ライオンズマンション西日暮里北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩14分 京成本線/新三河島駅 徒歩14分 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都荒川区東尾久2丁目44-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年2月
総戸数33戸
小学校区域赤土小学校
中学校区域第九中学校
専有面積19.60m² ~ 66.00m²
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西日暮里北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西日暮里北の売却ガイド

ライオンズマンション西日暮里北は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数33戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は赤土小学校前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西日暮里北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西日暮里北を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤土小学校前駅まで徒歩3分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩14分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤土小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ライオンズマンション西日暮里北に関するよくある質問

ライオンズマンション西日暮里北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西日暮里北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西日暮里北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション西日暮里北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西日暮里北はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西日暮里北は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤土小学校前駅徒歩3分。築1990年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西日暮里北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニやスギ薬局なども近いので便利です。
舎人ライナーの東尾久駅は朝などはラッシュがすごいのでほとんど乗れません。自分は歩いて西日暮里まで通ってました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ちょっと歩くと荒川の河川敷があるのはとてもいいですね。公園などもあり、散歩なども気持ちいいです。
いい意味でも悪い意味でも下町感がありますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方が掃除などはしっかりやってくれていました。
ゴミ捨て場は専用のボックスなどを整備してもらえると嬉しかったです。近隣住民もマンション専用のゴミ捨て場に勝手に捨てていくので、何回か注意したことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ライオンズマンションなので、外壁などもきれいでいいですね。
ベランダが狭いのでもうちょっと広かったら良かったですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、ホームセンターなどが周辺にいろいろ揃っているので、買い物は便利です。
ホームセンターはちょと歩くので、もう少し距離が近いと便利かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
お祭りのお神輿などが夏になると練り歩いたり、コミュニティが形成されている情緒ある街です。
近くに小学校もあり、子育てはしやすそうでした。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
赤土小学校前駅から徒歩3分と言う立地で良く夜道も明るく良いと思う近くにご飯所がちらほらあるためそこもいい
最寄りの赤土小学校前駅が池袋や新宿といった場所が一本で行けないのが個人的にマイナス要素である
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みは静かで良いと思います。近くに第九中があります
強いてあげれば公園が近くにない無い所が人によってはデメリットとなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備でセキュリティ面も安心できる
マンションロビーののオートロックは扉が大きいため誰かの後に続いて入ってくることも可能である点には気をつけたい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各居室収納、リビング部分にも収納クローゼット付きで収納が充実している
上記のメリット以外特別メリットがないのがデメリットである
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩数分のところにセブンイレブンがあります
ローソンやファミリーマートは離れているため少し不便である
暮らし・防災・子育て ★★
自転車で数分もしないところに税務署があるのがポイントが高い
強いてあげれば徒歩圏内に病院や診療所がないのが気になる
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里舎人ライナーが通っており、交通アクセスの便は最高に良いです。駅周辺にはドラッグストア・コンビニ・軽食店も揃っています。個人営業の居酒屋も多く、歩いて1分の場所にスポーツクラブもあるので、仕事終わりに地元で行う習慣に選択肢があります。
【西日暮里駅に対する口コミ】駅周辺は若干廃れた繁華街です。特にパチンコ店が幅を効かせているので、治安は若干悪い部類に入ります。
2023年02月 メリット
交通利便性
千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里・舎人ライナーが通っていて、都心に行くのも便利!
ベビーカーで行くと、千代田線からJR(山手線、京浜東北線)に乗り換える時に、1度外に出て、少し歩いたところにある改札からじゃないと乗り換えられない。千代田線のホームから乗り換え専用改札を通り、目の前のエスカレーターで上るとすぐJRのホームだが、あんなにエスカレーターがあるのに、エレベーターはなく、駅員さんに聞いたらそのように案内されました。ベビーカーを一緒に運んでくれればそれで済んだのですが、そこまではしてくれないようです。1度エスカレーターを上って、ホームまでのエレベーターはあるのに、その前のエレベーターがないんだったら意味が無いような…。それから西日暮里で乗り換える必要がある時はベビーカーを使わないようにしてます。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、マック、薬局など生活に必要な店舗は最低限あると思います。
強いて言うなら、歩道がちょっと狭いかなと思います。
飲食店の充実
リーズナブルで入りやすいお店が多いと思います。
1つ1つの店舗がそんなに広くないような気がします。良く言えばアットホームな感じ。
暮らし・子育て環境の充実
手すりやエスカレーターはあります。エレベーターも途中からあります。その途中まで行くエレベーターがあれば完璧なのになぜないのでしょうか。
途中からしかエレベーターがなく、ベビーカーの方には不便です。車椅子の方は専用の機械で階段を上がらせてもらえますが、ベビーカーにはありません。
治安
そんなに悪くは無いと思う。駅前は店もあるので夜でも明るいと思う。
きれいかと言われるとなんとも言えない。新しい駅でもないので、それなりに年代を感じる。
コストパフォーマンス
利便性は悪くないと思う。物価も安い方だと思う。
大型のショッピングモールはないので、他の場所まで行かないとならない。
交通利便性
千代田線と山手・京浜東北線が交わる駅で、日暮里舎人ライナーも通っており非常に便利
強いて挙げれば、JRと日暮里舎人ライナーの駅やメトロが直通していない
生活利便施設の充実
近くにレストラン街があり、駅からすぐで便利
大きなショッピングモールやスーパーは近くにない
飲食店の充実
レストラン街にあるラーメン屋さんがおいしい
女性が入りづらいような居酒屋等のお店が多いかも
暮らし・子育て環境の充実
近くに道灌山幼稚園や、山の上には緑が豊かな公園がある。
山があった場所なので坂がきつい場所があり、ベビーカーはきついかもしれない
治安
駅を出てすぐに交番がある。車通りは多いので夜でも比較的明るい
近くに居酒屋がある影響で酔っ払いはたまにいる
コストパフォーマンス
物価は全体的に見たら高いが、都内では特に飛び抜けていない
スーパー等に行くには少し不便なため、自転車等があった方がいい

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。