ライオンズ六甲道記田町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2011年12月
総戸数58戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積60.80m² ~ 105.32m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京ノバック
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ

ライオンズ六甲道記田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ライオンズ六甲道記田町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 石屋川駅に近い記田町3丁目1-29の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ライオンズ六甲道記田町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜105m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズ六甲道記田町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ六甲道記田町の売却ガイド

ライオンズ六甲道記田町は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数58戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ六甲道記田町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ライオンズ六甲道記田町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ライオンズ六甲道記田町に関するよくある質問

ライオンズ六甲道記田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ六甲道記田町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ六甲道記田町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ六甲道記田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ六甲道記田町はどのような物件ですか?

ライオンズ六甲道記田町は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩4分。築2011年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ六甲道記田町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅北口にショッピングモールの御影クラッセ、阪神百貨店があるのでいろいろなお買い物を楽しむことができます。また駅近くには御影中学校、御影小学校、御影高等学校と並んでいるので、子育てするにはいい環境です。
【御影駅に対する口コミ】駅周辺の路地は大変狭く、車や自転車には十分注意しなければなりません。
2022年09月 メリット
交通利便性
近くにタクシー乗り場があり、そこは便利です。バス停もすぐ近くにあります。
各駅停車しか停まりません。そういう意味ではとても不便です。
生活利便施設の充実
近くに複数コンビニがあり、通勤や通学でサッと寄ることができます。
コンビニ以外はほぼ何もないと言って良いです。近くの商業施設まではバスを使えば行くことができますが、歩いて行くとそれなりに時間がかかってしまいます。
飲食店の充実
何店舗か近くに飲食店があり、どこもおしゃれで美味しい場所が多いように思います。
いかんせん数が少ないためあまり選択肢はありません。少し駅から離れるとまた色々あるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
近くに認定こども園があり、駅のトイレにもおむつ替えシートがあったように思います。公園も小さいですが、遊具のあるようなところも近くにあります。
強いて言うのであれば、幼稚園、保育所は結構遠いです。
治安
近くに交番もあり、夜中に歩いていても絡まれたりすることは全くと言っていいほどないです。駅、駅周辺も比較的綺麗だと感じます。
強いて言うなら少し夜は暗いです。店などが少ない分あまり明かりはありません。
コストパフォーマンス
治安も良いですし、比較的静かな場所なので住みやすいです。
やはり近辺にはあまり何も無いのが不便な点です。しかしバス等もあるので、日常生活に困ることは無いと思います。

ライオンズ六甲道記田町の中古販売価格の推移

平均㎡単価174.59万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
147.01 180.82 214.63 2013-09-24 3LDK 68.45㎡ 158.41万円/㎡2016-07-11 1SLDK 64.54㎡ 152.64万円/㎡2016-09-20 1SLDK 64.54㎡ 153.15万円/㎡2017-02-07 1SLDK 64.54㎡ 162.88万円/㎡2017-12-27 3LDK 66.27㎡ 158.63万円/㎡2020-07-03 2LDK 68.45㎡ 168.07万円/㎡2021-05-31 3LDK 105.32㎡ 203.39万円/㎡2021-07-17 1SLDK 67.37㎡ 170.76万円/㎡2023-03-08 3LDK 66.12㎡ 208.99万円/㎡2025-06-17 2LDK 66.12㎡ 208.99万円/㎡ 2013-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-17 2階 2LDK 66.12㎡ 208.99万円/㎡
2023-03-08 5階 3LDK 66.12㎡ 208.99万円/㎡
2021-07-17 1階 1SLDK 67.37㎡ 170.76万円/㎡
2021-05-31 9階 3LDK 105.32㎡ 203.39万円/㎡
2020-07-03 3階 2LDK 68.45㎡ 168.07万円/㎡
2017-12-27 4階 3LDK 66.27㎡ 158.63万円/㎡
2017-02-07 3階 1SLDK 64.54㎡ 162.88万円/㎡
2016-09-20 2階 1SLDK 64.54㎡ 153.15万円/㎡
2016-07-11 5階 1SLDK 64.54㎡ 152.64万円/㎡
2013-09-24 2階 3LDK 68.45㎡ 158.41万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。