ライオンズマンション鴨川北の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市左京区高野蓼原町33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1987年12月
総戸数68戸
小学校区域京都市立養正小学校
中学校区域京都市立高野中学校
専有面積18.76m² ~ 51.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京観光 地研
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション鴨川北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、出町柳駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。叡山電鉄叡山本線が使えるライオンズマンション鴨川北なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数68戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市立養正小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ライオンズマンション鴨川北は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション鴨川北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズマンション鴨川北の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション鴨川北の売却ガイド

ライオンズマンション鴨川北は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数68戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション鴨川北の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ライオンズマンション鴨川北を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩6分
  • 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩6分
  • 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立養正小学校
  • 中学校区: 京都市立高野中学校

ライオンズマンション鴨川北に関するよくある質問

ライオンズマンション鴨川北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション鴨川北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション鴨川北の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション鴨川北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション鴨川北はどのような物件ですか?

ライオンズマンション鴨川北は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩6分。築1987年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション鴨川北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪電車のターミナルである出町柳駅から徒歩圏内。カナート洛北が近く、スーパーや商店街も何店かある。
鴨川沿いは夜中暗くなる。大阪まで行こうとなると少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションや一軒家が並ぶ地域で、小さなカフェからパン屋、ドラッグストアなどあって生活に困らない。近くに踏み切りがあるが音は気にならない。
カナート洛北の横にパチンコが出来そうで周辺住民が反対運動を起こしていた。夏場は共用部分でゴキブリをよく見かけたり、セミが玄関前やベランダで死んでいることもあった。隣のマンションの一室を使ったカフェがあって、こちらのマンションが丸見えなのが気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
黄土色の建物はよく目立つので人に説明しやすい。常に管理人さんがきれいに掃除している。オートロック、鍵付き宅配ボックス、エレベーター、駐車場、駐輪場あり。
駐輪場は自転車がいっぱい。玄関の中に置ける場合と、屋根だけある外に止めないといけない場合があるが値段は一緒。一度自転車のライトを盗まれた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照はしっかり入っていた。有線放送の設備があったが今後無くしていく模様。天井はごく普通の高さ。
段差一段あり。壁を通してたまに喋っている声が聞こえる。ベランダ越しに隣の部屋は覗けるような造り。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
カナート洛北のような大きいショッピングセンターから安いスーパー、出町商店街まで用途に合わせて選択肢が多い。
大学があるのでたまにご飯屋さんが学生で賑わっていたりする。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内で挨拶し合ったり、住民の雰囲気は良い。
まれに何事かと思うような音や声が夜中することもあった。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】始発駅なので便利です。快速が停まることと、バス、タクシー乗り場もあり、叡山電鉄も通っているので便利です。2駅で繁華街の河原町に行けますし、大阪にもアクセスは良いです。のどかな雰囲気ですが家賃は四条、三条に比べると安価です。
