ライオンズマンション荏原中延の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/荏原中延駅 徒歩7分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区中延1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年10月
総戸数42戸
小学校区域中延小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積16.16m² ~ 57.88m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社晟智建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション荏原中延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション荏原中延の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション荏原中延を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション荏原中延の売却ガイド

ライオンズマンション荏原中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荏原中延駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション荏原中延の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション荏原中延を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原中延駅まで徒歩7分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩7分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中延小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

ライオンズマンション荏原中延に関するよくある質問

ライオンズマンション荏原中延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション荏原中延には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション荏原中延の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション荏原中延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション荏原中延はどのような物件ですか?

ライオンズマンション荏原中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原中延駅徒歩7分。築1988年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション荏原中延には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越銀座に住んで10年以上になります。 駅から左右に伸びる戸越銀座商店街を中心に、道を1本入ると庶民的な民家が並ぶ住宅街になります。治安もとても良く、地域の交流も盛んなので子育てしやすい街と言われています。 また、戸越銀座商店街は昔からの商店はもちろん、新しいお店なども混在するとても個性豊かな商店街です。スーパーやドラッグストア、コンビニも点在しているので買い物はとても便利です! また、交通の便もとてもいいです。戸越銀座駅から徒歩1分で都営浅草線戸越駅もありますので、二路線利用が可能です。頑張って歩けばJR五反田駅も徒歩圏内です。また、車移動の場合も第二京浜、中原海道に挟まれており、高速の入口も近いです。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】最近は朝のラッシュ時には池上線が混雑します。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店や小売店の数はそれなりに多いです。
人の往来が多すぎるので落ち着きがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにコンビニとドラッグストアがあるのが便利です。
深夜の時間帯は遠出しないと買い物ができません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目も内装も古さを感じないのがいいです。
目に見えない部分が老朽化している可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンやお風呂などが使いやすく気に入っています。
非常時の生活が不便になることくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物と食事は普通に不自由なく行えます。
サラリーマン向けのお店が多すぎるのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て
土地柄、単身者向けなら仕事がしやすくなっています。
ベビーカーでの往来時に屋台が邪魔だと感じることがあります。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急大井町線の荏原中延駅から徒歩3分に立地しています。
実質一路線しか利用できないので、乗り換えが複数回になることが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
沢山の種類の店舗が充実していて買い物に困りません。
夜遅くまでにぎわっている地域で、騒音が若干気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まるでホテルにいるかのようなきれいなエントランスが魅力です。
住まいとして居心地の良さを求める方には向かないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチン設備の充実、トイレなど水回り設備の使いやすさは魅力です。
特に大きなデメリットは感じられませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲にはたくさんの小売店や飲食店が揃っています。
庶民的な飲食店は若干少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て
病院などの施設も充実していて、安心です。
公園などのゆとりのスペースは少ないかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅がコンパクトで、改札からホームまで階段とスロープが一直線で本数もたくさんあるのですごくいい。そして駅構内、トイレ、周辺も清掃が行き届いてるのでストレスなく利用できています。
デメリットは駅のホームにセフティーが無いので障害を持たれている方、幼児、高齢者等が事故にならないかが気になります。
生活利便施設の充実
駅の改札を出たらすぐに飲食店がずらっと並ぶ戸越銀座という商店街があり、オオゼキという安いスーパーも徒歩1分くらいの所にありとても便利です。病院はほとんどありません。
強いて言えば、商店街に屋根があればもっと様がなくても利用できるのでいいな~と思います。
飲食店の充実
飲食店は充実していて満足しています。一人でもふらっとは入れるようなお店の雰囲気も良いと思います。
もし、アンテナショップが月替わりで47都道府県の商品が入れ替わるショップが1件あったら利用したいなと思いますし、地方の商品も売れると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、公園等あそぶ場所はみかけられません。駅に多機能トイレはあります。駅の改札とホームが一直線で行けるのでエレベーターはありませんがスロープがあるので車いすの方は余裕で通れる広さの通路になっています。
もし、踏切の足元に「右側通行」「左側通行」と書いてもらえたら遮断機が上がった後、高齢者の方等が人とぶつからずに済むかもしれません。
治安
駅周辺も綺麗にされています。歓楽街はありません。駅枚に交番もありません。昼と夜の違いもそんなにありません。街灯は多いので明るいです。親切な人が多い様に感じます。
強いて言えば、駅を出て左折すると、商店街にパチンコがありそこで煙草を吸っている人がいるので通らないようにしています。
コストパフォーマンス
家賃も給与の3分の一の値段で住めて、戸越銀座駅から五反田まで直ぐで利便性も満足しています。物価も安い方だと思うので暮らしやすいです。
強いて言えば、駅近くに大きな自然がある公園があればいいなと思います。
交通利便性
五反田駅から二駅で、JRとのアクセスがいいです。本数も比較的多いです。
朝の混雑はすごいです。乗れずに見送る事もあります。また、朝のラッシュ時に上下線が重なり、3〜4本ほど開かない踏切になるときもあります。
生活利便施設の充実
木造の駅舎で綺麗です。駅を降りると戸越銀座商店街で、薬局、お菓子屋、スーパー、飲食店、八百屋などの小売商店、コンビニ、100均など、豊富なお店が揃っていて便利です。
しいてあげれば、駅の駐輪場がないこと、近隣に駐車場もあまりないことです。
飲食店の充実
餃子の王将、中津唐揚げ屋、マクドナルド、ミスド、なか卯、戸越銀座名物の各商店オリジナルのコロッケなど、人気のお店がいっぱいあります。
しいてあげれば、こじんまりとした店舗が多く、土日などは入るのに待つことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園などもいっぱいあります。公園も多いです。図書館や温水プールなどもありとても充実していると思います。
しいてあげるなら、Uber eatsや自転車利用者が多く、結構なスピードを出しているので、衝突事故など心配です。
治安
治安はいいと思います。夜中でも戸越銀座商店街は街灯もあり、人も歩いているので怖いと感じることはなかったです。
数年前、ニュースにもなった通魔事件がありました。住んでる住人の起こした事件ではないですが、有名な商店街だからか、人通りも多く、犯罪に狙われるとしたら怖い。
コストパフォーマンス
物価は安いです。スーパー、薬局などは、競合が多い分、安価で便利です。
治安と交通などの利便性を思えば妥当かもしれませんが、家賃相場は高めです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。