ライオンズマンション花壇代官山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/中目黒駅 徒歩4分 東急東横線/代官山駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都目黒区中目黒1丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1978年9月
総戸数45戸
小学校区域中目黒小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積33.01m² ~ 102.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社協栄組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション花壇代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション花壇代官山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション花壇代官山の売却ガイド

ライオンズマンション花壇代官山は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数45戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は中目黒駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション花壇代官山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション花壇代官山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中目黒駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩4分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中目黒小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

ライオンズマンション花壇代官山に関するよくある質問

ライオンズマンション花壇代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション花壇代官山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション花壇代官山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション花壇代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション花壇代官山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション花壇代官山は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中目黒駅徒歩4分。築1978年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション花壇代官山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代官山駅、中目黒駅ともに商業施設や飲食店が充実しており、便利。中目黒駅では始発が多いので、座って銀座方面へ。恵比寿駅へも徒歩圏。
中目黒駅入り口は、ホームの下にあるため、美しい景観ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良い、西郷山公園やいくつかの公園もあり、すごしやすい。TSUTAYA、等のおしゃれな店舗も出来、ヒルサイドテラスとともに施設店舗も充実。
中目黒駅前が、未整理で、ごちゃごちゃしている。今開発中で、そのうち綺麗になるみたいだ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの管理状態は良い。外観もレンガタイルで、問題なし。近々宅配ボックス導入予定。
1階に店舗があるので共用エレベーター前のスペースが標準より、狭いかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★
7階の部屋。南に面していて、南側に高い建物が法的にたたないので、日当り良好。
梁が天井から、張り出している点が、マイナスかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
代官山側がおしゃれ店舗、中目黒側に行くと大衆的店舗と 使い分けができ、すごく便利な位置にあります。
特にはないが、強いてあげれば中目黒商店街に、もう少しおしゃれな店ができてくれると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校病院等、充実しているので、何も問題なし。 東京共済病院は綺麗で、丁寧な対応で満足できる。
特にはないが、強いてあげればマンション内のコミュニケーションがもっとあればと思う。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が充実しており全く飽きない。スーパーも東急ストアやライフがあり困ることなし。
スーパーの価格は少し高いのかもしれない。個人的には外食が多いのであまり気にならないですが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中目黒駅に対する口コミ】最近は駅近くに電源あり・wi-fiありのカフェが増えて作業しやすいです。混んでますが。 飲食店も多くふらっと飲みにいったりお店開拓が好きだと楽しいです。 渋谷・新宿・銀座など、どこへでも出やすくて便利です。
【中目黒駅に対する口コミ】平日も土日も人が多いので、駅前のカフェは混んでます。桜の季節は身動き取れないほどなので避けます。
2024年07月 メリット
交通利便性
・東急東横線と日比谷線が通っています・新宿渋谷六本木銀座横浜新横浜恵比寿代官山明治神宮 などすべて乗り換えなしです!
お店はどこも混んでいます某牛丼店にも並ばないと入らないことがあります、、春は桜が綺麗ですが、花見に来た観光客で駅がごった返します
生活利便施設の充実
コンビニスーパーは至る所にあるので困らない
ショッパモールみたいなのはないので、一つの施設で買い物済ませたい人には微妙かも
飲食店の充実
最高ですおしゃれなレストラン、カフェがどのエリアにもあります安い居酒屋もあります
どこも混んでるので予約は必須ですね特に土日はお店難民になります
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があるので小さい子も遊びやすそうです
家賃とかは高いので固定費抑えたい人には向いていないかも
治安
治安はいいと思います夜までお店も空いているので、暗さとかは気になりません
駅前に酔っ払いが寝てることとかはよくあります
コストパフォーマンス
家賃は高めですがトータルすると、住みやすさなどありコスパ良しです
新築とかはかなり高いので、一人暮らしとかはきついかもです
交通利便性
JRだけでなく、近くに日比谷線もありアクセスしやすいのが良い。全体的に拓けた様子で電光掲示板も見やすいと思う。
強いて言うなら、利用者が多く、特にラッシュ時は当然ながら混雑している。
生活利便施設の充実
周りに商業施設もあるし、商店街もある。特に飲食店が豊富にある印象が強い。
飲めるお店が多いからか、少し姦しい雰囲気がある時がある。
飲食店の充実
上記の通り、飲食店は種類豊富。検索すれば上位に出てくるお店もチラホラ。白いカレーうどんなど、珍しい且つ味のクオリティも高いお店は多い印象。
特にこれといった点は無いが、強いて言うなら少し入り組んでいる位置にあるお店もあり、辿り着けないお店が何店か…。
暮らし・子育て環境の充実
恵比寿駅のトイレは広くて使用がしやすい!綺麗だし、1つ1つの個室が広くてお気に入り。
専門学校とかはあるが、小学校等の学校施設みたいなものは印象に無い。
治安
駅ビルが割と遅くまでやっていたので、20時過ぎても駅周辺は明るい印象。日比谷の恵比寿駅からJRの恵比寿駅も近いため、乗り換えの際に暗い所をウロウロ歩くということもないので安心して移動出来る。駅周辺は比較的明るくて人目も多く、安心は出来そう。
駅近くに飲み屋があるため、酔っ払いが時折見られることがある。また、商店街ではない方へ少し外れると街灯が少なくて暗くなりそう且つ人気の無さそうな路地があるので、そこは女性の独り歩きには向いていないかも。
コストパフォーマンス
どこにでもアクセスしやすいのは大変強みであると思う。尚且つ恵比寿駅だけでも充実した生活は送れる。多少値が張るが、移動の利便性等を考えると住みにくくは無いか?とも思う。
何より地価が高い。東京はどこでもそうだが、やはり都心部となると物価も地価も高い印象。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。