【出町柳駅に対する口コミ】強いてあげれば阪急もしくはJRと繋がっていればもっと便利かなと思います。強いて言えば、阪急、JRがないので乗り換え必須なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】繁華街ではないですが、駅構内にコンビニ、パン屋、ロッテリアがあり、少し歩けば商店街があります。昔から住まれてる方が多く、近所付き合いが多いので助け合いの暖かい印象です。
【出町柳駅に対する口コミ】駅構内のコンビニが小さく、品揃えが少なめなところです。五山送り火の時はかなりの人が訪れます。まれに、マナーの悪い方が来られることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】1番有名なのは和菓子のふたばさんです。豆餅がかなり有名で朝から行列ができています。他にもオムライスやラーメン、カフェなど色々なお店があります。
【出町柳駅に対する口コミ】有名なお店は多いですが、どこも駅から5〜10分な歩かないといけないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】大学生が多いです。病院は大きな私立病院、歯医者、整骨院、わりとすぐ近くに全て揃っていると思います。
【出町柳駅に対する口コミ】しいてあげれば幼稚園、保育園はやや少なめの印象です。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】電車の混雑具合は多くも少なくもなく、不快感を感じることは無い。休日に下鴨神社に出かける人や、比叡山に登る人が多く利用する駅である。近くには有名な店がある。代表的な店は「出町ふたば」という和菓子屋で、そこの豆大福はとても美味しい。
【出町柳駅に対する口コミ】京都大学と同志社大学の学生が主に登下校で使う駅だが、どちらの大学からも近いわけではない。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
外観・共用部分は綺麗で管理も行き届いていました
上の階の足音が酷く、3ヶ月で退去しました。元々、床がカーペット仕様になっているマンションは要注意です。上の階がフローリングに改装していると、音がモロに響きます
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
京阪線との乗り継ぎ駅で、観光地へのアクセスも良好
時間帯によっては、15分ほど電車を待つ必要がある
生活利便施設の充実
商店街も近くにあり、コンビニも複数ある。
強いてあげるならば、商店街までの距離はややある。
飲食店の充実
近くに大学もあることもあり、飲食店はかなり充実
大学が近いため、大学生がかなり多いため、人によってはうるさく感じるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
のどかな街で、駅前にはないが学校や保育園などは点在している
道はやや狭く交通量や自転車が多いので、子連れでの移動はやや大変かもしれない
治安
交番も近くにあり、全体的に明るいので不安に感じたことはない
入学卒業シーズンは、大学生の飲み会が多く酔っ払いも見かける
コストパフォーマンス
エリアにもよるが、京阪のアクセスも良好で大阪にもアクセスしやすいので、コスパは良い
エリアによっては移動が面倒なので、場所を選ぶ必要がある
交通利便性
叡電、京阪が利用できます。どちらも始点、終点のため、大体座れます。
烏丸など、京都の中心地までは少し距離があるため、バスか自転車の利用がオススメです。
生活利便施設の充実
京都らしさが残る、昔ながらの小さなお店がたくさんあります。観光にオススメです。
強いて言えば、大きな商業施設等はありません。
飲食店の充実
古くからある和菓子屋さん、おにぎり屋さん、純喫茶などが多いです。少し歩くと安いチェーン店も多く、お店探しには困りません。
強いて挙げるなら、今風のコーヒーショップなどは少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広くて綺麗です。鴨川周辺は広場のようになっていて遊べます。
幼稚園・保育園、学校などはやや少ない印象です。
治安
全体的に落ち着いたエリアで治安は良いです。
強いて言えば、夜は少し道が暗く感じます。
コストパフォーマンス
全体的にお安く、住みやすさとのバランスを考慮するととてもオススメです。
京都の中心部へはバスか自転車移動になるため、アクセス重視の方は要検討です。
交通利便性
始発なので必ず座れる。電車の椅子がふかふかで疲れにくい。
改札周辺が狭く、混雑する。帰る人と入れ違いになると進むのが大変。
生活利便施設の充実
コンビニが近くて便利。行きに飲み物を買ったり帰りに食材を買える。
本屋や雑貨屋がない。もし商業施設などがあれば電車の待ち時間が楽しくなると思う。
飲食店の充実
商店街が近く充実している。有名店も多く飲食店には困らない。
スーパーが近くになく、コンビニに行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、音声機能もあるので迷わずにトイレに行ける
公園は少なく、あまり小さい子供が外で遊んでいるのを見かけない。
治安
駅はとても綺麗。駅周辺も飲食店があるため明るい。
夜だと少し暗い。出口も場所によって暗いところがある。
コストパフォーマンス
家賃はちょうどいい。安いスーパーもあり、暮らしやすい。
学生が多いので学生向けに安くなるともっと良くなると思う。
交通利便性
叡山電車、京阪線ともに始発駅なので座って乗れることが多い。
バス停があるのはいいが、どの乗り場からどの目的地に行くのかわかりにくい。
生活利便施設の充実
飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど、日常使う店が充実しているので便利。
強いてあげれば、駅の近くにもう少しスーパーが充実していると良い。
飲食店の充実
学生街なので、ラーメン屋や居酒屋など多種多様な店がたくさんある。特におしゃれなカフェが充実している。
強いてあげれば、学生街にしては少し価格帯の高い店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くを鴨川が流れていて、天気の良い日は子供を川遊びさせている家族連れも多い。
駅前の道が狭くて交通量が多いので、子供がいると少し危ないかもしれない。
治安
繁華街からも少し離れているので、基本的に治安はかなり良い方だと思う。
学生が多いので、夜になると騒ぐ若者も一部いる(特に川沿い)。
コストパフォーマンス
利便性や市の中心部へのアクセスの良さのわりに、家賃相場は比較的安いのでコスパは良い。
駅チカの物件の家賃相場がもう少し低ければさらに良いと思う。

