ライオンズヴィアーレ芦屋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県芦屋市宮川町1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年2月
総戸数23戸
小学校区域宮川小学校
中学校区域精道中学校
専有面積56.52m² ~ 93.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、宮川町1-10の利便性を評価しています。ライオンズヴィアーレ芦屋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜94m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、芦屋駅周辺の需要を重視しています。ライオンズヴィアーレ芦屋は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県芦屋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズヴィアーレ芦屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県芦屋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県芦屋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

ライオンズヴィアーレ芦屋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズヴィアーレ芦屋の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ芦屋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ芦屋を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮川小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ライオンズヴィアーレ芦屋に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ芦屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズヴィアーレ芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ芦屋はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩9分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ芦屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR芦屋駅が最寄り駅になりますが、そこから比較的近い場所にあり大きな道しかないので安全です。
車が多く通っているので、比較的信号は多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山と海のちょうど中間にあり、閑静な住宅街でとても雰囲気がいいです。
閑静な住宅街といった雰囲気なので、商業施設が少ないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はとても重厚感のあるれんが造りのマンションで雰囲気がいいです。
土地が広くはないためにエントランスが小さいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ほぼ南向きの物件なために日照の問題はありません。
そこまで新しいマンションではないので、設備は比較的古いほうだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは北側にも西側にも南側にもあるので大変便利です。
JR芦屋なだけあって、物価は比較的高いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や診療所は色々な科がそれぞれ豊富にあるので安心です。
保育園施設に関しては、需要がおおいので入れない可能性もあると思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、阪神の二つの駅が近い。坂道もなく平坦で良い。
阪急の駅までは遠い。市役所、郵便局本局が遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みが美しい。美術館も近くにあり、公園も多い。
迎えの高校のテニスグランドの練習が休日でも朝早くから行われてとてもうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オ-トロックで安心。鍵もしっかりしている。不法侵入の心配がない。
委託管理人の常駐時間が極端に短い。週に3日ほどしかいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
作りがしっかりしている。重量感が建物自体にある。
トイレに段差がある。バリアフリ-的には考慮がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺はお店が多い。百貨店もあり充実している。
リ-ズナブルなス-パ-がない。高級志向のス-パ-が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
芦屋高校に極めて近い。警察のパトロ-ルの頻度が高い。
自治会等の誘いがない。隣近所のコミュニケ-ションが極めて少ない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】関西で芦屋と言う名前を聞けばまず考えるのが高級住宅街、洗練されているなど良いイメージが多いです。そんな芦屋市にある駅の中でももっとも規模が大きい駅が芦屋駅です。利用者数もダントツで多いので駅周辺の施設も充実しています。
【芦屋駅に対する口コミ】治安もとても良いですが、南の地区には気を付けた方がいいです。
2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・阪神の両方がフラットアクセスで徒歩9分以内と、非常に便利です。
JR芦屋に向かうとき、国道2号線を横断するのですが、結構信号待ちが長いので、出勤時は信号待ちも考慮した方が良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園はもちろん、海にも歩いて行けるので自然を満喫できます。
北側の阪神電車の通過音が若干聞こえます。北側の芦屋高校テニスコートの砂が少しマンション内に入ってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場が地下にあるので、車の劣化が軽減される。
小規模マンションなので、エントランスホールの造りが貧相。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側は低層住宅ですので、3階以上なら日当たり良好です。
