ライオンズ大坂高津公園グランフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区中寺1丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年12月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積60.00m² ~ 89.39m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社大豊建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ大坂高津公園グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2008年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズ大坂高津公園グランフォートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町六丁目駅周辺の需要を重視しています。ライオンズ大坂高津公園グランフォートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中寺1丁目3-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズ大坂高津公園グランフォートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ大坂高津公園グランフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ大坂高津公園グランフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズ大坂高津公園グランフォートの売却ガイド

ライオンズ大坂高津公園グランフォートは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数98戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ大坂高津公園グランフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ライオンズ大坂高津公園グランフォートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

ライオンズ大坂高津公園グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ大坂高津公園グランフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズ大坂高津公園グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ大坂高津公園グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ大坂高津公園グランフォートは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩7分。築2008年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ大坂高津公園グランフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷町九丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線、千日前線、近鉄電車の大阪上本町駅が地下で全て繋がっおり、雨の日でも移動が楽です。大阪主要部へのアクセスも便利です。(梅田、難波、天王寺まで約15分) 周辺にはスーパー、コンビニ、病院、百貨店、飲食店など生活にまつわるお店や施設が全て駅近くで揃います。 交通アクセスもよく、周辺環境も申し分ないですし、少し住宅街に入れば閑静で住みやすい場所です。街灯も多く夜道も比較的明るいです。
▼【谷町九丁目駅に対する口コミ】大阪メトロは出勤、帰宅ラッシュはやや混んでいます。鶴橋~谷町九丁目と谷町九丁目~日本橋エリアの間は長い坂が続くので、自転車で行動する方には体力必須です。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲心斎橋など都会に徒歩で行くことができる。
▼コンビニは多いけど、スーパーが少なく思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲オシャレで美味しい飲食店がとても多いと思います
▼一方でファミリー層向けなどの、チェーン店がは少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エレベーターは2台あり急いでいる時など良い
▼部屋のタイプにもよりますがベランダが狭い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お風呂が広くミストサウナなどもついている
▼部屋のタイプにもよりますがベランダが狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲オシャレで美味しい飲食店が多いと思います
▼徒歩で行けるスーパーは少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が近く、夏場は盆踊り大会などある。
▼保育園は少なく、あっても園庭がないことが多い
2023年09月 メリット
交通利便性
▲2路線アクセス可。乗り換えなしで天王寺や心斎橋、大阪駅に出られたり、1駅先の上本町に行けば難波、奈良や神戸方面にも出やすく、2駅先の天満橋に行けば京都にも出やすいため、比較的簡単に関西近郊に出ることができます。
