ライフアベニュー城山三番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区城山町1400-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年1月
総戸数74戸
小学校区域姫路市立八幡小学校
中学校区域姫路市立夢前中学校
専有面積69.13m² ~ 93.08m²
土地権利所有権
分譲会社日鉄ライフ
施工会社阿比野建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ライフアベニュー城山三番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライフアベニュー城山三番館は広畑区城山町1400-56らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数74戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライフアベニュー城山三番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、広畑区城山町1400-56の空気感が希望に近いと感じました。ライフアベニュー城山三番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライフアベニュー城山三番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライフアベニュー城山三番館の売却ガイド

ライフアベニュー城山三番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数74戸、8階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩34分)です。

現在、URICOにはライフアベニュー城山三番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフアベニュー城山三番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩34分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立八幡小学校
  • 中学校区: 姫路市立夢前中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ライフアベニュー城山三番館に関するよくある質問

ライフアベニュー城山三番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフアベニュー城山三番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフアベニュー城山三番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライフアベニュー城山三番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフアベニュー城山三番館はどのような物件ですか?

ライフアベニュー城山三番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩34分。築1998年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフアベニュー城山三番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】岡山と大阪のほぼ真ん中に位置しているためどちらにも1時間と少しの時間でアクセスが可能です。また神戸三宮へ40分で行ける新快速も15分に1本と関西圏の都会へのアクセスが充実しています。次に、ここ数年の再開発で駅ビルとして建てられたpiole姫路。様々なファッション店や東急ハンズ等の雑貨店などが軒を連ねており姫路市在住の若い女性が集まるスポットとなっています。また数ヶ月後に姫路駅と連絡橋で繋がる予定となっている複合商業施設のテラッソ姫路には関西最大級のシネコンであるアースシネマズ姫路があります。こちらの映画館は姫路発祥のウシオ電機という映写機の部品で世界トップクラスのシェアを誇る会社が大量の金額を投資した施設で関西発の4DXシアター、日本一と言われているクリスティ・ヴィヴ・オーディオシステムを用いた音響が売りです。イベントも多数行われており俳優や監督を呼んだ舞台挨拶、ライブビューイング等があります。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅発の終バスが週末以外は少し早いこと。また夜遅くなると治安があまりよくないことがデメリットです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から直結でショッピングモールがあるので便利だと思います。 スーパー、ファッション、本屋、飲食店 、お土産売り場、コンビニなどさまざまなお店が入っているのである程度の買い物は済ませれる。 少し歩くと商店街もあり便利。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】お店のほとんどが10時開店なのでもう少し早く開くと便利だと思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲姫路駅の山陽本線は、快速が止まり、便利。
▼強いて挙げれば、駅ぐ混雑してる時が多いと思いました
生活利便施設の充実
▲姫路百貨店などの便利な買い物施設が多い。
▼姫路百貨店などの値段が高い買い物施設が多い。
飲食店の充実
▲姫路駅の近くにガストなどの飲食店がたくさんある
▼強いて挙げれば、ガストなどの飲食店が混んでる
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにおむつを変えることができる場所がある。
▼学校や保育園などの施設が近くにないです。
治安
▲駅の入り口に、ピアノがあり、多くの人が立ち止まって聞いて、拍手をする
▼強いて挙げれば、列を抜かすなど、治安が良くない
コストパフォーマンス
▲近くに便利な飲食店やカラオケなどの娯楽施設もあるため、良い
▼あまり住みやすい場所ではない。騒音問題がある
交通利便性
▲わかりやすくなったホーム内にご飯食べれるところもあるから
▼強いて言うなら、きしんせんのとこに、もう一回改札がある
生活利便施設の充実
▲大体なんでもある姫路に行けばなんでも揃う
▼昔からの名残がどんどん消えていくのは当たり前だけど寂しい
飲食店の充実
▲おしゃれなところも増えてきたからいいかんじ
▼強いて言うならインスタ映えするところを増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲いろんなものがあるから便利になってるんだと思う
▼子育てをしたことがないからあまりピンとこない
治安
▲治安は比較的によくなったコロナ前と比べて
▼姫路駅付近はキャッチが多くて嫌かなあわ。

