ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分 JR常磐線/南千住駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都荒川区南千住1丁目32-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年2月
総戸数56戸
小学校区域荒川区立瑞光小学校
中学校区域荒川区立第一中学校
専有面積29.24m² ~ 72.57m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ東京三ノ輪レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ東京三ノ輪レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ東京三ノ輪レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズ東京三ノ輪レジデンスを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの売却ガイド

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ東京三ノ輪レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪橋駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立瑞光小学校
  • 中学校区: 荒川区立第一中学校

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ東京三ノ輪レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズ東京三ノ輪レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪橋駅徒歩2分。築2015年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ東京三ノ輪レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三ノ輪駅が近くて、本数も多いので非常に便利。
駅の出口のすぐ近くにたばこ屋があり、路上の喫煙者がうっとうしい。 取り締まっていただきたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アーケードのある商店街まで徒歩30秒くらいで便利。
個人商店が多くて、通路が狭いので発展性に欠ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
内廊下で全体にシックな感じである。立地に比して高級感で売り出した感じ。
全体に暗い感じ。内廊下なので常に照明がついており維持費がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新しいだけあって、ほぼ充実している。バスタブが大きくてゆったりできる。自動で給湯、温度管理、足し湯ができる。
収納がやや少ない。窓の掃除がしにくい。物干し設備があるが、普通に考えると竿がさせない。設計ミスではないのか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アーケードの商店街、スーパー、ホームセンターなどが近隣にあり便利である。
イトーヨーカドーが建て替え中であり、できるまではやや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が近くにいくつもあって便利。区役所も近くはないが、徒歩でも行ける。
幹線道路ぞいの商店が閉店し、マンションに建て替えられているので、今後どうなるか。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ輪橋駅に対する口コミ】休みの日、ぶらり電車で旅がしたくなると都電荒川線に取りたくなります。そこでうっかり寝てしまうと到着するのがこの駅。ここの終点には商店街が充実しているのと、たこ焼き屋さんがあり、頻繁に食べております。下町気分で最高です。
【三ノ輪橋駅に対する口コミ】少々下町風味が利きすぎているかもしれません。好きな方と嫌いな方がはっきり分かれると思います。また風俗店の待合が多いので、少々嫌悪感がある方もいるかも。
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街が近い。 三ノ輪橋駅からも徒歩圏内であること
幹線道路が近いので、騒音が気になるところ
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街が近いのがメリットだと思います。 日々の買い物は役立ちそう
外食チェーン店が近くにないのかな、と思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ホテルライクな廊下が気に入りました。 おしゃれだと思う
強いてあげれば、おしゃれにしなければ入居者が集まらないのかなと思った
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンロが2口ついていて料理好きにはうれしいと思います
ベランダが狭いと思います。 もう少し広ければいいのに
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街が近くていいです。 徒歩圏内なのがありがたい
ちゃんとしたスーパーが近くにない。 ちょっとした衣料品なんか電車で行かなければ買えない
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないのでわかりませんが、病院が数件ある
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線三ノ輪駅までとても近く、スーパーや商店街が充実していて便利。
日光街道沿いの為意外と夜も車の交通量があり音が気になる。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR常磐線、地下鉄日比谷線、つくばエクスプレスの3線利用可能。
3線共に乗り換え時には改札口通らなければならない。
生活利便施設の充実
駅前に荒川区役所の出張所があり、徒歩5分圏内にララテラスがあります。
強いて言えば銀行の窓口があったらいいな良いと思います。
飲食店の充実
駅前には日高屋,デニーズやマック,バーガーキング等ファーストキッチンがあります。
あえて言えば,ハンドメイドベーカリーがあれば思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに区立の小中学校,徒歩圏内には汐入公園があります。
都内の学校に通学時には各列車共にかなりの混雑状況に。
治安
日比谷線側のバス停前に交番あり駅周辺の治安は比較的良さそう。
あえて挙げれば,夜になると駅から少し離れた通りが少し暗く人通りが少ない。
コストパフォーマンス
駅から徒歩5分圏内にJKK東京の賃貸高層マンションがあります。
最近は賃貸マンション家賃相場や一般物価上昇等が気になるところです。
交通利便性
2駅で上野、北千住に行けるのが便利です。
朝の通勤時間帯は、どの車両も混雑気味なので、余裕を持って乗車することが大切です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、商店街があり、おおよそのものが揃えられるので便利です。
アパレル系の買い物となると、北千住、上野あたりに出るか、オンラインストアで注文するのが無難です。
飲食店の充実
駅周辺にファストフード店がいくつか、ラーメン屋、喫茶店などがあります。
おしゃれなカフェというよりは、長年地域に寄り添ってきた喫茶店の方が多いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小さな公園がいくつかあります。保育園、幼稚園、小学校も駅からほどほどの距離にあります。
駅構内にエスカレーターがなく、エレベーターが片側にしかないため、ベビーカー、車椅子、手足の不自由な人には不便かもしれません。
治安
入谷方面の出口近くに交番があるものの、明治通り方面の出口の方が人の往来が多いほか、山谷、吉原エリアが近いことから治安に不安を覚えるようなことも時たまあります。
夜は人通りが寂しくなる通りがほとんどなので、できることなら大通りに面した道を歩くことをおすすめします。
コストパフォーマンス
上野、北千住まで2駅で行けることから、交通の利便性はもちろんのこと、買い物に困ることが少なかったです。
土地柄ならではの治安の悪さを感じることもありました。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。