2023年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★
【荒川一丁目電停】2022年5月に救急指定もされている木村病院が移転してきたので、医療環境が充実した。 【三ノ輪駅】ファミリーマート、マクドナルド、松屋、やよい軒と一通りのチェーン店があり、居酒屋やラーメン店もある。
【荒川一丁目電停】電停前の買い物施設は、セブンイレブンしかない。線路を渡った先のジョイフル三の輪商店街は、主だった店舗は三ノ輪橋側まで行く必要がある。 【三ノ輪駅】交差点にあるごく普通の地下鉄駅で、駅ビルや駅前広場的なものはない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
明治通りに面していて、玄関の斜め前にバス停がある。都電電停まで徒歩3分、三ノ輪駅まで徒歩7分と公共交通の便がとても良い。 三ノ輪駅からの道のりは明治通り沿いで街灯があり、不安になる箇所がない。
近隣は木密地域で道が狭いこともあり、火災が起きた場合は心配になる。 明治通りに面した部屋は、車の音が聞こえる。ただし、窓を閉めれば気にならない程度。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
造りが良く管理がしっかりしているので、築年数よりも新しく感じる。ロビーには荒川区の工芸品が飾られ中庭もあるので、落ち着いた文化的な空間となっている。 玄関オートロックと、連動したセキュリティエレベーターは接触キーで、セキュリティが高い。
両隣が、タワーマンションや1階店舗（日産自動車）の大きなマンションなので、比べると外観がこじんまりしていて見劣りする。 セキュリティエレベーターは玄関開錠から一定時間経つと、接触キーをかざさないと動かなくなるので、煩わしいときがある。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
リビングの天井が高く、掃き出し窓も高さがあって明るく開放感がある。分譲時からリフォームしていない部屋の場合、浴室サイズが1418で広い。二重床・二重天井となっている。
全部屋が東～東南東向きで、日の出とともに直射日光が差すが、南東側に隣接してタワーマンションがあるので、午前9時ごろからタワーマンションの陰に入る。ただし、眺望や採光は問題ない。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩5分でオリンピック三ノ輪店やヨークフーズ三ノ輪店に行ける。また、徒歩4分でジョイフル三の輪商店街に行ける。 明治通りの向かいに飲食店がある。デカ盛りで有名な中華料理屋の光栄軒まで徒歩8分。
ジョイフル三の輪商店街で繁盛している店は三ノ輪橋電停側なので、実際には徒歩7分～8分くらいかかる。 飲食店が集まっているのは三ノ輪駅周辺と荒川区役所周辺で、それぞれ逆方向になるので、行く店・方面を先に決めておく必要がある。
暮らし・防災・子育て
★★★★
荒川一中前電停に木村病院があるので病気の際も心配がない。徒歩6分の荒川区役所までの間に、区民会館（サンパール荒川）、荒川消防署、荒川警察署、荒川郵便局と公共施設が集積している。
強いて挙げれば、施設は区役所方面、買い物関係は三ノ輪方面と方面がバラバラまので、施設に行った帰りに買い物ということができなくて、やや出かける楽しみが薄い。