ライオンズマンション都立大学第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩12分 東急目黒線/大岡山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都目黒区南2丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年7月
総戸数51戸
小学校区域大岡山小学校
中学校区域第八中学校
専有面積14.79m² ~ 45.88m²
間取り1R ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大和建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション都立大学第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション都立大学第2の売却ガイド

ライオンズマンション都立大学第2は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数51戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション都立大学第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション都立大学第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩12分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩12分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大岡山小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ライオンズマンション都立大学第2に関するよくある質問

ライオンズマンション都立大学第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション都立大学第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション都立大学第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション都立大学第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション都立大学第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション都立大学第2は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩12分。築1992年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション都立大学第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
各駅停車の駅ですが、駅前に飲食店は充実しており、不便はありませんでした。大岡山、自由が丘、学芸大学も徒歩圏内になるので、土日は食べ歩きにでかけていました。電車以外には、目黒駅からバスも利用できます。
駅までの道のりも特に問題なかったのですが、強いて挙げるならば信号が1箇所あり待ち時間が長かったことでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線通り沿いですが、通りに面していない側の部屋だったので、騒音は全く気になりませんでした。少し歩くとサレジオ教会や、桜の並木道があり、閑静な住宅街でした。
強いて言うならば、区役所などの施設は近くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しており、ゴミ捨て場もきれいでした。全体的に古いですが、特に気になりませんでした。地下の物置が便利です。
宅配ボックスはないので、郵便物は目黒郵便局の時間外窓口まで取りに行っていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好でした。部屋はそれほど広くないですが、2部屋に区切られているのと、収納が多いので、使いやすかったです。
梁が大きいので、背が高い人は不便だと思います(身長170cmくらいまでなら問題ありません)。常設の洗濯機が非常に小さく、週に何回も洗濯機をまわすことが大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大岡山のまいばすけっと、碑文谷ダイエーを使っていました。お酒はやまやがあります。
付近に手頃なスーパーはありません。とはいえ、簡単な買い物は、セブンイレブンで済ませることができます。
暮らし・防災・子育て
管理人さんが親しみのもてる方で、過ごしやすかったです。
学校や病院は利用しなかったのでわかりませんが、幹線通り沿いなので、子供には少し危ないかもしれません。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通の便がよく、商店街を通って駅に向かうのも楽しい。コンビニや酒屋が近い
すこし駅まで遠いのとエレベーターが狭い。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】目黒線と大井町線が交わる駅で、交通の便がいい。 駅前にスーパーが2軒あり買い物に便利。 駅の北側に商店街があり、大抵のものであれば買うことができる。 自由が丘まで休日の散歩にちょうどよい距離にありながらも家賃は安い 大きな病院が駅の上にあるので、病気になった場合でも安心できる。
【大岡山駅に対する口コミ】半地下の駅で梅雨時から夏ごろまでは電車待ちの間が蒸し暑い。 おしゃれな店が少ない。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
当方の場合、都立大学駅と駒沢大学駅の中間地点のレビューとなりますが、それぞれの駅に自転車5分ほどで行けるので、2線使えて便利です。駒沢大学駅からは半蔵門直通なので、都内のたいていの場所に乗り換え1回で行けます。
駒沢大学駅、都立大学駅ともに駐輪場が不足している印象です。特に駒沢大学駅は子乗せ自転車は留められる数が限られるので、9時以降は公営駐輪場は無理。 都立大学駅の駐輪場は2階なので、上げるのが面倒、かつ空いてないこともしばしば。
生活利便施設の充実
駅から徒歩15分強離れた医療センター裏あたり、駒沢大学駅までも徒歩15分ほどとちょうど中間地点のレビューです。閑静な住宅街で、有名人や著名人などの立派な住宅もちらほら自転車や三輪車の練習ができる交通公園や、児童館など子育てに有難い場所が近い。地元出身の子育て世代も多く、民度が高いながらも、ギスギスした感じはなく、高齢者も子育て世代も程よく個性があって自分のスタイルで生活を楽しんでる印象。駒沢公園の存在はとても大きい。
しいて言えば、閑静すぎて、飲食店が徒歩圏内に少ない。徒歩圏内のスーパーは成城石井なので少しお高め。だが、もう少し歩けば八百屋がある。児童館が新設されて、雨の日の遊び場にもだいぶ助かる。医療センターが近いので救急車が時折通ります。
飲食店の充実
駅周りはスーパーも飲食店も多いが、どこも混んでる印象。
駅から離れた住宅街には飲食店が少ない。特に、フランチャイズはほとんどないので、モスバーガーとかできたらとてもうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
駒沢公園、襖町公園、碑文谷公園(自転車圏)など特徴があってきれいな公園が多く、楽しいです。子供と今日はどの公園に行きたいか選ばせられるほど選択肢があるのは助かる。
商業施設がないので、児童館が閉館の日曜に天気が悪いと選択肢が限られる。そんな時は、車で港北あたりまでお出かけしています。
治安
とても良い。変な人を見たことがないし、変な人が悪目立ちする治安。
住宅エリアは店舗が少なく、道が少し暗い場所もある。ただ、夜遅くまで出かけることは少なく、街灯が深夜まで明るいのも住みずらいと思うので、特に不満はない。
コストパフォーマンス
子育てや、お散歩がいるペットやランニングなどが好きな方には駒沢公園近くはとてもおすすめ。公園が広いので、広々と気持ちまで大きくなる。コスパよく、健康的にリフレッシュできます。
住宅購入の観点からみると、ここ数年でだいぶ値上がりしてしまった。賃貸も、新築はだいぶ高めな印象。子育て向けの新築賃貸は30万弱。築30年フルリフォーム賃貸も20万~ほど。土地だけで1億でも足りない。
交通利便性
急行が止まること、目黒線と大井町線があり、都内どこにでも出やすく利便性はかなり高いです。
特に感じませんが、強いてあげるなら、千葉方面には行きにくいかなと。
交通利便性
渋谷 池袋 横浜 など1本で行ける。日比谷線へは中目黒で同じホーム乗り換えでとても便利。
急行が止まらないので、渋谷や中目黒でホームで待つ時間が長い
生活利便施設の充実
スーパーも複数ありカフェや病院も複数ある
100円ショップがない。洋服を売っている店はとても少ない。
飲食店の充実
美味しいお店が多い。種類も多いので外食選びは困らない
ランチで1000円切るのはほぼないので基本高め
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターあり。桜並木があり、春はいい。
駅前通り車の通りは多く歩道に車が止まっていることもあり、子どもには少し危険。
治安
駅近くに交番あり。日常怖い思いをしたことがない。
強いて言えば、パトロールなどが有れば更に安心。
コストパフォーマンス
安心安全で交通がとても便利。色々な方面に出かける人にはオススメ。
食品、外食が高め。安い物もあるが物が随分悪くなる。
交通利便性
ホームから見る景色がとても綺麗トイレの正面に座るところがある
強いて上げるならば、少しトイレが汚い.....
生活利便施設の充実
売店があって、時には安くもなってるのでとてもいい
強いて言うならば、駅の周りにあまり大きな病院がない
飲食店の充実
おいしくて、接客のいいお店がとても多い。
強いて言うならば、チェーン店が多いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などはあまりないトイレにはおむつ替えのところはある
周りに公園や小学校は少し歩かないとない...
治安
治安はとてもよく、住み心地もとても良い!
乗り降りする人がとても多く感じる。利用者は多い
コストパフォーマンス
家賃は安いところはまあまあ安い場所によると思う
高いところはかなり高いそもそま家賃相場が高い

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。