ライオンズ鴨川東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市左京区吉田上阿達町28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年4月
総戸数27戸
小学校区域京都市立第四錦林小学校
中学校区域京都市立近衛中学校
専有面積37.13m² ~ 93.64m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社藤井組
管理会社大京アステージ

ライオンズ鴨川東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 都心から少し距離を置きつつ生活利便も確保しやすい点に魅力を感じています。京都らしい雰囲気と都市利便の両方を享受できる点が決め手です。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。建物全体の管理がしっかりしていれば前向きに進めたいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 緑や川に近い穏やかな住環境が得られる点に魅力を感じています。京都らしい雰囲気と都市利便の両方を享受できる点が決め手です。駅や主要エリアへの距離感が良く、暮らし方に無理が出にくいと見ています。
NG条件 管理状態不安

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 都心から少し距離を置きつつ生活利便も確保しやすい点に魅力を感じています。散歩や外食を日常に取り込みやすいエリアを希望しています。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。室内の使い勝手と眺望のバランスを確認できれば購入判断を早めたいです。
NG条件 駅から遠い

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ鴨川東の売却ガイド

ライオンズ鴨川東は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ鴨川東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ライオンズ鴨川東を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩5分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立第四錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立近衛中学校

ライオンズ鴨川東に関するよくある質問

ライオンズ鴨川東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ鴨川東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ鴨川東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ鴨川東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ鴨川東はどのような物件ですか?

ライオンズ鴨川東は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩5分。築2023年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ鴨川東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
京阪で大阪まで行きやすい。バス路線も多く、バスでの移動も便利。
JR京都駅までは京阪では行きにくい。バスでJR京都駅まではいけるが、渋滞することもあり時間がかかる。
生活利便施設の充実
小さなスーパーマーケットなどがいくつかある。商店街も近い。
大型のショッピングセンターは近くにない。
飲食店の充実
中東料理、中華など、様々な飲食店があり、楽しく食事できる。
学生が多いので、時間帯によっては混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園はたくさんある。駅のエレベーターは充実している。
狭い道路も多いので子供が交通事故にあわないよう注意が必要だ。
治安
学生が多い街で、悪質なことをする人はあまりいない。なにか困っているひとを見つけたら助けてくれるひとも多いだろう。
ゴミ捨て場は汚いところが多い。建物の出入り口に自転車があふれていることもある。
コストパフォーマンス
学生向きのアパートは他の都市と比べて安い方だろう。生活費もさほどかからない。
敷金や礼金などの文化があり、転居時にコストがかかる。
交通利便性
・複数路線利用できる。叡山電鉄叡山山本線・京阪鴨東線・快速が止まる。
・強いて言えば、入り口によるが叡山電車の乗り場が遠い。
生活利便施設の充実
・駅のすぐ近くにココカラファインがある。
・強いてあげるなら駅構内にあるコンビニが有名チェーンのコンビニではない
飲食店の充実
・駅のすぐ近くに鳥貴族がある。・居酒屋が多くある。
・飲食店が多くあるが、高い飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
・鴨川があり、ゆっくり散歩したり、ランニングをしたりできる。
・遊具があり、子供が喜ぶような公園はない。
治安
・駅前に交番がある。・街頭が多い。・駅周辺が綺麗。
・夜は酔っ払った学生が騒いでいたりする。
コストパフォーマンス
・駅のすぐ近くでも家賃が安く、スーパー等も周辺にあるため便利。
・強いて挙げれば近くにホームセンターがあるといい

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。