ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区鉾田町300
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年5月
総戸数19戸
小学校区域京都市立御所東小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積74.78m² ~ 100.29m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社かねわ工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 鴨川二条の希少性を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。眺望や開放感への期待にも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 眺望や開放感への期待を重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。京都らしい風情と都心利便にも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都らしい風情と都心利便を重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。鴨川二条の希少性にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 鴨川二条の希少性を重視して候補に入れました。将来の住み替えも見据え、立地の分かりやすさと資産性のバランスを評価しています。眺望や開放感への期待にも魅力を感じています。周辺に必要な施設が揃っていて、住み始めてからの生活イメージを持ちやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 眺望や開放感への期待を重視して候補に入れました。子どもの通学や家族の通勤を考えると、周辺環境が整っていることが大きな決め手です。京都らしい風情と都心利便にも魅力を感じています。今後年齢を重ねても、移動や買い物に困りにくい立地だと思っています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドの売却ガイド

ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所東小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドに関するよくある質問

ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドはどのような物件ですか?

ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩6分。築2013年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】・市役所の前ということもあり、駅周辺の歩道が整備されていて、景観が良い。 ・繁華街から少し離れているので、観光客の数もそこまで多くなく、落ち着いている。 ・駅から直結の地下街(ゼスト御池)がある。大体の買い物はこちらで済ませることができる。雨にも濡れないため便利。
【京都市役所前駅に対する口コミ】・京都市営地下鉄は観光客の利用が多く、どの時間帯でも比較的混雑している。 ・駅周辺に公園がなく、子供の遊ぶ場所があまりない。
2022年11月 メリット
交通利便性
地上にはバス停もあり本数も多く、またタクシーもすぐにつかまる交通には大変便利な場所です。
地下鉄で烏丸線に乗りたい時に、一度烏丸御池駅で乗り換えなのでバスよりは少し地下鉄が乗り換えある分、面倒です。
生活利便施設の充実
地下鉄の駅出てすぐにお買い物やご飯が食べられる所がありお買い物等便利です。地上には買い物施設が沢山あります。
地下鉄構内のスーパーが1件なので夕方になると品切れが多く帰宅の遅い方には別のスーパーまで行かないといけなかったりすると思います。
飲食店の充実
地下構内にも地上にも飲食店は充実していてランチやディナーには困らないと思います。
周辺に個人店も充実していますが個人店は閉店時間も少し早いので、仕事帰りは少しゆっくり出来ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内が広くエスカレーターやエレベーターがあるので、出たい方面に階段を使わなくていいのでベビーカーの方も安心です。
公園がマンションの敷地内等小さい公園しかないので、小さい子供さんの遊ぶところ(遊具)がもっとあればいいと思います。
治安
ホテルも多く夜は静かです。繁華街から少しだけ離れているので治安もいいと思います。
夜遅くまで呑みたい時は少しだけ歩くと繁華街に行けますが、京都市役所前駅周辺にはあまり飲み屋が充実はしていません。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないと思いますが利便性が高く住みやすさはすごく良いです。
強いて挙げれば他の地域に住んでる方と比べると、やはり食品などの物価が高い気がします。
交通利便性
JR、京阪等の乗換駅とのアクセスが良い。本数も十分ある。
京都駅に行くのには乗り換えがいる。烏丸線との乗り換えがつらい(階段が長くて、上り下りが多い)
生活利便施設の充実
ゼスト御池に一通りの店がある。郵便局も入っている。京都市役所、中京年金事務所が近くて便利。
朝早くはやっている店が少なく、始業前に買い物できるところが少ない。
飲食店の充実
たくさんある。リーズナブルなお店から、高級店まで幅広くある。駅前にフレンチ自販機がありおもしろい。
朝早くやっている店が少ないので、昼食を始業前に買うとなるとコンビニしかない。
暮らし・子育て環境の充実
改札の外に多機能トイレがある。手すりもある。
エレベーターはあるが、出口が限られるので目的地によって遠回りするしかない。車椅子には狭い?町中もベビーカーには肩身が狭い。
治安
観光客が多く、基本的に治安は良い。夜でも明るい。
鴨川沿いは趣があるが、暗いところもある。
コストパフォーマンス
治安も良くて住みやすい。家賃相応の相場かと思う。
普段の買い物ができるスーパー等は少し遠いし少ない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。