は単線で上下線共に普通列車のみの運行の為、朝と夕方はそれなりに混むが、それ以外は至って普通の駅の一つという感じ。
駅が出来たのが80年少々前の為、駅そのものが古く、設備等が半世紀前からアップデートされていない点が難点。
生活利便施設の充実
駅から南へ下って、国道250号線を東へ行くと、イオン傘下のスーパー、マルナカがあり、朝9時から22時まで営業している他、そのまま東へ行くと、ドン・キホーテの広畑店もある。なお、ココのドン・キホーテは朝8時開店、深夜2時閉店で24時間営業ではないので注意が必要。その他、北へ出て、県道421号線沿いへ西へ行くと、ドラッグストアのキリン堂、その他ウェルシアがある。因みにココのウェルシアは24時間営業。
特には無いが、22時を過ぎると、ほぼ完全に人がいなくなる為、注意が必要。国道250号線に出て、東へ徒歩で行ったところに、堤乃坊旅館という宿泊施設があるが、新日鐵や大和工業等の製鉄企業で現場作業に従事する人間が宿泊しているケースが多い。
飲食店の充実
結構充実している。南側の国道250号線へ出て、東へ行けば、牛丼のすき家、西へ行けば、同じく吉野家がある他、北側の県道421号線沿いに「手打そば のりくら」という蕎麦屋があり、この御店は姫路市内で評判が高い。その他、国道250号線の下り車線沿いに「丸亀製麺」で有名なトリドール傘下のラーメン店「ずんどう屋」もある。
ちょっと洒落たモノを食べたいと思った際、姫路駅周辺まで出ないとダメな点。何を食べるかにも因るけれど、クルマ・自転車等ででJRはりま勝原駅近くに位置する、イオンモール姫路大津へ行くという手段もアリ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側に住宅地が広がる為、近くの汐入川を北へ上って行くと、広高浜公園や小坂公園などがある。付近には、姫路市立広畑第二小学校・広畑中学校・その他、姫路南高等学校等もあり、JRはりま勝原駅の周辺にも公園等があることなど、子育てには良いと思う。
20時以降、ほぼ人の数が激減してしまう点。
治安
治安はまぁ良い方。不審人物が出るという情報もそんなに無い。ただ何かあった際、駅の周辺にコンビニが無いコトや、開いている店も限られてくる為、咄嗟の時に対応出来るか、そこが鍵かも知れない。
地方都市に多い、言動の荒い、粗野な人間が結構住む地域の為、そうした地元の人間とトラブルにならない様に注意が必要。
コストパフォーマンス
地方都市の為、地価や家賃は比較的安い方。生活は余程のコトが無い限り、不自由なく生活出来る筈だと思う。
山陽電鉄網干線周辺が、半世紀前からほぼ何も変わっていない感がある為、そうした古いイメージを改善する為のアップデート作業が必要の様に思う。

ライフガーデン吾妻弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.88万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.35 64.73 83.1 2013-12-08 3LDK 87.55㎡ 66.08万円/㎡2013-12-25 3LDK 87.55㎡ 63.43万円/㎡2014-01-08 3LDK 87.55㎡ 59.66万円/㎡2014-01-14 3LDK 87.55㎡ 54.75万円/㎡2014-03-10 4LDK 93.89㎡ 66.19万円/㎡2014-03-26 4LDK 93.89㎡ 63.38万円/㎡2017-01-17 4SLDK 93.89㎡ 61.62万円/㎡2017-04-11 4SLDK 93.89㎡ 58.1万円/㎡2017-06-09 3LDK 78.45㎡ 53.94万円/㎡2017-09-22 4SLDK 93.89㎡ 59.5万円/㎡2017-10-02 3LDK 78.45㎡ 51.83万円/㎡2017-12-11 3LDK 78.45㎡ 51.83万円/㎡2018-06-25 3SLDK 77.65㎡ 71.52万円/㎡2018-10-29 3SLDK 77.65㎡ 68.03万円/㎡2018-12-09 3LDK 77.65㎡ 58.75万円/㎡2019-03-01 3LDK 77.65㎡ 54.49万円/㎡2019-06-15 3SLDK 77.65㎡ 68.03万円/㎡2019-11-02 4LDK 93.89㎡ 49.64万円/㎡2019-11-02 4SLDK 86.31㎡ 49.41万円/㎡2019-11-03 4LDK 93.89㎡ 55.98万円/㎡2021-05-15 3SLDK 77.65㎡ 54.49万円/㎡2021-05-15 3SLDK 77.65㎡ 58.75万円/㎡2021-05-31 3SLDK 74.01㎡ 57.17万円/㎡2021-06-23 3LDK 78.45㎡ 52.67万円/㎡2021-10-25 4LDK 93.89㎡ 55.63万円/㎡2022-02-23 3SLDK 74.01㎡ 52.71万円/㎡2022-06-11 4LDK 93.89㎡ 59.15万円/㎡2023-01-14 4SLDK 93.89㎡ 59.15万円/㎡2023-05-19 3SLDK 77.65㎡ 80.04万円/㎡2024-04-30 4SLDK 91.68㎡ 53.37万円/㎡2025-11-11 4SLDK 91.68㎡ 56.97万円/㎡2025-12-20 4SLDK 91.68㎡ 56.97万円/㎡2025-12-28 4SLDK 91.68㎡ 53.37万円/㎡2026-01-29 4SLDK 91.68㎡ 53.37万円/㎡2026-02-22 3SLDK 78.45㎡ 70.79万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 9階 3SLDK 78.45㎡ 70.79万円/㎡
2026-01-29 6階 4SLDK 91.68㎡ 53.37万円/㎡
2025-12-28 6階 4SLDK 91.68㎡ 53.37万円/㎡
2025-12-20 6階 4SLDK 91.68㎡ 56.97万円/㎡
2025-11-11 6階 4SLDK 91.68㎡ 56.97万円/㎡
2024-04-30 8階 4SLDK 91.68㎡ 53.37万円/㎡
2023-05-19 2階 3SLDK 77.65㎡ 80.04万円/㎡
2023-01-14 3階 4SLDK 93.89㎡ 59.15万円/㎡
2022-06-11 3階 4LDK 93.89㎡ 59.15万円/㎡
2022-02-23 8階 3SLDK 74.01㎡ 52.71万円/㎡
2021-10-25 2階 4LDK 93.89㎡ 55.63万円/㎡
2021-06-23 5階 3LDK 78.45㎡ 52.67万円/㎡
2021-05-31 8階 3SLDK 74.01㎡ 57.17万円/㎡
2021-05-15 8階 3SLDK 77.65㎡ 54.49万円/㎡
2021-05-15 11階 3SLDK 77.65㎡ 58.75万円/㎡
2019-11-03 11階 4LDK 93.89㎡ 55.98万円/㎡
2019-11-02 5階 4LDK 93.89㎡ 49.64万円/㎡
2019-11-02 7階 4SLDK 86.31㎡ 49.41万円/㎡
2019-06-15 2階 3SLDK 77.65㎡ 68.03万円/㎡
2019-03-01 4階 3LDK 77.65㎡ 54.49万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。