▼強いて挙げるなら、心斎橋駅で御堂筋線に乗り換える際歩く距離が長いことが気になります。
生活利便施設の充実
▲空堀商店街があり、生活には困りません。治安も良く、スーパーや病院も多いため住みやすい地域です。
▼ドラッグストアがちょうどいいところにありません。
飲食店の充実
▲個人店が多く、オシャレなカフェやこぢんまりした居酒屋が多くあります。
▼独身時代や大人2人暮らしでは気になりませんでしたが、ファミリー向けのお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲都市部の割に公園が多い印象です。足を伸ばせば大阪城公園もあります。
▼街中に公共のお手洗いはあまりありません。図書館はあまり治安の良いとはいえないエリアにあります。
治安
▲非常にいいと感じます。道に防犯カメラのあるエリアも存在します。警察官の定期巡回があるマンションもあり、安心です。
▼少し足を伸ばせばあまり治安のよくない地域があります。
コストパフォーマンス
▲地価は上がっているものの、中古マンションが多く、そこまで家賃が高いとは思いません。
▼強いて言うならば家賃が安い物件も多いですが、古い物件になってしまう印象です。
交通利便性
▲梅田まで3駅で、なんばまで1駅とアクセス抜群な上、御堂筋線のほか、長堀鶴見緑地線等複数路線がある
▼強いてあげれば、混雑している点と観光地のためマナーがよくない外国人観光客がいる点
生活利便施設の充実
▲観光地であるアメリカ村や難波まで徒歩圏内である点
▼終電近くなると地下のクリスタ長堀が閉鎖してしまうため、雨の日も地上を歩かなければいけないこと
飲食店の充実
▲クリスタ長堀のカドヤ食堂や風月がおすすめです
▼値段が安めのスーパーマーケットがあればなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレの充実や、薬局、100円ショップ、携帯ショップがある点
▼店内が狭いためベビーカー等では入らない店舗もある点
治安
▲クリスタ長堀は全体的に清潔感があり綺麗です
▼外国人観光客や若者が多く、話し声やマナーが悪い方もいます。
コストパフォーマンス
▲圏内にスーパーマーケット、薬局、コンビニ、飲食店があり住みやすい
▼交通の弁や、食の面では不自由はないが、家賃が高めである
交通利便性
▲近鉄、地下鉄が通っているので非常に便利。
▼地下鉄まで少しだけ距離があるので少し不便。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店、ユフラがあるので買い物はだいたいそこで済む。
▼物価が少し高めのスーパーが多いので安いところに行くには少し出ないといけない。
飲食店の充実
▲近鉄百貨店のデパ地下で食材が買えるので便利。
▼カフェ、パン屋さんなどが少なく少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は広いのでベビーカー、車椅子でも利用しやすいように思う。
▼幼稚園保育所は少ない印象。高校が周辺に多い。
治安
▲駅周辺は比較的キレイ。道にも街灯が多い。
▼近鉄百貨店から千日前通を挟んだ反対側周辺は路上で喫煙している人などがいて少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲住宅街に入ると家賃が高い住宅街なので治安は悪くない。
▼相場が高い分古い家、狭い家でも家賃が高い。

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価177.39万円/㎡
データ件数83件
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.08 202.06 281.03 2009-04-29 2LDK 60㎡ 213.78万円/㎡2009-06-11 2LDK 60㎡ 197.25万円/㎡2009-07-03 2LDK 60㎡ 181.27万円/㎡2009-07-29 2LDK 65.16㎡ 176.55万円/㎡2009-09-19 2LDK 65.16㎡ 167.42万円/㎡2009-11-03 2LDK 65.16㎡ 144.59万円/㎡2009-12-03 2LDK 60㎡ 213.78万円/㎡2010-01-19 2LDK 65.16㎡ 166.41万円/㎡2010-02-20 2LDK 65.16㎡ 161.33万円/㎡2010-04-21 2LDK 65.16㎡ 144.59万円/㎡2010-04-25 3LDK 72.31㎡ 149.95万円/㎡2010-05-26 3LDK 89.39㎡ 139.79万円/㎡2010-05-27 3LDK 72.31㎡ 136.24万円/㎡2010-09-16 2LDK 65.16㎡ 161.33万円/㎡2011-01-04 3LDK 72.31㎡ 172.81万円/㎡2011-01-19 3LDK 72.31㎡ 163.67万円/㎡2011-02-07 3LDK 79.66㎡ 177.62万円/㎡2011-02-17 2LDK 65.16㎡ 166.41万円/㎡2011-03-09 3LDK 72.31㎡ 154.52万円/㎡2011-03-23 3LDK 79.66㎡ 161.02万円/㎡2011-04-10 3LDK 79.66㎡ 181.77万円/㎡2011-07-28 3LDK 72.31㎡ 163.67万円/㎡2011-09-05 3LDK 72.31㎡ 163.67万円/㎡2011-09-13 2LDK 60㎡ 164.19万円/㎡2012-08-28 3LDK 79.66㎡ 165.17万円/㎡2012-09-08 2LDK 60㎡ 137.74万円/㎡2012-09-12 3LDK 79.66㎡ 152.72万円/㎡2012-11-09 3LDK 79.66㎡ 144.42万円/㎡2012-11-27 3LDK 70.42㎡ 161.96万円/㎡2013-01-31 3LDK 89.39㎡ 165.31万円/㎡2013-02-20 3LDK 70.42㎡ 