ライオンズマンション藤枝の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県藤枝市青葉町1丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年9月
総戸数68戸
小学校区域藤枝市立青島小学校
中学校区域藤枝市立青島中学校
専有面積52.04m² ~ 135.60m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社安藤建設、田中組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション藤枝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション藤枝を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション藤枝の売却ガイド

ライオンズマンション藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数68戸、6階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション藤枝の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション藤枝を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤枝市立青島小学校
  • 中学校区: 藤枝市立青島中学校

ライオンズマンション藤枝に関するよくある質問

ライオンズマンション藤枝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション藤枝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション藤枝の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション藤枝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション藤枝はどのような物件ですか?

ライオンズマンション藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩9分。築1993年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション藤枝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】すぐ離れると住宅街であるが,駅周辺は賑わっています.食事何処や居酒屋,コンビニはもちろん多くありますが,娯楽施設として,BiVi藤枝という映画館,ゲームセンター,ショッピングセンターが一体になった施設があります.塾や学校も近いため,住むにも良い街です. 電車の混雑状況は,県内主要都市(静岡駅,浜松駅など)に向かう線が1本しかないため,通勤時,イベント時など,非常に込み合いますが,何でもないときは空いております. 藤枝市自体とても栄えてきておりますので,この駅周辺で事足りるくらいにはなってきたと思います.
【藤枝駅に対する口コミ】居酒屋が多い分,風俗店も多いため,深夜帯など,駅周辺に変な人が多く発生します. また,静岡県自体車社会,田舎なので,駅から遠く離れたところへのアクセス手段が少ないです.
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】南口にビビやオーレ藤枝などの商業施設があるため、買い物に困ることはない。飲食店も和食•イタリアン•中華と全ジャンルのお店が揃っています。サッカーの街を全面にアピールしており、所々に藤枝MYFCのポスターがあり、活気があります。
【藤枝駅に対する口コミ】駅利用者が多く、朝のラッシュ時にはとても混み合う。電車に乗っても座ることはできない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】外観がとっても綺麗です。ガラス張りになっているのが個人的に好きです。また、クリスマスが近づくと、豪華なイルミネーションが設置されます。なかなかない規模のイルミネーションなので大勢の人が集まります。また、駅近にはスーパーや娯楽施設もあります。
【藤枝駅に対する口コミ】終電が近くなるにつれて、駅構内に治安悪めな若者が集まる光景がよく見られます。対策していただけるとより良くなると思います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近いし交通面で非常に便利だしなによりもいい
フィリピンパブが近くに会って夜賑やかかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くに会っていいしスーパーも近いから困ることはない
フィリピンパブがうるさいがまあそれは仕方何し気になるレベルではない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
きれい
2024年09月 メリット
交通利便性
バス乗り場が近い。電車の本数が多いので乗り過ごしても安心。
デメリットはあまりないが、朝の電車が静岡止まりなことが多く、乗り換えが必要なことが多い。乗り換えすると、結局早くに家を出ても遅くなってしまう、、、