ライオンズマンション鴨川北の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.96万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.94 138.95 199.95 2013-06-17 1R 18.76㎡ 93.39万円/㎡2014-10-01 1K 18.76㎡ 88.11万円/㎡2016-03-14 1K 19.18㎡ 98.24万円/㎡2016-04-05 1K 19.18㎡ 94.8万円/㎡2016-06-23 2K 25.62㎡ 141.93万円/㎡2016-07-25 1K 18.76㎡ 114.54万円/㎡2016-09-19 2K 25.62㎡ 126.45万円/㎡2017-12-26 1K 22.12㎡ 97.14万円/㎡2018-02-11 1K 19.32㎡ 136.89万円/㎡2018-02-17 2K 25.62㎡ 103.23万円/㎡2018-04-17 1K 18.76㎡ 125.11万円/㎡2018-07-09 1K 19.32㎡ 136.89万円/㎡2019-07-02 1K 18.76㎡ 96.92万円/㎡2019-11-15 1DK 29.39㎡ 110.23万円/㎡2019-11-16 1DK 29.39㎡ 110.23万円/㎡2020-02-24 1R 19.18㎡ 136.16万円/㎡2020-12-26 2K 38.64㎡ 93.25万円/㎡2021-10-16 1K 19.18㎡ 94.8万円/㎡2021-11-03 1K 25.62㎡ 144.52万円/㎡2021-12-05 1LDK 35.97㎡ 124.07万円/㎡2022-08-23 2K 37.52㎡ 118.94万円/㎡2022-09-13 1K 19.18㎡ 117.2万円/㎡2023-03-01 2K 37.52㎡ 121.59万円/㎡2024-03-22 2K 38.64㎡ 101.81万円/㎡2025-01-31 1K 19.32㎡ 171.11万円/㎡2025-09-10 1R 18.76㎡ 100.44万円/㎡2025-09-16 1K 19.18㎡ 143.06万円/㎡2026-02-10 1LDK 44.94㎡ 189.78万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 4階 1LDK 44.94㎡ 189.78万円/㎡
2025-09-16 1階 1K 19.18㎡ 143.06万円/㎡
2025-09-10 1階 1R 18.76㎡ 100.44万円/㎡
2025-01-31 3階 1K 19.32㎡ 171.11万円/㎡
2024-03-22 5階 2K 38.64㎡ 101.81万円/㎡
2023-03-01 6階 2K 37.52㎡ 121.59万円/㎡
2022-09-13 1階 1K 19.18㎡ 117.2万円/㎡
2022-08-23 5階 2K 37.52㎡ 118.94万円/㎡
2021-12-05 1階 1LDK 35.97㎡ 124.07万円/㎡
2021-11-03 3階 1K 25.62㎡ 144.52万円/㎡
2021-10-16 4階 1K 19.18㎡ 94.8万円/㎡
2020-12-26 5階 2K 38.64㎡ 93.25万円/㎡
2020-02-24 1階 1R 19.18㎡ 136.16万円/㎡
2019-11-16 2階 1DK 29.39㎡ 110.23万円/㎡
2019-11-15 1階 1DK 29.39㎡ 110.23万円/㎡
2019-07-02 1階 1K 18.76㎡ 96.92万円/㎡
2018-07-09 1階 1K 19.32㎡ 136.89万円/㎡
2018-04-17 2階 1K 18.76㎡ 125.11万円/㎡
2018-02-17 3階 2K 25.62㎡ 103.23万円/㎡
2018-02-11 1階 1K 19.32㎡ 136.89万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。