ライオンズ守谷駅前プレミアムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/守谷駅 徒歩2分
所在地(住所)茨城県守谷市中央1丁目23-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年12月
総戸数117戸
小学校区域黒内小学校
中学校区域守谷中学校
専有面積70.34m² ~ 90.34m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ

ライオンズ守谷駅前プレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ守谷駅前プレミアムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズ守谷駅前プレミアムを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨城県守谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ守谷駅前プレミアムの売却ガイド

ライオンズ守谷駅前プレミアムは茨城県守谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数117戸、14階建の建物です。

最寄り駅は守谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ守谷駅前プレミアムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守谷市のマンション売却市場

守谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ守谷駅前プレミアムを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 守谷駅まで徒歩2分
  • つくばエクスプレス/守谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 黒内小学校
  • 中学校区: 守谷中学校

ライオンズ守谷駅前プレミアムに関するよくある質問

ライオンズ守谷駅前プレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ守谷駅前プレミアムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ守谷駅前プレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ守谷駅前プレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ守谷駅前プレミアムはどのような物件ですか?

ライオンズ守谷駅前プレミアムは茨城県守谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守谷駅徒歩2分。築2008年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ守谷駅前プレミアムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守谷市の住みやすさは?

守谷市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 守谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

守谷市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR中央線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

守谷市の子育て環境は?

