ライオンズ桑名駅前グランフォートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩2分 三岐鉄道北勢線/西桑名駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県桑名市有楽町52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年3月
総戸数145戸
小学校区域修徳小学校
中学校区域光風中学校
専有面積63.59m² ~ 104.83m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ桑名駅前グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ桑名駅前グランフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、三重県桑名市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズ桑名駅前グランフォートの売却ガイド

ライオンズ桑名駅前グランフォートは三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数145戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ桑名駅前グランフォートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ桑名駅前グランフォートを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩2分
  • 近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩2分
  • 三岐鉄道北勢線/西桑名駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 修徳小学校
  • 中学校区: 光風中学校

ライオンズ桑名駅前グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ桑名駅前グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ桑名駅前グランフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ桑名駅前グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズ桑名駅前グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ桑名駅前グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ桑名駅前グランフォートは三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩2分。築2019年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ桑名駅前グランフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRと近鉄、養老鉄道が利用できてとても便利です。コンビニエンスストアはもちろんスーパーマーケットや飲食店などが充実しているので日常生活には困りません。名古屋駅まで30分程度で行くことができて、多い時には10分間隔で列車が来ます。
名古屋駅へのアクセスが良いのですが、10分か15分で行くことができたらよいと思うこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都会的な街並みですが都会過ぎないところが良いと思います。通りには街路樹があったり、住吉神社や春日神社も近いです。治安はよく、夜でも駅からすぐなので怖い思いをすることはありません。
駅に近いので線路も近く、列車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しいマンションなので外観もきれいでとても立派です。エントランスやロビーなども豪華で素敵です。セキュリティーがとてもしっかりとしているため安心して暮らせるマンションだと思います。
壁面にグリーンが埋め込まれており環境に良さそうで良いのですが、冬はどうなるのかが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングダイニングが広くてゆったりとしており、収納も充実していて設備も高級です。新しくて豪華なつくりになっています。ウォークインクローゼットがあるのがうれしいです。
広いタイプの部屋はどの部屋もゆったりとしていますが、一般的な部屋だとリビングダイニングは広くても居室が6畳を切っていることがあって少し狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
50以上の店舗が集まった複合施設や隣にある駅ビル、カフェやレストランにコンビニエンスストアなど商業施設や飲食店が充実したエリアでとても便利です。医療機関や銀行なども徒歩で利用できるので何をするにも便利です。テイクアウトできる弁当屋やパン屋などもあるので毎日楽しめると思います。
商店街のような気さくな下町もあったらさらに良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
修徳小学校や光風中学校、保育園や幼稚園が徒歩圏内で、子育て応援センターも近くにあるので子育てに適した環境です。病院も多く医療センターから歯科クリニックまで幅広くたくさんあるのでとても便利で小さな子供がいても安心して過ごせます。
駅前にあるので車やバス通りが多く、人通りも多いのでもう少しのんびりとしたところも子育てにはよいのかなと思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近鉄とJRが停まる。近鉄は急行と特急も止まるので便利。物価はあまり高くないので、住みやすいと思う。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JRの本数は少なめ。また3両編成が来ることが多いので基本的に混んでいます。ら主要駅ということで、駅周辺の家賃は若干高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】徒歩圏内にアピタがあり、便利です。駅前にちょっと古びたビルもあります。駅の前が大きなロータリーなので、送り迎えであれば治安はそこまで問題無いと思います。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅周辺はアピタくらいしか大きな商業施設がない。たまに若者がたむろしているので、夜は注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】少し歩けば居酒屋やラーメン屋さん等があります。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅直結のビルには特におすすめのお店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】エレベーターが各ホームに設置されて、使いやすくなりました。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】エレベーターが後付けなので、若干大回りするような気がします。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近駅が新しくなり、とても綺麗になりました。 冬の時期はイルミネーションも付いていてとても綺麗でした。 駅の周辺にはアピタなど喫茶店、スイミングジムなどもあるので買い物はお茶をすることもできますのでとても便利です。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅までの道がわかりにくく、少し迷ってしまうことがあるかもしれないので、慣れていない方はナビを利用してみて下さい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】終点の名古屋よりは小さいけどビルもありたくさんの人が利用します。 近くにはホテルもあり利便性はいいと思います。バス乗り場も目の前でわかりやすく人もそれほど多くはないのでごった返すこともないしほどよい駅です
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】本数が、少ない時間帯があります。 ホームは閑散としています。
2024年08月 メリット
交通利便性
名古屋まで通える線がある。バスも多用多種あり、タクシーも常駐している。
特にデメリットはないですね、主要駅でしはから混む時間があるくらいです。
生活利便施設の充実
周りにはなんでも揃ってます。近くには1号線が通っていてアクセスはどこへでもいけます。
本当にデメリットは見つからないですね。アクセス過多になるくらいです。
飲食店の充実
近場には飲み屋やコンビニ、大手チェーン店なんでもあります。アピタなどの大型ショッピングモールもあります。
若干バスでのアクセスは混んだり使用しづらく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープがありますし駅員さんや警備員の方も常に待機してます。
夜は酔っ払いが多いので子供は絶対出したくないですね。
治安
昼は人通りが多く警備員や周りに交番もあり安心です。
夜は飲み屋が多いので酔っ払いが多く、たむろしてる時もありますね。
コストパフォーマンス
主要都市なだけあって高いですがアクセス的にはその程度ですかね。悪く無いです。
結構古いアパート、マンションもあるのでつかまされないように注意です。
交通利便性
近鉄とJRと三岐線、養老線もあって便利。
強いて挙げれば、駅ロータリーが狭いことが気になる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ横に市役所の支所があってとても便利。
駅ビルが閉鎖してしまっているのがすこし残念。
飲食店の充実
居酒屋、パン屋、レストランなどが徒歩圏内にたくさんある。
外を歩くので雨の日は飲食店にいきづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあってベビーカー利用でも快適。
強いて挙げれば、エレベーターがすこし狭い。
治安
駅前に交番があって安心する。駅舎がキレイになったので使いやすい。
照明が古いのかバスターミナルは夜暗い印象。
コストパフォーマンス
23号線と1号線が、近いので車での移動も便利。
強いて挙げれば川が近いこと。雪が多いこと。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。