ライフアベニュー城山三番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.31万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↓ 下落傾向
30.33 63.43 96.53 2014-02-18 4LDK 84.98㎡ 57.57万円/㎡2014-03-02 4LDK 84.98㎡ 57.18万円/㎡2014-03-04 4LDK 84.98㎡ 53.68万円/㎡2014-05-09 4LDK 84.98㎡ 54.46万円/㎡2014-05-10 4LDK 84.98㎡ 52.13万円/㎡2014-05-14 4LDK 84.98㎡ 53.68万円/㎡2014-05-19 4LDK 81.19㎡ 54.56万円/㎡2014-06-02 4LDK 81.19㎡ 50.9万円/㎡2014-06-07 4LDK 84.98㎡ 48.63万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.98㎡ 57.57万円/㎡2014-09-16 4LDK 84.98㎡ 45.9万円/㎡2014-09-29 4LDK 84.98㎡ 49.4万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.98㎡ 49.4万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.98㎡ 45.9万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.98㎡ 57.57万円/㎡2015-02-02 4LDK 84.98㎡ 42.01万円/㎡2015-05-18 3SLDK 71.92㎡ 48.26万円/㎡2015-06-18 3SLDK 71.92㎡ 45.05万円/㎡2016-12-16 4LDK 93.08㎡ 49.01万円/㎡2017-01-15 3LDK 71.92㎡ 40.45万円/㎡2017-03-25 4SLDK 85.45㎡ 46.04万円/㎡2018-06-01 4LDK 78.36㎡ 61.17万円/㎡2018-12-02 4LDK 78.36㎡ 61.17万円/㎡2019-11-25 3LDK 71.92㎡ 45.05万円/㎡2020-05-26 3LDK 71.92㎡ 45.05万円/㎡2021-06-22 4LDK 85.45㎡ 47.2万円/㎡2022-07-05 3LDK 71.92㎡ 91.01万円/㎡2022-09-09 3LDK 71.92㎡ 86.41万円/㎡2022-12-17 3LDK 69.13㎡ 74.12万円/㎡2023-02-11 3LDK 71.92㎡ 79.98万円/㎡2023-05-03 3LDK 69.13㎡ 64.56万円/㎡2023-07-06 3LDK 71.92㎡ 68.49万円/㎡2023-10-13 3LDK 69.13㎡ 59.77万円/㎡2023-11-04 3LDK 69.13㎡ 64.56万円/㎡2023-12-25 3LDK 71.92㎡ 54.24万円/㎡2025-04-21 4LDK 84.98㎡ 49.79万円/㎡2025-10-29 3SLDK 78.36㎡ 44.3万円/㎡2025-12-17 3SLDK 78.36㎡ 40.08万円/㎡2026-01-06 3SLDK 71.92㎡ 35.85万円/㎡2026-01-18 3SLDK 78.36㎡ 40.08万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 1階 3SLDK 78.36㎡ 40.08万円/㎡
2026-01-06 5階 3SLDK 71.92㎡ 35.85万円/㎡
2025-12-17 1階 3SLDK 78.36㎡ 40.08万円/㎡
2025-10-29 1階 3SLDK 78.36㎡ 44.3万円/㎡
2025-04-21 4階 4LDK 84.98㎡ 49.79万円/㎡
2023-12-25 5階 3LDK 71.92㎡ 54.24万円/㎡
2023-11-04 5階 3LDK 69.13㎡ 64.56万円/㎡
2023-10-13 5階 3LDK 69.13㎡ 59.77万円/㎡
2023-07-06 2階 3LDK 71.92㎡ 68.49万円/㎡
2023-05-03 5階 3LDK 69.13㎡ 64.56万円/㎡
2023-02-11 2階 3LDK 71.92㎡ 79.98万円/㎡
2022-12-17 5階 3LDK 69.13㎡ 74.12万円/㎡
2022-09-09 2階 3LDK 71.92㎡ 86.41万円/㎡
2022-07-05 2階 3LDK 71.92㎡ 91.01万円/㎡
2021-06-22 7階 4LDK 85.45㎡ 47.2万円/㎡
2020-05-26 2階 3LDK 71.92㎡ 45.05万円/㎡
2019-11-25 2階 3LDK 71.92㎡ 45.05万円/㎡
2018-12-02 1階 4LDK 78.36㎡ 61.17万円/㎡
2018-06-01 1階 4LDK 78.36㎡ 61.17万円/㎡
2017-03-25 3階 4SLDK 85.45㎡ 46.04万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。