ライオンズ鶯谷マークスフォートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩11分 JR常磐線/三河島駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩12分 JR山手線/日暮里駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里4丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2010年12月
総戸数44戸
小学校区域第三日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積36.68m² ~ 93.44m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズ鶯谷マークスフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

ライオンズ鶯谷マークスフォートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズ鶯谷マークスフォートの売却ガイド

ライオンズ鶯谷マークスフォートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数44戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ鶯谷マークスフォートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ鶯谷マークスフォートを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩11分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

ライオンズ鶯谷マークスフォートに関するよくある質問

ライオンズ鶯谷マークスフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ鶯谷マークスフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ鶯谷マークスフォートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ鶯谷マークスフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ鶯谷マークスフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ鶯谷マークスフォートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩10分。築2010年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ鶯谷マークスフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】・周辺施設 エキュート日暮里(駅構内)、サンマークシティ日暮里(舎人ライナー連絡口あり) 駅前はスーパー、ドラッグストアなど充実しています。コンビニも何件もあるので、昼夜問わず買い物には困らない土地です。 ・路線 JR京浜東北線、山手線、常磐線 京成線 日暮里・舎人ライナー 路線は数多く走っているので、どこにアクセスするにも便利です。 また、徒歩5分程度で隣の西日暮里まで行くことも可能です。 千代田線を利用される場合は西日暮里で乗れます。 どの路線も比較的混雑します。特に外国人観光客が乗り降りする事が多い駅なので、大きいスーツケースをもって大変そうな光景をよく目にします。 ・街の雰囲気、治安など 日中は日暮里繊維街に買い物に来る専門学生などが多く、谷中銀座の観光も盛り上がっており、にぎやかな雰囲気を感じます。 日暮里周辺は元々住んでいる韓国系の方が韓国料理屋さんを営んでいたり、日本語学校がある為、外国の方が非常に多いです。 夜道は街灯もありますし、夜でも人が多いので治安はそこまで悪い雰囲気は感じません。
【日暮里駅に対する口コミ】日暮里駅は、外国人が多いのが苦手な人には不向きだと思います。 また飲食店が多いので、においやゴミ問題は少なからずあります。 下町なので、古き良き時代からの文化や建物がそのままの施設、土地が多いので、新しいものや綺麗なものが好きな人には合わないかもしれません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からは遠いですが、バス停まで徒歩1分で、駅までバスで一本で行けます。近年斜め向かいに区立保育園もでき、小学校も徒歩5分ほどです。スーパーやドラッグストアも近く生活には不便がないです。大通り沿いなので治安も問題ないと思います。
大通り沿いゆえに車通りの音が気になります。場所柄街中で海外の方を見かけることも多いので、そういった点を気にされる方には向かないかもしれません。
2022年09月 メリット
交通利便性
京浜東北線、山手線、常磐線のほか、日暮里舎人ライナーと京成スカイライナーが通るなど利便性は高いです。外にはすぐタクシー乗り場もありますし、バス停もあるので、観光客もたくさん降りている駅です。
強いて言えば、初めて利用したときは乗り換えが分かりづらかったです。
生活利便施設の充実
エキュート入っていて、お土産お弁当はそこで変えます。駅近くのビルには診療所や簡単に飲食のできるファミレスやカフェなど入ってます。商業施設はないので、ランチや居酒屋などの利用はいいと思います。
エキュートがもう少し充実してると、改札でなくても、もう少し楽しめると感じます。
飲食店の充実
周辺は居酒屋や定食屋などそれなりの数があると思います。オススメはドラッグストアの上にある談話室というカフェが、昔ながらの雰囲気で良いです。
エキュート内に飲食できるとこが増えたらうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い方だと思います。再開発が進んでる地域でマンションが増えているので、それに保育園が追いついていないイメージですが。公園は多くないですが、よく子どもたちが列で散歩してるのを目にします。
日暮里地区は保育園入りづらい激戦区になってます。
治安
夜でも割と明るいので、暗くて怖いはないです。駅前には交番もあるので、駅の周辺としてはそこまで心配しなくても良いです。
飲み屋や歓楽街が近いので酔っ払いは多いです。勧誘のお兄さん、お姉さんもたくさんいます。
コストパフォーマンス
利便性は高いので、通勤には非常に便利てす。買い物もスーパーやドラッグストアなど日常のものはなにも問題無しです。家賃は駅から徒歩15分もいけば、築年数少しあって良ければ安いところも結構あります。
タワーマンションや新築マンションなとはやはり家賃高めです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。