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
つくばエクスプレスの守谷駅が最寄りです。マンションから徒歩2分とアクセスは最高に良いです。駅周辺にお店が集まっているわけではないですが、フードコートや薬局、コーヒーショップ、居酒屋等、最低限必要なものはそろっている印象です。治安が良く、夜でも騒がしいということはないです。
都会の駅と比べると、地味な駅です。おしゃれな雰囲気のお店はなく、スーパーマーケットも徒歩10分くらい先にしかないので、その点は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前は適度に栄えていて、都内にも1時間以内でアクセスでき、守谷駅から車で10分ほど離れればかなり田舎で緑が多いので、色々な楽しみ方ができる地域と思います。ファミリー層が多く、治安はかなり良いと思います。
都会のような華やかさはないので、遊びたい盛りの若い人には物足りないかもしれません。あとはつくばエクスプレスの賃金が高いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感がある外観で、セキュリティもしっかりしています。管理人さんもしっかり働いてくださいます。宅配BOX、クリーニングサービス(有料)など、便利で活用しています。
ゲストルームやカラオケルームなどの共有設備はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋はかなり広く、グレードも高いと思います。食洗器、床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機などが完備されています。
和室がある部屋が多いので、畳の手入れ等が面倒な人には向かないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール守谷まで10分程度で行けるので、大体の買い物はそこで完結します。便利です。
駅前にスーパーマーケットがあればもっと便利なのですが。あと、百貨店は近くにないので、電車で違う駅に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安がとてもよく、お子さん連れのファミリー世帯が多いです。子育てはしやすい環境と思います。
実際に子育てをした経験はないので、判断しかねます。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にはクリニックモールがあり、居酒屋さんなども多いので、割と便利です。 駅から近いので夜道でも安心して帰宅できます。
駅前に大きなショッピングモールやスーパーマーケットがあると良かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
基本的にはマンションよりも戸建て住宅が多いエリアであり、落ち着いた街並みで過ごしやすいです。
マンションが車どおりが多い国道沿いにあるので、車の音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観やエントランスはすごく綺麗であり、管理会社がきちんと清掃をしてくれています。
駐車場スペースが駅前ということで不十分だと感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅から近いですが、日当たりはそれほど悪くなく、室内設備もグレードが高いです。
自動車が多いので、窓を開けると排気ガスの匂いが少しだけ気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
10分程度歩けば、大きなショッピング施設に行けるので割と買い物には便利です。 駅から近いので電車でのお出かけにも良いです。
ホームセンターが遠いので自動車がないといけないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院も生活圏内にたくさんあるのですごく便利です。
マンション内のイベントは割と少ないように感じています。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、都内までのアクセスがとても良い。
ショッピングモール(イオンタウン守谷)が守谷にあるが、駅からは遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近ではあるが、公園など緑も多い。カフェ、料理屋、ドラッグストア、美容室が駅中にある。
駅近ということで通勤や通学の時間帯は少し人が多くなり騒がしくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感を感じさせるデザインになっている。セキュリティも万全と言える。
駐車場、駐輪場がもう少し広ければいいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
梁や柱が少なく、空間を使いやすい。また、日当たりもかなり良い。
ちょっとした段差があり、つまずきそうになる。マットを使って段差をなくす必要があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモール(イオンタウン守谷)まで若干の距離はあるがそこに行けばなんでも揃う。
ショッピングモール(イオンタウン守谷)まで若干の距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、小学校、中学校など近くに複数あり、充実している。
マンション内のコミュニケーションは少ないように感じた。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から非常に近く便利である。また最寄りである守谷駅は必ず泊まる駅なので便利。
夜は人が多くなることが多く、騒がしいのが苦手な人には向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的周りにみどりが多く、落ち着いている場所だと思う。
駅前なので場所によっては学生などがいて騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
なかなか高級感のあるエントランスである。セキュリティーも万全。
駐車場が狭く止めにくい。また、駐輪場もスペースが小さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは非常によく、洗濯物を乾かすのに最適。
天井が若干低いような気がした。室内整備は特に問題ないが少しだけ汚れがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングセンターがある。そこにいけば何でもそろう。
ショッピングセンターまでかなりの距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に小中学校がいくつかある。また病院なども複数ある。
お祭りがほかの地域と比べて小規模であり盛り上がりに欠ける。
2025年08月 メリット
交通利便性
快速が止まります。始発で座れるのも良いです。
飲食店はありますが物足りない気もします。
交通利便性
東京まで近い。千葉県もお隣なので買い物の選択肢は多いかな
駅前あまり魅力ないかも。ベッドタウン感が強い。
生活利便施設の充実
スーパーは結構ある。一応駅の近くにイオンがある。
結局車がないときついかも。市営バスが縮小されてしまった
飲食店の充実
普通にある。車で移動可能ならいろんな選択肢ばある。
特別にこの店がすごいとかはないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
いいほうかなと思います。市内に子供用の施設も各所ある
遊具がすごい公園がほしいかも。あと駐車場がないとこが多いため行きづらいかも
治安
悪くないとは思う。ひらけたとこが多いため空き巣もあまりないのかな?
警察署がない。車の盗難がよく見受けられます。
コストパフォーマンス
賃貸は比較的安いとか言われてます。土地の価格は周辺エリアでは価値が高いと思います。
郊外の家賃は安いかもしれないが、駅前は高いよね
交通利便性
守谷駅のメリットは、大きい駅で、ご飯を食べる場所や、薬局、ガチャガチャコーナーなどがあるところがメリットです。そしで、駅の階段を降りるとスタバなどがあり、スタバ好きにはたまらないです、それに、守谷駅からなら、つくばに行けるし、近くに柏などがあるので、1番いい駅だと思います
デメリットは、祭りの時に、治安が悪くなるところです、祭りに行った時に、ガラの悪い大人たちを見たことがあります、そのようなことがあると、子供などが怖がるので、しっかりと対処した方がいいと思いました。
生活利便施設の充実
駅の近くにスタバや薬局、食堂などがあるところです。
もし、もっとたくさんの店を作ればもっと良くなると思います
飲食店の充実
食堂やスタバがあるので凄く充実しています
もし、マックがあれば、自分は完璧だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅員がしっかりいるので、子供も安心して扱えると思います
もう少し、ライトを多くすれば、夜塾の帰りの子供が安心する
治安
自分的には、朝は治安が凄くいいと思います。
夜になると、酔っ払いや、暴走族みたいな人達がいる時がある
コストパフォーマンス
自分的には凄く住みやすいと思います、近くに駅があるので。
強いて挙げれば、かなり家賃が高いと思います

守谷市の暮らし情報ガイド

守谷市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR中央線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 東名高速道路

子育て・教育

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、守谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

守谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。