ライオンズヴィアーレ荏原中延の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/荏原中延駅 徒歩6分 都営浅草線/戸越駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区中延1丁目3-7
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年3月
総戸数28戸
小学校区域中延小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積60.00m² ~ 66.15m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社モリタ建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ荏原中延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズヴィアーレ荏原中延は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ荏原中延の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ荏原中延は東京都品川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は荏原中延駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ荏原中延の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ荏原中延を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原中延駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中延小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

ライオンズヴィアーレ荏原中延に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ荏原中延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ荏原中延には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ荏原中延の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズヴィアーレ荏原中延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ荏原中延はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ荏原中延は東京都品川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。荏原中延駅徒歩6分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ荏原中延には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅まで20分ほど離れていますが、自転車ならすぐに行けます。
急行が停止しない駅なので、乗り換える必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな幹線道路があり、車で遠出をする時は便利です。
夜間になるとバイクの集団が現われるので怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大きなエントランスとフロアがあって高級感が出ています。
入り口にいつも管理人がいるので出入りをするのが気まずいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関ドアがオートロックなので安心出来ます。
洗面台が小さすぎるので、床に水がこぼれてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーマーケットが4つあるのが便利です。
喫茶店やファーストフード店がないので、ご近所さんとお茶を楽しめません。
暮らし・防災・子育て
小学校が徒歩12分の場所にあるので、子供も通学がし易いです。
総合病院が近隣にないので病気になると不安になります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】山手線への乗り換えとなる五反田駅まで2駅と近く、アクセスがいい。徒歩10分圏内には2線3駅の利用が可能。 駅名の通り商店街に面しており、週末はイベントが有り賑やかな商店街がある。商店街の明かりやお店の人々の目もあるため若い女の人も夜道が怖くない。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】品川区の都心でありながら池上線は3両編成のため、通勤ラッシュ時は乗車率が100%を超える。
2023年07月 メリット
交通利便性
改札を出たらすぐに道路って感じですぐに商店街に入ります。
デメリットはほぼありません。強いて言えば朝は人が少ないので冷房が強く感じる
生活利便施設の充実
戸越銀座商店街が改札を降りてすぐにあるので買い物にも便利
戸越銀座商店街には日用品がなかったりするのが少し不便
飲食店の充実
周りには食べていけるお店がたくさんあるので便利
特になし。強いて言えばスーパーが小さめの一つしかない
暮らし・子育て環境の充実
商店街は子育てもしやすい環境が整っている。
とくになし。自転車乗る人が乗り方が雑だから危ない
治安
変な人を見たことがない。優しい人が多い印象があります
自転車の運転が雑。結構ぶつかりそうになる危ない
コストパフォーマンス
めっちゃいい。安いお店もたくさんあるし。
とくになし。コストパフォーマンスはとてもいい
交通利便性
JR山手線五反田駅まで3分程度で到着でき、また戸越銀座駅から徒歩5分以内で都営浅草線戸越駅もある。15分程度歩けば東急目黒線武蔵小山駅もあり、非常に便利。
戸越銀座駅だけではないが、東急池上線は3両編成のため、通勤時間帯は非常に混雑している。特に、JR五反田駅との乗り換えに便利な前方車両は混雑している。
生活利便施設の充実
スーパーもあり、カフェ、ファストフードの大手チェーン店もあるため、日常の生活には全く困らない。
家電、ファッション系の店舗は少ないので五反田や大井町等に移動する必要がある。
飲食店の充実
有名な唐揚げ屋があり、土日は時間問わず人が集まっている。
小さな店が多いので大人数で飲み会をできるような店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いたエリアで治安が良い。戸越銀座駅付近の商店街は夜でも明るく安心感がある。
戸越銀座駅から少し距離はあるが、林試の森公園など、大きな公園もある。
治安
酔っ払いはほとんど見たことがない。夜でも人通りも多く安心感がある。
通りによっては街灯が少なく暗く感じる部分もあるかもしれない。
コストパフォーマンス
非常に住みやすく、一度住むとこのエリアから離れなくなる人が多い様子。
賃貸物件の家賃、分譲マンションの販売価格は高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。