149.28万円/㎡2013-03-13 2LDK 60㎡ 137.74万円/㎡2013-03-24 3LDK 89.39㎡ 147.19万円/㎡2013-10-12 3LDK 89.39㎡ 139.79万円/㎡2013-11-11 2LDK 65.16㎡ 156.26万円/㎡2013-12-10 3LDK 89.39㎡ 210.8万円/㎡2014-02-18 2LDK 89.39㎡ 203.03万円/㎡2014-02-21 2LDK 65.16㎡ 151.19万円/㎡2014-02-21 3LDK 89.39㎡ 160.87万円/㎡2014-04-08 3LDK 89.39㎡ 154.21万円/㎡2014-04-13 3SLDK 89.39㎡ 139.79万円/㎡2014-05-03 3LDK 89.39㎡ 145.63万円/㎡2014-05-03 3LDK 89.39㎡ 148.13万円/㎡2014-08-20 3LDK 89.39㎡ 147.19万円/㎡2014-08-20 3LDK 89.39㎡ 203.03万円/㎡2014-08-20 3LDK 89.39㎡ 148.11万円/㎡2014-10-15 2LDK 60㎡ 159.23万円/㎡2014-10-28 3LDK 72.31㎡ 163.67万円/㎡2014-10-28 3LDK 89.39㎡ 145.34万円/㎡2014-10-28 3LDK 89.39㎡ 146.82万円/㎡2014-12-13 2LDK 65.16㎡ 161.33万円/㎡2014-12-16 2SLDK 89.39㎡ 203.03万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.16㎡ 161.33万円/㎡2014-12-16 2LDK 60㎡ 152.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.16㎡ 151.19万円/㎡2015-07-20 2LDK 60㎡ 159.23万円/㎡2015-11-02 2SLDK 89.39㎡ 203.03万円/㎡2016-04-07 2SLDK 89.39㎡ 202.66万円/㎡2016-05-30 2SLDK 83.39㎡ 217.24万円/㎡2016-07-11 2SLDK 83.39㎡ 213.28万円/㎡2016-07-11 2SLDK 89.39㎡ 198.96万円/㎡2017-04-04 2SLDK 89.39㎡ 198.96万円/㎡2017-04-18 3LDK 89.39㎡ 148.13万円/㎡2017-05-06 3SLDK 89.39㎡ 176.77万円/㎡2017-05-31 3SLDK 89.39㎡ 165.68万円/㎡2017-07-09 2LDK 65.16㎡ 166.41万円/㎡2017-11-28 2LDK 65.16㎡ 186.7万円/㎡2018-03-11 3SLDK 89.39㎡ 184.17万円/㎡2018-07-10 3LDK 75.55㎡ 169.77万円/㎡2020-10-13 2LDK 65.16㎡ 201.92万円/㎡2021-04-14 2LDK 65.16㎡ 201.92万円/㎡2021-06-26 3LDK 75.55㎡ 209.15万円/㎡2021-10-13 3LDK 75.55㎡ 209.15万円/㎡2021-10-15 2LDK 65.16㎡ 201.92万円/㎡2022-04-04 3LDK 75.55㎡ 200.4万円/㎡2022-08-18 2LDK 75.55㎡ 247.22万円/㎡2023-04-02 2LDK 75.55㎡ 247.22万円/㎡2023-07-11 2LDK 75.55㎡ 239.78万円/㎡2024-03-04 2LDK 65.16㎡ 223.13万円/㎡2025-01-18 3LDK 75.55㎡ 239.78万円/㎡2025-06-09 2LDK 65.16㎡ 252.65万円/㎡2025-11-06 2LDK 65.16㎡ 252.65万円/㎡2026-02-28 2LDK 65.16㎡ 267.87万円/㎡ 2009-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 4階 2LDK 65.16㎡ 267.87万円/㎡
2025-11-06 9階 2LDK 65.16㎡ 252.65万円/㎡
2025-06-09 8階 2LDK 65.16㎡ 252.65万円/㎡
2025-01-18 11階 3LDK 75.55㎡ 239.78万円/㎡
2024-03-04 7階 2LDK 65.16㎡ 223.13万円/㎡
2023-07-11 15階 2LDK 75.55㎡ 239.78万円/㎡
2023-04-02 15階 2LDK 75.55㎡ 247.22万円/㎡
2022-08-18 15階 2LDK 75.55㎡ 247.22万円/㎡
2022-04-04 7階 3LDK 75.55㎡ 200.4万円/㎡
2021-10-15 6階 2LDK 65.16㎡ 201.92万円/㎡
2021-10-13 11階 3LDK 75.55㎡ 209.15万円/㎡
2021-06-26 11階 3LDK 75.55㎡ 209.15万円/㎡
2021-04-14 6階 2LDK 65.16㎡ 201.92万円/㎡
2020-10-13 6階 2LDK 65.16㎡ 201.92万円/㎡
2018-07-10 6階 3LDK 75.55㎡ 169.77万円/㎡
2018-03-11 6階 3SLDK 89.39㎡ 184.17万円/㎡
2017-11-28 6階 2LDK 65.16㎡ 186.7万円/㎡
2017-07-09 9階 2LDK 65.16㎡ 166.41万円/㎡
2017-05-31 4階 3SLDK 89.39㎡ 165.68万円/㎡
2017-05-06 4階 3SLDK 89.39㎡ 176.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。