ライオンズマンション茶山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年6月
総戸数48戸
小学校区域城南小学校
中学校区域城南中学校
専有面積58.32m² ~ 87.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション茶山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市城南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市城南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション茶山の売却ガイド

ライオンズマンション茶山は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は茶山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション茶山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション茶山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茶山駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 城南小学校
  • 中学校区: 城南中学校

ライオンズマンション茶山に関するよくある質問

ライオンズマンション茶山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション茶山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション茶山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション茶山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション茶山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション茶山は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茶山駅徒歩1分。築1984年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション茶山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茶山駅に対する口コミ】茶山駅から天神南駅まで10分くらいで着いて交通の便は良いと思います。 駅から出たらバス停もあります。 地下鉄駅なので階段が多いかなと思いますが、エレベーターもあり通路も広めです。お隣の別府駅前、鳥飼に比べれば少し不便かもしれないですが、家賃は少しお手頃になります、区役所や保健所などある別府までは電車で一駅なので何かと便利で住みやすいです。
【茶山駅に対する口コミ】福岡大学(福大前駅、七隈駅)、中村学園大学(別府駅)が同沿線にあるので時間帯によっては乗れなくなるくらい混雑します。スーパーや商業施設が少ないので、少し買い物は不便かと思います。 (車があれば気にならないのかもしれません)
立地・治安・周辺環境 ★★★
【茶山駅に対する口コミ】駅前にスーパーと百均があります。 有料ですがスーパーに駐車場もあります。(買い物すれば無料) 駅周辺には公園、カラオケ、小学校、病院もあり、生活するには十分だと思います。 区の体育館もあります。ほぼ住宅街なので酔っ払いとかは見たことないです。 一番近くの交番はとなりの別府駅前にあります。
【茶山駅に対する口コミ】私個人的にはドラッグストアがないのが少し不便に感じます。夜は駅から少し住宅街の方の細道に入ると街頭が少ないので暗いです。 大きい道路は夜は交通量が少ないので、車がスピードを出している印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【茶山駅に対する口コミ】10分ほどあるいたら、城南高校の前に美味しいとコーヒー屋さんがありました。
【茶山駅に対する口コミ】隣の別府駅まで出ると少しありますが、駅周辺には飲食店はないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【茶山駅に対する口コミ】小学校と公園があります。 駅にもエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。
【茶山駅に対する口コミ】駅には多目的トイレはありますが、周辺施設にはおむつ替えできるとこがあまりないと思います。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩1〜2分で七隈線の茶山駅があり便利だったのが最近、七隈線が博多駅までつながってより便利になりました。
あまり感じられないのですが強いて言えば七隈線で近くに中村大学と福岡大学があり、時間帯によって混雑することがあります。
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩1分ですし、24時間営業のスーパーもあるので、遅い時間でも不安になることはないです。
デメリットはほぼないですが、駅とスーパー以外は特に何もないこたくらいでしょうか?
2025年12月 メリット
交通利便性
とてもえきまでちかいので、大変満足であらます
交通利便性
駅の出入り口から改札までの距離がそれほど遠くもなく、急いでいる時でも駆け足で向かえば到着した電車にすぐさま乗車できる。また、電車の本数も5~10分以内に1本程度と本数もそれなりに確保されている。
強いて挙げるとすれば、橋本方面に向かう電車の数がもう少し増えれば利用者にとって都合がよくなるのではないかと感じる。
生活利便施設の充実
駅の出入り口のすぐそばにスーパー、100円均一のショップ、市営の体育館、カラオケなどがあり、それなりに施設は充実している。
コンビニは徒歩圏内にあるものの、駅まで徒歩5分程度かかるため若干の距離がある。
飲食店の充実
飲食店は駅の周辺にはなく、隣駅との中間地点に2,3軒ある程度。それらの店舗に行くのにはちょうどいい距離の場所にある駅ではある。
最寄りの飲食店でも徒歩5分以上かかるため、ほぼほぼ周辺には飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターのどちらも設置されている。
駅の出入り口2か所にエレベーターとエスカレーターが一つずつ分かれて設置されている。自分の利用したい側にこれらの設備がない可能性がある。
治安
酔っ払いや騒がしい人などは全く皆無。椅子に座りこむ人などもなく、平和そのもの。
強いていえば、ほとんど人が留まることがないため、緊急時の対応が必要な時は多少時間がかかる可能性がある。
コストパフォーマンス
隣駅周辺の家賃相場と比べると、比較的安価な物件が多く、交通の利便性を加味してもかなりコストパフォーマンスがよいと思われる。
橋本方面に近づけばもう少し安い物件等もあるので、より安価な土地・物件を探すのであればもう少しコストパフォーマンスのいい駅を探した方がよいと思われる。
交通利便性
天神南行と橋本行の2線のみで分かりやすい。茶山駅から天神南まで12分でアクセスしやすい。
天神南から空港線の天神駅まで10分歩いて乗り換えなければいけないところ。
生活利便施設の充実
近くにサニーとセリア、個人経営の病院や薬局が何箇所か、セブンイレブン、カラオケがある。坂田歯科は駅に隣接している。
アミューズメント施設が近くに見当たらない。まだ発展途上だなという感じ。
飲食店の充実
駅から歩いて5分のところに、日向というパン屋がある。日向から信号を渡ると、はげ坊主という飲食店(居酒屋)がある。
有名な飲食店がほとんどない。個人経営のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて5分のところに別府小学校がある。駅に多機能トイレや目の不自由な方向けの点字付き地下鉄構内図がある。
エスカレーター、エレベーターがそれぞれどちらかの出口にしかないところ。周辺は坂がある。
治安
出口による治安の違いはない。駅周辺には一軒家など住宅街がある。昼は静かで、駅構内は比較的きれい。
カラオケが近くにあるので、夕方〜夜にかけて学生や酔っぱらいはいるかもしれない。周辺の駐車場に酔っぱらいなどが溜まっていることがある。大きい道路があり車の音がうるさい。
コストパフォーマンス
賃貸だと都心部に比べて家賃は安いと感じる。
今は家賃は比較的安いが、値段が上がってきている。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。