ライオンズマンション都立大学の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都目黒区八雲1丁目5-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1979年3月
総戸数25戸
小学校区域八雲小学校
中学校区域第十中学校
専有面積43.93m² ~ 54.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション都立大学を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズマンション都立大学の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション都立大学の売却ガイド

ライオンズマンション都立大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数25戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション都立大学の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション都立大学を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八雲小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ライオンズマンション都立大学に関するよくある質問

ライオンズマンション都立大学の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション都立大学には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション都立大学の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション都立大学の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション都立大学はどのような物件ですか?

ライオンズマンション都立大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩3分。築1979年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション都立大学には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】渋谷まで近く、副都心線直通で新宿、池袋などの主要都市を利用しやすい。神奈川県方面のアクセスも良い。駅前には東急ストア、まいばすけっとがあり、主要銀行も揃っている。最近はおしゃれなカフェなども増えてきている。
【都立大学駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない。商業施設がないため、アパレル、雑貨類は隣駅まで行く必要がある。駅近のスーパーが東急ストアのみで割高。他のスーパーまでは距離がある。商店街があるが、店は少ない。チェーン店も少なめの印象。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前の目黒通りを挟んですぐに東横線の都立大学駅があり、交通の便は非常に良い。自由が丘は徒歩でもさほど遠くない。飲食店も小洒落たイタリアンやスイーツの店など多い。
あえて言えば目黒通りの車の往来の音はするが、さほど気にならない。スーパーは東急ストアーにハナマサ、足を伸ばせばガーデン自由が丘などある。
2011年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
人気の東横線。駅徒歩3分と利便性に優れた立地。
急行、特急は止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
南側の目黒通りが近く、騒音や排気ガスは気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一般的なライオンズマンションの外観。
旧耐震。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が古いので、リフォームは必要。
築年数が古いので、リフォームは必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーもあり、都立大学駅である程度のものは揃う。
2024年02月 メリット
交通利便性
アクセスが良く、通勤に便利でした。主要駅まで1本で行けます。
急行や特急が停まらないのは、少し不便でした
生活利便施設の充実
大手や地域密着型など、スーパーが点差していて比較しながら食品を購入できました。
曜日や時間帯により、スーパーが混雑するのがマイナスです。
飲食店の充実
カフェやダイニング、居酒屋など飲食店が豊富で、それぞれの美味しさを楽しめました。
トレンドグルメが、他のエリアに比べて少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
環境が良好の公園や広場があります。のどかでのんびり過ごせました。
公園まで少し距離があります。向かのがめんどうでした。
治安
駅の周辺は昼間から夜まで賑やかで、明るい印象です。
駅周辺の道が狭いと感じました。また、住宅地は帰宅が遅くなった時、怖いです。
コストパフォーマンス
築年数や駅からの距離など、条件によってお得な物件もありました
利便性が良い事もあり、物価は少し高めです。
交通利便性
東急東横線で渋谷まで各駅停車でも15分程度と便利。横浜方面へは隣駅で急行に乗り継げば20分程度でアクセスできる。
各駅停車しか利用できないため、急行や快速の通過待ちがストレスに感じることも。またバスは目黒通りまで出れば使えるが、主に目黒方面か二子玉方面に行くかの2択であり、誰にでも利便性が高いとは言えない。
生活利便施設の充実
東急ストア、ハナマサ、いなげや、オオゼキ等、駅周辺にスーパーが点在しており非常に便利。ドラッグストアも十分すぎる程あり、本屋や商店、病院やクリニックも多く、生活するうえで困ることはない。美味しいケーキ屋や飲食店が豊富な点も満足度を上げてくれる。
生活雑貨や服飾の店はほとんど無いため、何か不足した時は自由が丘駅まで足を運ぶ必要がある。
飲食店の充実
駅前にはドトールやモスバーガー、松屋といったチェーン店が揃っており便利。一方、センスあるオーナーによる小さな飲食店も数多く、街を盛り上げてくれる存在。学芸大学の人気店「リ・カーリカ」の姉妹店「カーリカ・リ」や、ナチュラルワインを多く取りそろえる「マルカン」、老若男女が集まる大衆居酒屋の「はんろく」等々、グルメやファッションに感度の高い大人が憩いの時間を楽しんでいる。
大衆的な店が相対的に少ない。そういった店は人が集中しやすく入店出来ないことが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が多いため、ファミリー世帯が多く住むエリアだと見受けられる。パーシモンホールや駒沢公園等、子供を遊ばせることのできるスポットも程近い。
駅は改装中ではあるが、バリアフリーな駅舎とはまだまだ言えない。エスカレーターは無く、エレベーターがかろうじて一機ある程度。
治安
八雲方面も緑ヶ丘方面も、閑静で治安の良いエリアと言える。飲食店が多いものの、終電前には閉店する店が多いため、夜は駅前も落ち着いて静かである。
緑ヶ丘に向かう緑道沿いは街灯が最小限で、夜は人通りも少ないため、女性が一人で歩くには不安を感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
東京都内でも家賃の水準は高めだが、隣の急行停車駅よりは若干下がる。飲食店や商店街の充実、アクセス面を考慮するとコスパの良い街ではないだろうか。
駅近でマトモな物件に住みたければ、1Rでも10万円以上は確実。環七方面や緑ヶ丘・大岡山方面まで足を伸ばすと、多少広い部屋で家賃も抑えられる傾向。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。