洗面所・トイレの水回り部分に結構な段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
JR芦屋駅周辺には大丸を始め、ショッピング施設が充実しています。
場所柄、激安スーパーなど低価格をウリにするお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
比較的規模の大きい宮塚公園がすぐ近くにあり子どものいる家庭には助かります。
芦屋全般に言えることですが、公立の小・中学校は特に評判が良いという訳ではないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪駅と三ノ宮駅の中間に位置し、新快速や快速などが洩れなく停車するので、大阪、神戸どちら方面にもアクセスできるのがうれしい。(新快速なら大阪へ15分、三ノ宮へは8分程度です)
芦屋市が南北に長いエリアになっているので、JRの線路を挟んで北側と南側で随分と街の雰囲気が変わる。住む場所によっては駅までのアクセスが悪くなる場所もあるので注意。
生活利便施設の充実
駅に併設されたショッピングモールは夜8時まで営業しており、大丸百貨店の地下食料品売り場は重宝している。ダイソーや無印、マツキヨ、エディオンなど、店舗面積は小さいが生活雑貨から日用品は一通り揃います。また、徒歩数分圏内にブティックやカフェ、飲食店も豊富にある。
あえて言うなら、靴下や下着を扱う店舗があれば、なおうれしい。
飲食店の充実
スタバはショッピングモール内に、また、ミスド、フレッシュネス、ドトールは駅周辺にあるので便利。ベーカリーは芦屋では有名な「ビゴの店」や「LeBihan」がショッピングモール内に。駅周辺にも地元で愛されている名店がいくつかある。また、駅の南側にパティスリー ラ・ガール バイ ルイ ロブションがあり、周辺にも地元に愛されている洋菓子店がいくつかある。
洋菓子店は豊富なのですが、和菓子店がもう少しあってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
静かで自然も豊かなので、「住む」にはとてもいい場所だと思う。
あえて言うなら、JR駅改札口のあるフロアから地上へ降りる南西側の階段にエスカレーターがあればいいと思う。南東側にはエレベーターとエスカレーターがあるので、こちらへ迂回すれば利用できる。駅の南側は近々に再開発の予定があるので、今後どうなるかは計画次第だと思う。
治安
最も特徴的な点は、駅周辺にパチンコ店や風俗店、お酒を提供する飲食店の集合体などが全くないので、夜間でも周辺が荒れることなく、女性やお年寄りが安心して歩くことができる。芦屋市の男女別人口比でも女性が圧倒的に多い理由も、こうした治安の良さがあるからなのでしょうか。
閑静な住宅街が広がる地域は、夜間はとても寂しくなるので心細い。また、歩道がない道路も結構あるので、歩行の際は車の少ない道を選ぶ必要がある。
コストパフォーマンス
大阪、神戸へのアクセスが良い閑静な住宅街なので、住みやすさは申し分ない。
土地やマンションの価格、また、固定資産税やお家賃は周辺の市に比べて少し高め。しかし、JRの線路を挟んで南側は若干お手頃な物件もあるので、こまめに探すとお宝が発見できそう。
交通利便性
普通以外も止まること。近くに駐輪場もあるので便利。きっぷ売り場で定期が買える。
いつも使う改札口が少し狭くて、帰宅ラッシュなどの時間はかなり混み合う。
生活利便施設の充実
近くに銀行、スーパー本屋、病院、パン屋など様々な施設がある。
近くのスーパーは少し高級なスーパーなので、コスパは悪い。
飲食店の充実
喫茶店やカレー屋さんなど、多少は飲食店もある。
大手の飲食店はないので、なかなか入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きなグラウンドがあるので、よく子供たちが運動している。
駅の中はどのような機能があるのかわからないけど、学校などは近くにはなかったと思う。
治安
駅周辺は綺麗。飲食店なども多いわけではないので治安も良い。
そこまで該当も多いわけではなく、駅を出てすぐの踏み切り前は、車の通りが少し危ない時がある。
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思う。駅から少し行くとコンビニなどもあり、便利。
家賃などは少し高いかと思う。利便性だけを考えるなら、少し深江駅寄りの方が良い。

ライオンズヴィアーレ芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.43万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.36 159.04 219.71 2014-05-13 2LDK 56.52㎡ 114.05万円/㎡2014-06-04 3LDK 67.66㎡ 121.17万円/㎡2014-06-11 3LDK 67.66㎡ 110.91万円/㎡2014-07-08 3LDK 67.66㎡ 108.47万円/㎡2014-09-05 2LDK 56.52㎡ 127.51万円/㎡2020-04-05 3LDK 67.66㎡ 145.6万円/㎡2022-09-04 3LDK 67.66㎡ 156.35万円/㎡2023-01-17 3LDK 67.66㎡ 209.6万円/㎡2023-03-21 3LDK 67.66㎡ 204.23万円/㎡2023-04-21 3LDK 67.66㎡ 199.83万円/㎡2023-05-19 3LDK 67.66㎡ 194.46万円/㎡2023-06-20 3LDK 67.66㎡ 185.57万円/㎡2023-07-21 3LDK 67.66㎡ 166.07万円/㎡2023-08-24 3LDK 67.66㎡ 166.07万円/㎡2023-11-20 3LDK 67.66㎡ 194.46万円/㎡2024-05-21 3LDK 67.66㎡ 194.46万円/㎡ 2014-05 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-21 1階 3LDK 67.66㎡ 194.46万円/㎡
2023-11-20 1階 3LDK 67.66㎡ 194.46万円/㎡
2023-08-24 1階 3LDK 67.66㎡ 166.07万円/㎡
2023-07-21 1階 3LDK 67.66㎡ 166.07万円/㎡
2023-06-20 1階 3LDK 67.66㎡ 185.57万円/㎡
2023-05-19 1階 3LDK 67.66㎡ 194.46万円/㎡
2023-04-21 1階 3LDK 67.66㎡ 199.83万円/㎡
2023-03-21 1階 3LDK 67.66㎡ 204.23万円/㎡
2023-01-17 1階 3LDK 67.66㎡ 209.6万円/㎡
2022-09-04 1階 3LDK 67.66㎡ 156.35万円/㎡
2020-04-05 3階 3LDK 67.66㎡ 145.6万円/㎡
2014-09-05 4階 2LDK 56.52㎡ 127.51万円/㎡
2014-07-08 3階 3LDK 67.66㎡ 108.47万円/㎡
2014-06-11 3階 3LDK 67.66㎡ 110.91万円/㎡
2014-06-04 3階 3LDK 67.66㎡ 121.17万円/㎡
2014-05-13 4階 2LDK 56.52㎡ 114.05万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。