生活利便施設の充実
本屋、映画プリクラ、ゲーセンが少し歩けばある。コンビニが多い。
ショッピングモールぐらいしか駅前でいく娯楽施設がない。しかもそこにいくのも10分は歩いてかかってしまう。
飲食店の充実
ドトールがある。カフェが多い。軽い系からガッツリ系まであるので幅広い食を楽しめる。
藤枝駅にカフェがあるがどれも割高。味は中の中(自分でも作れそう)なのにも関わらず、高い。ドートールとか、微妙に行きたくないカフェを取り壊してほしい。美味しいカフェ入れてください!!!
暮らし・子育て環境の充実
保育園が少し歩けばある。私立の高校なら近くにある。
子供を乗せるところがあるが、あんなトイレに乗せられない。これは改札入ったトイレのことだが、駅の下にある自動販売機前のトイレはもっとやばい。床はびちゃびちゃで、匂いはほんとに臭いし、石鹸もない。いいところが一個もないトイレ。
治安
基本的には酔っ払いや変な人はいない。警察もいるので安心。
酔っ払いが多いのは北口なのに、南口に警察がいる。ドトール横の駅下のトイレが汚すぎてやばい。土曜の夜はイキリ大人達がうるさく騒いでる。
コストパフォーマンス
マンションが多い。新めなのでいい、値段はわからないが、駅近に住みたいなら、いい住宅だと思う。
カフェが高い。たいして美味しくもないのに、割高が店が多いイメージ。
交通利便性
タクシー乗り場が広く、静岡駅までの電車の本数が多いので幅広い時間に対応できる点。
もし混雑にならないように駅のホームが広いといい。
生活利便施設の充実
近くに商業施設があって買い物も楽しめるから便利。
強いてあげれば病院がもっと近くにあると便利。
飲食店の充実
オーレ藤枝に様々な飲食店がありいろんな年齢層に合うものがある。
強いてあげれば、ラーメン屋がもっとあると便利。
暮らし・子育て環境の充実
北口、南口にもエスカレーターとエレベーターがあっていい。
駅の規模の割にトイレの規模が小さいので混むことがある。
治安
近くに交番があるのと街灯が多いので安心。
ロータリーに止める車が長時間駐車しているがあまり取り締まっていない気がする。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやお買い物施設があってとても便利。
しいて言えば病院などは近くにないのであればもっと良くなる。
交通利便性
JR東海道線 藤枝駅は、近隣の駅に比べると利便性が高いと思います。静岡駅まで20分程で行けるので、田舎すぎず、都会のような忙しなさもありません。バスは路線が多く、タクシー乗り場があるのはもちろん、立体駐車場(駐輪場付き)が直結しているので、田舎では珍しくない、最寄駅までは車・自転車で通う人たちにはありがたいです。有料ですが、ホームライナーという特急が止まります。
デメリットはあまりありませんが、基本が車社会の地域なので、電車を日常的に使う地域に住んだことのある人たちの常識は基本通じません。個人的に気になるのは、通勤時間帯でもエスカレーターに並んで乗ったり、改札の前でICカードを探すなど、急いでいるサラリーマンの人たちが足止めをくらうことがよくある点です。寝坊したときは電車に間に合うかハラハラすることが多いです。
生活利便施設の充実
オーレというホテルが直結しており、ワンフロアの伊勢丹が入っています。また、徒歩5分程のところに、映画館が入ったbiviという商業施設があります。近隣の駅に比べ住民が多いので、病院・診療所も数が多いです。
車社会なので、駅前よりも郊外の大型店舗に行った方が品揃えが充実しており、駅周りはそこまで栄えていません。
飲食店の充実
若い人たちも多いので、飲食店は充実しています。ホテルオーレの中にレストランが入っており、周辺は大衆居酒屋からおしゃれなお店・カフェなど幅広くあります。駅前に最近わらびもちドリンクのお店ができたり、駅直結で様々なごはん・飲み物が買える自動販売機コーナーがあったりなど、流行りを取り入れる傾向があります。
静岡県民自体、流行りに敏感で飽きやすい傾向が強いと言われますが、お店の入れ替わりはコロナ関係なく早いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は数年前に改装されているので、エレベータ・多機能トイレなどは揃っています。子育て世代が多いので、近隣に学校も多いです。
駅南は高層マンションの建設など開発が進んで交通量が増えて来ていますが、歩道がきちんと整備されていない通りが駅を出てすぐにあり、子供たちもかなりのスピードで自転車を走らせるので、交通事故が起きないかヒヤヒヤすることが多いです。
治安
駅に交番があるので、安心感はあります。駅自体も数年前に改装されているのでキレイです。
北口方面は居酒屋と夜のお店が多いので、夜歩くときは気をつけた方が良いかもしれません。南口は住宅街で、車社会なので夜歩いている人が少なく、22:00過ぎるとほとんど人通りがなくなるので、子供がいる家は塾・部活の迎えに車で行くことが多いです。
コストパフォーマンス
駅近でも、まだまだ家賃が静岡市内に比べると安く住めるところが多いです。郊外に出れば家賃も地価もかなり安くなります。
近隣の市から移住してくる人たちが増えているのと、駅前の開発が進んでおり、家賃相場は上がりつつあるそうです。

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。