ライオンズ鳥飼イーストフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年1月
総戸数36戸
小学校区域鳥飼小学校
中学校区域城西中学校
専有面積72.60m² ~ 100.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社クローバ管理

ライオンズ鳥飼イーストフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズ鳥飼イーストフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ鳥飼イーストフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市城南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市城南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズ鳥飼イーストフォートの売却ガイド

ライオンズ鳥飼イーストフォートは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数36戸、11階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ鳥飼イーストフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ鳥飼イーストフォートを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳥飼小学校
  • 中学校区: 城西中学校

ライオンズ鳥飼イーストフォートに関するよくある質問

ライオンズ鳥飼イーストフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ鳥飼イーストフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ鳥飼イーストフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズ鳥飼イーストフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ鳥飼イーストフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ鳥飼イーストフォートは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩7分。築2010年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ鳥飼イーストフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 ユーザー種別不明
治安
▲駅前のプラリバのほか、スーパー、コンビニ、飲食店の充実はもちろんだが、特徴は値段が安くて美味しいこと。また、美味しいパン屋が充実していること。住んでいる時には美味しいパンを日々堪能していました。
▼大きな本屋がないこと。豚骨以外のラーメン屋が少ないこと。
交通利便性
▲地下鉄空港線で、天神駅まで4駅、博多駅まで7駅の便利さです
▼西陣始発は昼間にすこしあるぐらいなので、基本的には「始発で座っていく」というチョイスは少ないです
生活利便施設の充実
▲大変充実しています。駅直結のプラリバには、無印良品やスーパーマーケットなどあります。駅を出れば藤崎駅までの商店街が続いています。
▼駅前にあったドトールが閉店してしまいました・・・!移転して復活するといいと思っています。
飲食店の充実
▲大変充実しています。路地を一本入ってお店を探すのも楽しいエリアです。
▼駅前にあったドトールが閉店してしまいました・・・!移転して復活するといいと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲子連れの人も多い町です。子育てしやすいと思います。福岡市の文教地区でもあるので、人気エリアです。
▼商店街は人も車も自転車も通るので、お子さんの自転車は気をつける必要あるかもしれません
治安
▲治安はいいと思います。周辺の学校の生徒さんや学生さんも雰囲気がいい傾向です。
▼居酒屋さん・夜に飲めるお店も多いので、週末やシーズンなどによっては酔っ払った人が増えるかも
コストパフォーマンス
▲便利・住みやすい・海も近いエリアなので、気に入れば価値あります。
▼人気があるため、高額傾向になっています。
交通利便性
▲バス、地下鉄どちらもあり利便性は抜群によい。
▼交通量や人の通行量が多く、人ごみが苦手な人にはむいてない。
生活利便施設の充実
▲商業施設、商店街にスーパーとたくさんの店舗が立ち並んでいる。
▼騒音や他の人たちが多いため、混み合うことがある。
飲食店の充実
▲ランチや夜の営業をしているお店が多く立ち並ぶ。何を食べるにしても困らない。
▼駐車場がない店舗が多いため、車での移動には向いてない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大通りには人がたくさんいるため安心はできる環境だと思う。
▼交通量が多いので交通事故などは心配な面もある。
治安
▲学生が多い待ちなので賑わっている。また街灯が多いため明るく子供でも安心。
▼夕方以降になると飲み屋が多いため、酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
▲駅周辺の高層マンションはおしゃれな上に駅直結のため素晴らしく生活しやすい。
▼住みやすいからこそではあるが、とりあえず家賃の値段が高い。
交通利便性
▲博多まで15分くらいで地下鉄1本で行くのでとても便利本数も多めだから乗り遅れても次がすぐ来る
▼大学や高校が近くにあるため通学時間帯の人が多すぎる
生活利便施設の充実
▲駅構内にジムやコンビニ、ドラッグストアがあるから便利プラリバと直結しているから買い物も行きやすい
▼強いてあげるならコンビニをローソンにして欲しい笑
飲食店の充実
▲4番出口から出れば目の前がマックだし、近くに商店街もあるから飲食店や居酒屋がたくさんあるドンキも近くにあって便利
▼夜は酔っ払った大学生や大人が多めでちょっと怖い
暮らし・子育て環境の充実
▲地下までのエレベーターがあるからベビーカーがあっても行きやすい
▼夜は救急車の音や居酒屋帰りの酔っ払いで比較的うるさめ
治安
▲駅前に交番がある救急病院もあるよ!!!!
▼酔っぱらいが多いパチンコ帰りの人の機嫌の悪さはひどい
コストパフォーマンス
▲近くに店が充実しているので買い物には困らない
▼物価やや高め!家賃も他のところより少し高めなので買い物とかはちょっと離れたところに行ってる

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。