ライオンズマンション荒川公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩4分 JR常磐線/三河島駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都荒川区荒川3丁目12-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年9月
総戸数122戸
小学校区域第三峡田小学校
中学校区域第一中学校
専有面積50.16m² ~ 70.60m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション日本国土開発
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション荒川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション荒川公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション荒川公園の売却ガイド

ライオンズマンション荒川公園は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数122戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は荒川区役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション荒川公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション荒川公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川区役所前駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩4分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三峡田小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ライオンズマンション荒川公園に関するよくある質問

ライオンズマンション荒川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション荒川公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション荒川公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション荒川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション荒川公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション荒川公園は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荒川区役所前駅徒歩4分。築1998年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション荒川公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荒川区役所前駅に対する口コミ】三ノ輪駅まで徒歩圏内なので、複数の路線が利用できます。また、都バスが走っているので、近場の移動に便利です。かなり物価が安いので、若い人でも庭付きのマイホームの購入が現実的です。
【荒川区役所前駅に対する口コミ】三ノ輪駅まで行かないと地下鉄の駅がないので、都電が止まると大変です。急にマンションが建設されたりするエリアなので、不動産の価格変動が激しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【荒川区役所前駅に対する口コミ】目の前に区役所があるので、面倒な手続きもスムーズに済みます。三ノ輪駅まで行けば、大きな商店街があるので便利です。区役所があるので、駅前は治安が安定しています。大きな歓楽街もないので、夜も静かで暮らしやすいです。
【荒川区役所前駅に対する口コミ】小さいお店しかないので、ゆっくりと過ごせるような施設やお店がありません。大きな犯罪はありませんが、自転車の交通量が多いので接触事故や盗難が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【荒川区役所前駅に対する口コミ】三ノ輪駅まで行けば、庶民的な飲食店が数多くあります。美味しい惣菜店やもんじゃ焼き店が多いのでお勧めです。
【荒川区役所前駅に対する口コミ】三ノ輪駅に商業施設が密集しているので、今後の開発や出店が見込めません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【荒川区役所前駅に対する口コミ】区役所、病院、学校が密集しているので、子育てしやすい環境が整っています。
【荒川区役所前駅に対する口コミ】小規模の施設ばかりなので、常に混雑しています。また、保育園の急な閉鎖もあるので要注意です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三河島駅に対する口コミ】周辺に医療施設が集まったみかわしまタワークリニックがある。上野東京ラインが通っており東京、品川方面に出るには便利。北千住や柏、松戸など千葉方面にもアクセスできる。通勤ラッシュ時、上りは特に車内が混雑するが、日暮里や上野で下車する人が多いため座れることもある。
【三河島駅に対する口コミ】改札口が一つしかないため、ホームの反対側の端で下車してしまうとかなりの距離を歩くことになる。
2024年04月 メリット
交通利便性
3路線使えてオフィス街へ通勤しやすいです。
道が狭くて複雑なエリアが多いので慣れるまで少し時間が掛かるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンターや商店街があり、買い物に困ることはありません。
駅から離れるとスーパーが少ないので、買い物は駅前で済ませることになります。
飲食店の充実
チェーンのファミレスやファーストフード店がそこそこあり、昔ながらの個人店も充実しています。
価格の安いお店は駅周辺にはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園や、大きな図書館などもあり、お母さんとお子さんにも優しい町です。
周辺住宅街は道がとても狭いので、車移動される方には走り難いかもしれません。
治安
町屋駅前に交番があるので、トラブルがあったら相談できるのは安心です。
飲み屋街で粗暴が報告されているので、夜遅いときは1人で出歩かないほうが賢明です。
コストパフォーマンス
駅周辺は商店街やショッピングモールがあり、地元の買い物客で賑わっています。3路線使えて、大手町や霞が関などオフィス街へのアクセスに非常に便利です。
住宅街は古い建物が多く、道幅が狭いため車での移動は不便です。
交通利便性
都心へのアクセスも良いので行動しやすい。
風俗街が近くにあるので家族で住みたくはない。
生活利便施設の充実
近くに安いスーパーOKもあり住みやすい。
風俗街が近くにあるので治安が微妙かもしれない。
飲食店の充実
駅前には飲食店あるがパッとしたのはない。ラーメントイボックスがある。
そんなに美味しいお店はないかも。値段もそれなりに高い
暮らし・子育て環境の充実
利便性が良い。小さな公園が近くにある。。
風俗街が近くて子育てはする環境としては良くない
治安
夜遅く出歩かないのでわからないが特に気にならない
風俗街が近くにあるので微妙。山谷街近いし
コストパフォーマンス
都心へのアクセス考えれば悪くない。。。。
スーパーは都内だからそれなりに高い。。。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。